Гид по зданию, Dubailand Residence Complex
Edison House Dubailand Residence Complex, Dubai
3.9по 32 отзывам GoogleEdison House это жилое здание от Arabian Gulf Properties в центральной части Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, в нескольких минутах пешком от The Aquila School. Его сдали в декабре 2022 года, здесь только квартиры с 2 и 3 спальнями, каждая с собственной террасой, поэтому это один из самых семейных домов сообщества.
Основные факты
- Девелопер
- Arabian Gulf Properties
- Сообщество
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Начало строительства
- Октябрь 2018
- Сдача
- Декабрь 2022
- Типы квартир
- Квартиры с 2 и 3 спальнями
- Террасы
- В каждой квартире, примерно от 141 до 163 кв. футов
- Активность DLD (12 месяцев)
- 8 сделок, 24 договора аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Edison House, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~7 | 1,4 млн AED | 1,3 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 010 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Edison House
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 8 продаж в Edison House.
- 3 сп. · 1 324 кв. футовиюль 20261 300 000 AED982 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 137 кв. футовмарт 20261 240 000 AED1 091 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 286 кв. футовфевр. 20261 225 000 AED953 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 322 кв. футовянв. 20261 335 000 AED1 010 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 324 кв. футовдек. 20251 400 000 AED1 057 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 137 кв. футовокт. 20251 250 000 AED1 100 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 322 кв. футовокт. 20251 260 000 AED953 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 286 кв. футовокт. 20251 300 000 AED1 011 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 286 кв. футов
- За кв. фут
- 1 010 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 1 137 до 1 322 кв. футов
О Edison House
Arabian Gulf Properties начала строить Edison House в октябре 2018 года и завершила в декабре 2022 года. В отличие от соседних домов, где преобладают студии, девелопер сделал ставку на более просторное жилье: квартиры с 2 и 3 спальнями есть на каждом этаже, и у каждой есть терраса.
Propsearch приводит площадь квартиры с 2 спальнями около 1 275 кв. футов вместе с террасой 163 кв. фута, а с 3 спальнями около 1 315 кв. футов вместе с террасой 141 кв. фут. Кухни оборудованы, в спальнях встроенные шкафы. Данные Dubai Land Department подтверждают эту структуру: из 8 сделок за двенадцать месяцев до сентября 2026 года 6 касались квартир с 2 спальнями, а 23 из 24 договоров аренды заключены на квартиры с 2 спальнями.
Edison House стоит примерно в 200 м от The Aquila School и рядом с башнями Skycourts, так что до школы и магазинов можно дойти пешком. Позже Arabian Gulf Properties запустила в DLRC Edison House 2, это отдельный проект, который в этом обзоре не рассматривается.
Площади квартир
2 спальни
Около 1 275 кв. футов
3 спальни
Около 1 315 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Озелененный сад
- Закрепленные парковочные места
- Круглосуточная охрана
- Встроенные шкафы и оборудованные кухни
Расположение
Edison House находится в центральной части DLRC, примерно в 200 м от The Aquila School и рядом с башнями Skycourts. Emirates Road и Dubai Al Ain Road обеспечивают быстрый доступ к Dubai Outlet Mall, Global Village и Downtown Dubai.
- The Aquila School0,2 км
- GEMS FirstPoint School0,7 км
- Dubai Outlet Mall2,7 км
- Silicon Central Mall2,4 км
- Global VillageОколо 8 км
- Dubai MallОколо 16 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 18 км
Edison House: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Edison House?+
По нашему срезу сент. 2026, в Edison House продавалось около 7 квартир, от 1,3 млн AED до 1,5 млн AED (2 сп.).
За сколько продавались квартиры в Edison House?+
По данным Dubai Land Department, в Edison House с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 8 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 1,3 млн AED, около 1 010 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Edison House?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Edison House продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 6). Типичная площадь 1 286 кв. футов, около 1 010 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 6%.
Какую доходность от аренды даёт Edison House?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Какие квартиры есть в Edison House?+
Только квартиры с 2 и 3 спальнями, каждая с собственной террасой. Студий и квартир с 1 спальней нет.
Когда сдан Edison House?+
Строительство началось в октябре 2018 года, а здание сдали в декабре 2022 года, по данным Propsearch.
Какая площадь квартир?+
Квартиры с 2 спальнями занимают около 1 275 кв. футов, а с 3 спальнями около 1 315 кв. футов, в обоих случаях вместе с террасой.
Подходит ли Edison House для семей?+
Все планировки здесь с 2 и 3 спальнями, а The Aquila School примерно в 200 м, поэтому дом отлично подходит для семей.
Edison House и Edison House 2 это одно и то же?+
Нет. Edison House 2 это более поздний проект того же девелопера в DLRC. Этот обзор посвящен первому, уже сданному дому.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubailand Residence Complex
Источники: Propsearch: Edison House, Property Finder: Edison House by Arabian Gulf Properties. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.