Guide de l'immeuble, Dubailand Residence Complex
Edison House Dubailand Residence Complex, Dubai
3.9sur 32 avis GoogleEdison House est un immeuble résidentiel signé Arabian Gulf Properties, au centre de Dubailand Residence Complex (DLRC), à Dubai, à quelques minutes à pied de The Aquila School. Achevé en décembre 2022, il ne propose que des appartements de deux et trois chambres, chacun avec une terrasse privative, ce qui en fait l'un des immeubles les plus familiaux du quartier.
Chiffres clés
- Promoteur
- Arabian Gulf Properties
- Quartier
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Début des travaux
- Octobre 2018
- Achèvement
- Décembre 2022
- Types de logements
- Appartements de deux et trois chambres
- Terrasses
- Dans chaque appartement, d'environ 141 à 163 sq ft
- Activité DLD (12 mois)
- 8 ventes, 24 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Edison House, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~7 | 1,4 M AED | 1,3 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 010 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Edison House
Le Dubai Land Department a enregistré 8 ventes à Edison House du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch. · 1 324 sq ftjuil. 20261 300 000 AED982 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 137 sq ftmars 20261 240 000 AED1 091 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 286 sq ftfévr. 20261 225 000 AED953 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 322 sq ftjanv. 20261 335 000 AED1 010 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 324 sq ftdéc. 20251 400 000 AED1 057 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 137 sq ftoct. 20251 250 000 AED1 100 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 322 sq ftoct. 20251 260 000 AED953 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 286 sq ftoct. 20251 300 000 AED1 011 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 286 sq ft
- Le sq ft
- 1 010 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 1 137 à 1 322 sq ft
À propos de Edison House
Arabian Gulf Properties a lancé la construction d'Edison House en octobre 2018 et l'a achevée en décembre 2022. Contrairement aux immeubles voisins centrés sur les studios, le promoteur a misé sur des logements plus grands : des appartements de deux et trois chambres à chaque étage, tous dotés d'une terrasse.
Propsearch indique environ 1 275 sq ft pour le deux chambres, dont une terrasse de 163 sq ft, et environ 1 315 sq ft pour le trois chambres, dont une terrasse de 141 sq ft. Les cuisines sont équipées et les chambres disposent de placards intégrés. Les données du Dubai Land Department confirment cette répartition : sur les 8 ventes des douze mois jusqu'à septembre 2026, 6 portaient sur des deux chambres, et 23 des 24 contrats de location concernaient des logements de deux chambres.
Edison House se trouve à environ 200 m de The Aquila School et près des tours Skycourts, l'école et les commerces sont donc accessibles à pied. Arabian Gulf Properties a depuis lancé Edison House 2 à DLRC, un projet distinct qui n'est pas traité dans ce guide.
Surfaces des appartements
2 chambres
Environ 1 275 sq ft
3 chambres
Environ 1 315 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Jardin paysager
- Places de parking attribuées
- Sécurité 24 h sur 24
- Placards intégrés et cuisines équipées
Emplacement
Edison House est au centre de DLRC, à environ 200 m de The Aquila School et près des tours Skycourts. Emirates Road et Dubai Al Ain Road donnent un accès rapide à Dubai Outlet Mall, Global Village et Downtown Dubai.
- The Aquila School0,2 km
- GEMS FirstPoint School0,7 km
- Dubai Outlet Mall2,7 km
- Silicon Central Mall2,4 km
- Global VillageEnviron 8 km
- Dubai MallEnviron 16 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 km
Edison House : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Edison House ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à vendre à Edison House, de 1,3 M AED à 1,5 M AED (2 ch.).
À quel prix les appartements de Edison House se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 8 ventes à Edison House du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 1,3 M AED, environ 1 010 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Edison House ?+
Un appartement de 2 chambres à Edison House s'est vendu autour de 1,3 M AED en valeur médiane, sur 6 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 286 sq ft, soit environ 1 010 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6 %.
Quel rendement locatif attendre à Edison House ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6 % (2 ch.), avant charges.
Quels appartements compte Edison House ?+
Uniquement des appartements de deux et trois chambres, chacun avec une terrasse privative. Il n'y a ni studios ni appartements d'une chambre.
Quelle est la date d'achèvement d'Edison House ?+
Les travaux ont commencé en octobre 2018 et l'immeuble a été achevé en décembre 2022, selon Propsearch.
Quelle est la surface des appartements ?+
Les deux chambres font environ 1 275 sq ft et les trois chambres environ 1 315 sq ft, terrasse comprise dans les deux cas.
Edison House convient aux familles ?+
Tous ses plans comptent deux ou trois chambres et The Aquila School est à environ 200 m, il convient donc très bien aux familles.
Quelle différence entre Edison House et Edison House 2 ?+
Edison House 2 est un projet plus récent du même promoteur à DLRC. Ce guide porte sur l'immeuble d'origine, déjà achevé.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubailand Residence Complex
Sources: Propsearch: Edison House, Property Finder: Edison House by Arabian Gulf Properties. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.