Guide de l'immeuble, Dubailand Residence Complex
Aark Residences Dubailand Residence Complex, Dubai
3.6sur 32 avis GoogleAark Residences est un immeuble résidentiel de 11 étages signé Aark Developers, au centre de Dubailand Residence Complex (DLRC), à Dubai, près de The Aquila School et de Solitaire Cascades. Construit rapidement à partir de mai 2023 avec une remise des clés prévue en décembre 2024, il compte environ 100 appartements d'une et deux chambres et se loue désormais, ses premiers locataires ayant été enregistrés au cours de l'année écoulée.
Chiffres clés
- Promoteur
- Aark Developers
- Quartier
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Étages
- 11 et un niveau souterrain
- Logements
- Environ 100
- Types de logements
- Appartements d'une et deux chambres
- Début des travaux
- Mai 2023
- Remise des clés prévue
- Décembre 2024
- Entreprise générale
- SKR Building and Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 10 ventes, 34 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Aark Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~11 | 950 k AED | 880 k AED |
| 2 ch. | ~12 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 134 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Aark Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 10 ventes à Aark Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 5 sur plan.
- 1 ch. · 881 sq ftsept. 2026890 000 AED1 010 AED / sq ft
- 1 ch. · 765 sq ftjuil. 2026815 000 AED1 066 AED / sq ft
- 1 ch. · 765 sq ftjuin 2026895 000 AED1 170 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 170 sq ftmai 20261 450 000 AED1 239 AED / sq ft
- 1 ch. · 765 sq ftmai 2026880 000 AED1 151 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 245 sq ftavr. 2026 · sur plan1 200 000 AED964 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 177 sq ftfévr. 2026 · sur plan1 400 000 AED1 190 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 245 sq ftfévr. 2026 · sur plan1 600 000 AED1 285 AED / sq ft
- 1 ch. · 758 sq ftdéc. 2025 · sur plan846 866 AED1 118 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 197 sq ftoct. 2025 · sur plan1 305 024 AED1 090 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 765 sq ft
- Le sq ft
- 1 118 AED
- Loyer annuel
- 61 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 761 à 835 sq ft
2 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 197 sq ft
- Le sq ft
- 1 190 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 1 173 à 1 245 sq ft
À propos de Aark Residences
Aark Developers a lancé le chantier en mai 2023, et selon le promoteur la structure a été achevée en environ 14 mois, ce qu'il présente comme l'une des livraisons les plus rapides de Dubailand. L'immeuble compte 11 étages sur un niveau de parking souterrain. Winner Holistic Consultants en est l'architecte et SKR Building and Contracting l'entreprise générale.
L'immeuble est petit et ciblé : environ 100 logements, tous des appartements d'une ou deux chambres, sans studio. Les 34 contrats de location enregistrés auprès d'Ejari sur les douze mois jusqu'à septembre 2026 étaient tous de nouveaux baux, dont 26 pour des appartements d'une chambre, signe d'une première mise en location. Le Dubai Land Department a enregistré 10 ventes sur la même période, réparties à parts égales entre une et deux chambres.
Aark Residences se trouve à environ 200 m de The Aquila School, entre Solitaire Cascades et la V Tower, dans la partie centrale de DLRC. Le même promoteur construit à proximité Aark Terraces, un projet distinct qui n'est pas traité ici.
Équipements
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Parking souterrain
Emplacement
Aark Residences est au centre de DLRC, à côté de Solitaire Cascades et à environ 200 m de The Aquila School. Dubai Outlet Mall et Al Habtoor Polo Resort sont chacun à quelques minutes en voiture.
- The Aquila School0,2 km
- GEMS FirstPoint School0,7 km
- Al Habtoor Polo Resort1,6 km
- Dubai Outlet Mall2,5 km
- Silicon Central Mall2,7 km
- Global VillageEnviron 8 km
- Dubai MallEnviron 16 km
Aark Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Aark Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 23 appartements étaient à vendre à Aark Residences, de 874 k AED à 1,7 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Aark Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à louer à Aark Residences, de 60 k AED à 95 k AED par an.
À quel prix les appartements de Aark Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 10 ventes à Aark Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 880 k AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 1 134 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Aark Residences ?+
Un appartement de 1 chambre à Aark Residences s'est vendu autour de 880 k AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 765 sq ft, soit environ 1 118 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 61 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Aark Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,9 % (1 ch.), 5,4 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Aark Residences ?+
Aark Developers a réalisé le projet, avec Winner Holistic Consultants comme architecte et SKR Building and Contracting comme entreprise générale.
Combien d'appartements compte Aark Residences ?+
Environ 100 appartements d'une et deux chambres répartis sur 11 étages, selon Propsearch.
Où en est Aark Residences ?+
L'immeuble est achevé. La remise des clés était prévue en décembre 2024, et les 34 contrats Ejari enregistrés sur les douze derniers mois étaient tous de nouveaux baux.
Aark Residences propose des studios ?+
Non. L'immeuble ne compte que des appartements d'une et deux chambres.
Quelle différence entre Aark Residences et Aark Terraces ?+
Ce sont deux immeubles distincts du même promoteur à DLRC. Ce guide porte sur Aark Residences.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubailand Residence Complex
Sources: Propsearch: Aark Residences, Aark Developers: construction update, Kelt and Co Realty: Aark Residences. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.