Гид по зданию, Dubailand Residence Complex
Desert Sun Tower Dubailand Residence Complex, Dubai
4.4по 47 отзывам GoogleDesert Sun Tower это жилое здание в 10 этажей в центре Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, рядом с The Aquila School. Строительство началось в 2007 году, а башню сдали в июне 2015 года. Здесь почти одни студии и меньшее число квартир с 1 спальней, а на первом этаже работает супермаркет.
Основные факты
- Сообщество
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Этажей
- 10
- Начало строительства
- Октябрь 2007
- Сдача
- Июнь 2015
- Типы квартир
- Студии и квартиры с 1 спальней
- Первый этаж
- Супермаркет
- Ближайшая школа
- The Aquila School, около 100 м
- Активность DLD (12 месяцев)
- 49 сделок, 100 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Desert Sun Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~8 | 458 тыс. AED | 380 тыс. AED |
| 1 сп. | ~8 | 740 тыс. AED | 580 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 817 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Desert Sun Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 49 продаж в Desert Sun Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 459 кв. футовсент. 2026395 000 AED860 AED / кв. футов
- Студия · 458 кв. футовавг. 2026390 000 AED852 AED / кв. футов
- Студия · 459 кв. футовиюнь 2026390 000 AED849 AED / кв. футов
- Студия · 459 кв. футовиюнь 2026400 000 AED871 AED / кв. футов
- Студия · 459 кв. футовмай 2026383 500 AED835 AED / кв. футов
- Студия · 701 кв. футовмай 2026490 000 AED699 AED / кв. футов
- Студия · 680 кв. футовапр. 2026625 000 AED919 AED / кв. футов
- Студия · 701 кв. футовмарт 2026540 000 AED771 AED / кв. футов
- 1 сп. · 878 кв. футовфевр. 2026582 565 AED663 AED / кв. футов
- 1 сп. · 878 кв. футовфевр. 2026582 500 AED663 AED / кв. футов
- 1 сп. · 832 кв. футовфевр. 2026582 500 AED700 AED / кв. футов
- 1 сп. · 871 кв. футовфевр. 2026580 000 AED666 AED / кв. футов
- 1 сп. · 893 кв. футовфевр. 2026580 000 AED649 AED / кв. футов
- 1 сп. · 832 кв. футовфевр. 2026580 000 AED697 AED / кв. футов
- 1 сп. · 920 кв. футовфевр. 2026580 000 AED631 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 38
- Типичная площадь
- 459 кв. футов
- За кв. фут
- 817 AED
- Аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- 10,5%
- Диапазон площадей
- 458 до 680 кв. футов
1 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 878 кв. футов
- За кв. фут
- 663 AED
- Аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9%
- Диапазон площадей
- 832 до 920 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 2025817 AED
- 4 кв. 2025817 AED
- 1 кв. 2026694 AED
- 2 кв. 2026849 AED
О Desert Sun Tower
Desert Sun Tower относится к старейшим зданиям средней высоты в Dubailand Residence Complex. Работы стартовали в октябре 2007 года, но здание сдали только в июне 2015 года, после долгой паузы, через которую прошли многие ранние проекты DLRC. Dubai Land Department оценивает стоимость проекта примерно в 50 млн AED, то есть это компактный дом, а не крупный комплекс.
Планировки простые. Самый распространенный тип жилья здесь студия: из 49 сделок, которые Dubai Land Department зарегистрировал за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, 38 пришлись на студии и 11 на квартиры с 1 спальней, и договоры аренды повторяют эту структуру. Bayut указывает студии площадью около 700 кв. футов и квартиры с 1 спальней около 980 кв. футов, что довольно просторно для здания такого типа.
Расположение очень практичное. Башня стоит примерно в 100 м от The Aquila School и в нескольких минутах пешком от комплекса Skycourts, автобусных остановок на главном кольце DLRC и магазинов вдоль внутренних улиц. Покупатели студий часто выбирают этот адрес, потому что он сочетает невысокий порог входа со стабильным спросом арендаторов: за те же двенадцать месяцев зарегистрировано 100 договоров Ejari, больше половины из них новые.
Площади квартир
Студия
Около 700 кв. футов
1 спальня
Около 980 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Терраса для барбекю
- Детская игровая площадка
- Видеонаблюдение
- Супермаркет на первом этаже
Расположение
Desert Sun Tower стоит в средней части DLRC, рядом с The Aquila School и в нескольких минутах пешком от Skycourts. Сообщество обрамляют Dubai Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611), поэтому до Dubai Outlet Mall и Silicon Oasis совсем недалеко на машине.
- The Aquila School0,1 км
- GEMS FirstPoint School0,9 км
- Dubai Outlet Mall2,5 км
- Silicon Central Mall2,6 км
- IMG Worlds of AdventureОколо 7 км
- Dubai MallОколо 16 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 18 км
Desert Sun Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Desert Sun Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Desert Sun Tower продавалось около 16 квартир, от 425 тыс. AED до 760 тыс. AED (от студии до 1 сп.).
Какая аренда в Desert Sun Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Desert Sun Tower сдавалось около 10 квартир за 38 тыс. AED до 60 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Desert Sun Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Desert Sun Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 49 сделок. Типичные цены сделок: студия 380 тыс. AED, 1 сп. 580 тыс. AED, около 817 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Desert Sun Tower?+
Типичная студия в Desert Sun Tower продавалась примерно за 380 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 38). Типичная площадь 459 кв. футов, около 817 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 40 тыс. AED в год, валовая доходность около 10,5%.
Какую доходность от аренды даёт Desert Sun Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 10,5% (студия), 9% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда построен Desert Sun Tower?+
Строительство началось в октябре 2007 года, а здание сдали в июне 2015 года, по данным Propsearch.
Какие квартиры есть в Desert Sun Tower?+
В основном студии и меньшее число квартир с 1 спальней. На студии пришлись 38 из 49 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев.
Есть ли школа рядом с Desert Sun Tower?+
Да. The Aquila School находится примерно в 100 м, а GEMS FirstPoint School в The Villa меньше чем в 1 км к западу.
Есть ли в Desert Sun Tower бассейн и спортзал?+
Да. Bayut указывает тренажерный зал, бассейн, террасу для барбекю и детскую игровую площадку, а также видеонаблюдение.
Популярен ли Desert Sun Tower у арендаторов?+
Dubai Land Department зафиксировал 100 договоров аренды за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, из них 54 новых, в основном на студии.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubailand Residence Complex
Источники: Propsearch: Desert Sun Tower, Bayut: Desert Sun Tower building guide. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.