Гид по зданию, Dubailand Residence Complex
Phoenix Tower Dubailand Residence Complex, Dubai
3.9по 133 отзывам GooglePhoenix Tower это восьмиэтажное жилое здание от Phoenix Holdings в северной части Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, рядом с Sondos Orchid и Sondos Lilac. Его сдали в июне 2009 года, оно было среди самых первых домов DLRC и предлагает студии и квартиры с 1 и 2 спальнями над магазинами, с двумя подземными уровнями паркинга.
Основные факты
- Девелопер
- Phoenix Holdings
- Сообщество
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Этажей
- 8 (и два подземных уровня)
- Начало строительства
- Октябрь 2007
- Сдача
- Июнь 2009
- Типы квартир
- Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями
- Первый этаж
- Магазины
- Активность DLD (12 месяцев)
- 17 сделок, 81 договор аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Phoenix Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~2 | 495 тыс. AED | 455 тыс. AED |
| 2 сп. | ~1 | 995 тыс. AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 760 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Phoenix Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 17 продаж в Phoenix Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 546 кв. футовсент. 2026415 000 AED760 AED / кв. футов
- Студия · 546 кв. футовсент. 2026400 000 AED733 AED / кв. футов
- Студия · 546 кв. футовсент. 2026495 000 AED907 AED / кв. футов
- Студия · 549 кв. футовсент. 2026400 000 AED729 AED / кв. футов
- Студия · 546 кв. футовсент. 2026495 000 AED907 AED / кв. футов
- Студия · 549 кв. футовсент. 2026495 000 AED902 AED / кв. футов
- Студия · 549 кв. футовсент. 2026400 000 AED729 AED / кв. футов
- Студия · 546 кв. футовсент. 2026400 000 AED733 AED / кв. футов
- Студия · 546 кв. футовсент. 2026495 000 AED907 AED / кв. футов
- Студия · 549 кв. футовсент. 2026400 000 AED729 AED / кв. футов
- Студия · 549 кв. футовиюль 2026495 000 AED902 AED / кв. футов
- Студия · 546 кв. футовиюль 2026495 000 AED907 AED / кв. футов
- Студия · 549 кв. футовиюль 2026495 000 AED902 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 254 кв. футовиюль 20261 200 000 AED957 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 254 кв. футовиюль 2026875 000 AED698 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 14
- Типичная площадь
- 547 кв. футов
- За кв. фут
- 831 AED
- Аренда в год
- 32 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 546 до 549 кв. футов
О Phoenix Tower
Phoenix Holdings начала строительство в октябре 2007 года и завершила его в июне 2009 года, так что Phoenix Tower один из первых адресов DLRC, сданный задолго до появления большинства нынешних зданий. Bayut описывает его так: два подземных уровня, первый этаж с магазинами и семь жилых этажей.
Основной продукт здесь студии. Bayut приводит студии около 549 кв. футов, квартиры с 1 спальней около 817 кв. футов и с 2 спальнями около 1 148 кв. футов. По данным Dubai Land Department за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, 14 из 17 сделок пришлись на студии, а среди 81 договора аренды было 50 студий и 21 квартира с 2 спальнями.
Башня стоит в северной группе домов DLRC, ближе к Dubai Silicon Oasis, чем южные кварталы, поэтому Silicon Central Mall меньше чем в 2 км, а GEMS FirstPoint School примерно в 700 м. Первый этаж занимают магазины, а соседние дома Sondos делают этот уголок одним из самых старых и обжитых в сообществе.
Площади квартир
Студия
Около 549 кв. футов
1 спальня
Около 817 кв. футов
2 спальни
Около 1 148 кв. футов
Удобства
- Крытый подземный паркинг
- Круглосуточная охрана
- Магазины на первом этаже
- Скоростные лифты
- Центральное кондиционирование
Расположение
Phoenix Tower стоит в северной части DLRC рядом с Sondos Orchid и Sondos Lilac, на стороне сообщества, ближайшей к Dubai Silicon Oasis. До Dubai Al Ain Road (E66) несколько минут езды.
- Silicon Central Mall1,8 км
- GEMS FirstPoint School0,7 км
- The Aquila School0,8 км
- Union Coop Silicon Oasis2,3 км
- Rochester Institute of Technology DubaiОколо 4 км
- IMG Worlds of AdventureОколо 6 км
- Dubai MallОколо 15 км
Phoenix Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Phoenix Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Phoenix Tower продавалось около 3 квартир, от 490 тыс. AED до 995 тыс. AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Phoenix Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Phoenix Tower сдавалось около 3 квартир за 42 тыс. AED до 70 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Phoenix Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Phoenix Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 17 сделок. Типичные цены сделок: студия 455 тыс. AED, около 760 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Phoenix Tower?+
Типичная студия в Phoenix Tower продавалась примерно за 455 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 14). Типичная площадь 547 кв. футов, около 831 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 32 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.
Какую доходность от аренды даёт Phoenix Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7% (студия), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдан Phoenix Tower?+
Здание сдали в июне 2009 года, строительство началось в октябре 2007 года, по данным Propsearch.
Сколько этажей в Phoenix Tower?+
Восемь: первый этаж с магазинами и семь жилых этажей, плюс два подземных уровня паркинга.
Какая площадь квартир в Phoenix Tower?+
Студии около 549 кв. футов, квартиры с 1 спальней около 817 кв. футов, с 2 спальнями около 1 148 кв. футов, по данным Bayut.
Кто арендует в Phoenix Tower?+
В основном арендаторы студий: 50 из 81 договора аренды, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, касались студий.
Близко ли Phoenix Tower к Silicon Oasis?+
Да. Silicon Central Mall примерно в 1,8 км, а башня стоит в северной части DLRC, обращенной к Dubai Silicon Oasis.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubailand Residence Complex
Источники: Propsearch: Phoenix Tower DubaiLand, Bayut: Phoenix Tower building guide. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.