Guía del edificio, Dubailand Residence Complex
Desert Sun Tower Dubailand Residence Complex, Dubai
4.4con 47 reseñas de GoogleDesert Sun Tower es un edificio residencial de 10 plantas en el centro de Dubailand Residence Complex (DLRC), Dubai, justo al lado de The Aquila School. La construcción comenzó en 2007 y la torre se terminó en junio de 2015. Casi todo son estudios, con un número menor de apartamentos de un dormitorio, y en la planta baja funciona un supermercado.
Datos clave
- Comunidad
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Plantas
- 10
- Inicio de obras
- Octubre de 2007
- Terminado
- Junio de 2015
- Tipologías
- Estudios y apartamentos de un dormitorio
- Planta baja
- Supermercado
- Colegio más cercano
- The Aquila School, a unos 100 m
- Actividad DLD (12 meses)
- 49 ventas, 100 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Desert Sun Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~8 | 458 k AED | 380 k AED |
| 1 dorm. | ~8 | 740 k AED | 580 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 817 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Desert Sun Tower
El Dubai Land Department registró 49 ventas en Desert Sun Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 459 pies²sept 2026395.000 AED860 AED / pies²
- Estudio · 458 pies²ago 2026390.000 AED852 AED / pies²
- Estudio · 459 pies²jun 2026390.000 AED849 AED / pies²
- Estudio · 459 pies²jun 2026400.000 AED871 AED / pies²
- Estudio · 459 pies²may 2026383.500 AED835 AED / pies²
- Estudio · 701 pies²may 2026490.000 AED699 AED / pies²
- Estudio · 680 pies²abr 2026625.000 AED919 AED / pies²
- Estudio · 701 pies²mar 2026540.000 AED771 AED / pies²
- 1 dorm. · 878 pies²feb 2026582.565 AED663 AED / pies²
- 1 dorm. · 878 pies²feb 2026582.500 AED663 AED / pies²
- 1 dorm. · 832 pies²feb 2026582.500 AED700 AED / pies²
- 1 dorm. · 871 pies²feb 2026580.000 AED666 AED / pies²
- 1 dorm. · 893 pies²feb 2026580.000 AED649 AED / pies²
- 1 dorm. · 832 pies²feb 2026580.000 AED697 AED / pies²
- 1 dorm. · 920 pies²feb 2026580.000 AED631 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 38
- Superficie típica
- 459 pies²
- Por pie²
- 817 AED
- Alquiler anual
- 40 k AED
- Rentabilidad bruta
- 10,5 %
- Rango
- 458 a 680 pies²
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 878 pies²
- Por pie²
- 663 AED
- Alquiler anual
- 52 k AED
- Rentabilidad bruta
- 9 %
- Rango
- 832 a 920 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025817 AED
- T4 2025817 AED
- T1 2026694 AED
- T2 2026849 AED
Sobre Desert Sun Tower
Desert Sun Tower es uno de los edificios de altura media más antiguos de Dubailand Residence Complex. Las obras empezaron en octubre de 2007, pero el edificio no se terminó hasta junio de 2015, tras una larga pausa por la que pasaron muchos de los primeros proyectos de DLRC. El Dubai Land Department sitúa el valor del proyecto en unos 50 millones de AED, lo que corresponde a un edificio compacto y no a un gran complejo.
Las distribuciones son sencillas. El estudio es con diferencia la vivienda más habitual: de las 49 ventas que el Dubai Land Department registró en los doce meses hasta septiembre de 2026, 38 fueron estudios y 11 apartamentos de un dormitorio, y los contratos de alquiler siguen el mismo patrón. Bayut indica estudios de unos 700 sq ft y apartamentos de un dormitorio de unos 980 sq ft, superficies generosas para este tipo de edificio.
La ubicación es muy práctica. La torre está a unos 100 m de The Aquila School y a pocos minutos a pie del complejo Skycourts, de las paradas de autobús del circuito principal de DLRC y de las tiendas de las calles interiores. Muchos compradores de estudios se fijan en esta dirección porque combina un precio de entrada bajo con una demanda de inquilinos constante: en esos mismos doce meses se registraron 100 contratos Ejari, más de la mitad de ellos nuevos.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 700 sq ft
1 dormitorio
Unos 980 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Terraza con barbacoa
- Zona de juegos infantil
- Seguridad con CCTV
- Supermercado en la planta baja
Ubicación
Desert Sun Tower está en pleno centro de DLRC, junto a The Aquila School y a pocos minutos a pie de Skycourts. Dubai Al Ain Road (E66) y Emirates Road (E611) enmarcan la comunidad, así que Dubai Outlet Mall y Silicon Oasis quedan a un corto trayecto en coche.
- The Aquila School0,1 km
- GEMS FirstPoint School0,9 km
- Dubai Outlet Mall2,5 km
- Silicon Central Mall2,6 km
- IMG Worlds of AdventureUnos 7 km
- Dubai MallUnos 16 km
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 18 km
Desert Sun Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Desert Sun Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en venta en Desert Sun Tower, de 425 k AED a 760 k AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Desert Sun Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 apartamentos en alquiler en Desert Sun Tower, de 38 k AED a 60 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Desert Sun Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 49 ventas en Desert Sun Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 380 k AED, 1 dorm. 580 k AED, unos 817 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Desert Sun Tower?+
Un estudio en Desert Sun Tower se vendió por unos 380 k AED de mediana, según 38 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 459 pies², unos 817 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 40 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 10,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Desert Sun Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 10,5 % (estudio), 9 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se construyó Desert Sun Tower?+
La construcción empezó en octubre de 2007 y el edificio se terminó en junio de 2015, según Propsearch.
¿Qué tipo de apartamentos hay en Desert Sun Tower?+
Sobre todo estudios, con un número menor de apartamentos de un dormitorio. Los estudios supusieron 38 de las 49 ventas registradas en los últimos doce meses.
¿Hay algún colegio cerca de Desert Sun Tower?+
Sí. The Aquila School está a unos 100 m y GEMS FirstPoint School, en The Villa, a menos de 1 km hacia el oeste.
¿Tiene Desert Sun Tower piscina y gimnasio?+
Sí. Bayut menciona gimnasio, piscina, terraza con barbacoa y zona de juegos infantil, con seguridad por CCTV.
¿Es Desert Sun Tower popular entre los inquilinos?+
El Dubai Land Department registró 100 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026, 54 de ellos nuevos, sobre todo de estudios.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubailand Residence Complex
Fuentes: Propsearch: Desert Sun Tower, Bayut: Desert Sun Tower building guide. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.