Назад до карти Dubailand Residence Complex

Гід по будинку, Dubailand Residence Complex

Phoenix Tower Dubailand Residence Complex, Dubai

Phoenix Tower це житлова будівля на вісім поверхів від Phoenix Holdings у північній частині Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, поруч із Sondos Orchid та Sondos Lilac. Її завершили в червні 2009 року, вона була серед найперших зданих будинків DLRC і пропонує студії та квартири з 1 і 2 спальнями над магазинами, з двома підземними рівнями паркінгу.

Основні факти

Забудовник: Phoenix Holdings
Район: Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
Поверхів: 8 (і два підземні рівні)
Початок будівництва: Жовтень 2007
Завершено: Червень 2009
Типи житла: Студії, квартири з 1 і 2 спальнями
Перший поверх: Магазини
Активність DLD (12 місяців): 17 угод, 81 договір оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Phoenix Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~2	495 тис. AED	455 тис. AED
2 сп.	~1	995 тис. AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 760 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~2	495 тис. AED	455 тис. AED	549 кв. футів	902 AED
2 сп.	~1	995 тис. AED	·	1 254 кв. футів	793 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~1	42 тис. AED	32 тис. AED	549 кв. футів
2 сп.	~2	70 тис. AED	62 тис. AED	1 254 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Phoenix Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 17 продажів в Phoenix Tower. Останні 15, від найновіших:

Студія · 546 кв. футіввер. 2026415 000 AED760 AED / кв. футів
Студія · 546 кв. футіввер. 2026400 000 AED733 AED / кв. футів
Студія · 546 кв. футіввер. 2026495 000 AED907 AED / кв. футів
Студія · 549 кв. футіввер. 2026400 000 AED729 AED / кв. футів
Студія · 546 кв. футіввер. 2026495 000 AED907 AED / кв. футів
Студія · 549 кв. футіввер. 2026495 000 AED902 AED / кв. футів
Студія · 549 кв. футіввер. 2026400 000 AED729 AED / кв. футів
Студія · 546 кв. футіввер. 2026400 000 AED733 AED / кв. футів
Студія · 546 кв. футіввер. 2026495 000 AED907 AED / кв. футів
Студія · 549 кв. футіввер. 2026400 000 AED729 AED / кв. футів
Студія · 549 кв. футівлип. 2026495 000 AED902 AED / кв. футів
Студія · 546 кв. футівлип. 2026495 000 AED907 AED / кв. футів
Студія · 549 кв. футівлип. 2026495 000 AED902 AED / кв. футів
2 сп. · 1 254 кв. футівлип. 20261 200 000 AED957 AED / кв. футів
2 сп. · 1 254 кв. футівлип. 2026875 000 AED698 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	546 кв. футів	415 000 AED	760 AED
вер. 2026	Студія	546 кв. футів	400 000 AED	733 AED
вер. 2026	Студія	546 кв. футів	495 000 AED	907 AED
вер. 2026	Студія	549 кв. футів	400 000 AED	729 AED
вер. 2026	Студія	546 кв. футів	495 000 AED	907 AED
вер. 2026	Студія	549 кв. футів	495 000 AED	902 AED
вер. 2026	Студія	549 кв. футів	400 000 AED	729 AED
вер. 2026	Студія	546 кв. футів	400 000 AED	733 AED
вер. 2026	Студія	546 кв. футів	495 000 AED	907 AED
вер. 2026	Студія	549 кв. футів	400 000 AED	729 AED
лип. 2026	Студія	549 кв. футів	495 000 AED	902 AED
лип. 2026	Студія	546 кв. футів	495 000 AED	907 AED
лип. 2026	Студія	549 кв. футів	495 000 AED	902 AED
лип. 2026	2 сп.	1 254 кв. футів	1 200 000 AED	957 AED
лип. 2026	2 сп.	1 254 кв. футів	875 000 AED	698 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 14
Типова площа
547 кв. футів
За кв. фут
831 AED
Оренда на рік
32 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
546 до 549 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	14	547 кв. футів	546 до 549 кв. футів	831 AED	32 тис. AED	7%

Про Phoenix Tower

Phoenix Holdings розпочала будівництво в жовтні 2007 року й завершила його в червні 2009 року, тож Phoenix Tower одна з перших адрес DLRC, зданих задовго до появи більшості сучасних будівель. Bayut описує її так: два підземні рівні, перший поверх із магазинами та сім житлових поверхів.

Основний продукт тут студії. Bayut наводить студії близько 549 кв. футів, квартири з 1 спальнею близько 817 кв. футів і з 2 спальнями близько 1 148 кв. футів. За даними Dubai Land Department за дванадцять місяців до вересня 2026 року, 14 із 17 угод припали на студії, а серед 81 договору оренди було 50 студій і 21 квартира з 2 спальнями.

Вежа стоїть у північній групі будинків DLRC, ближче до Dubai Silicon Oasis, ніж південні квартали, тож Silicon Central Mall менш ніж за 2 км, а GEMS FirstPoint School приблизно за 700 м. Перший поверх займають магазини, а сусідні будинки Sondos роблять цей куточок одним із найстаріших і найбільш обжитих у громаді.

Площі квартир

Студія
Близько 549 кв. футів
1 спальня
Близько 817 кв. футів
2 спальні
Близько 1 148 кв. футів

Зручності

Критий підземний паркінг
Цілодобова охорона
Магазини на першому поверсі
Швидкісні ліфти
Центральне кондиціювання

Розташування

Phoenix Tower стоїть у північній частині DLRC поруч із Sondos Orchid та Sondos Lilac, на боці громади, найближчому до Dubai Silicon Oasis. До Dubai Al Ain Road (E66) кілька хвилин їзди.

Silicon Central Mall1,8 км
GEMS FirstPoint School0,7 км
The Aquila School0,8 км
Union Coop Silicon Oasis2,3 км
Rochester Institute of Technology DubaiБлизько 4 км
IMG Worlds of AdventureБлизько 6 км
Dubai MallБлизько 15 км

Phoenix Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Phoenix Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Phoenix Tower продавалось близько 3 квартир, від 490 тис. AED до 995 тис. AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Phoenix Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Phoenix Tower здавалось близько 3 квартир за 42 тис. AED до 70 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Phoenix Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Phoenix Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 17 угод. Типові ціни продажу: студія 455 тис. AED, близько 760 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Phoenix Tower?+

Типова студія в Phoenix Tower продавалась приблизно за 455 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 547 кв. футів, близько 831 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 32 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.

Яку дохідність від оренди дає Phoenix Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7% (студія), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершено Phoenix Tower?+

Будівлю завершили в червні 2009 року, будівництво почалося в жовтні 2007 року, за даними Propsearch.

Скільки поверхів у Phoenix Tower?+

Вісім: перший поверх із магазинами та сім житлових поверхів, а також два підземні рівні паркінгу.

Яка площа квартир у Phoenix Tower?+

Студії близько 549 кв. футів, квартири з 1 спальнею близько 817 кв. футів, з 2 спальнями близько 1 148 кв. футів, за даними Bayut.

Хто орендує в Phoenix Tower?+

Переважно орендарі студій: 50 із 81 договору оренди, зареєстрованих за останні дванадцять місяців, стосувалися студій.

Чи близько Phoenix Tower до Silicon Oasis?+

Так. Silicon Central Mall приблизно за 1,8 км, а вежа стоїть у північній частині DLRC, зверненій до Dubai Silicon Oasis.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubailand Residence Complex

Джерела: Propsearch: Phoenix Tower DubaiLand, Bayut: Phoenix Tower building guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.