Назад к карте Dubailand Residence Complex

Гид по зданию, Dubailand Residence Complex

Aark Residences Dubailand Residence Complex, Dubai

Aark Residences это жилое здание в 11 этажей от Aark Developers в центральной части Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, рядом с The Aquila School и Solitaire Cascades. Его быстро возвели начиная с мая 2023 года с плановой передачей ключей в декабре 2024 года; здесь около 100 квартир с 1 и 2 спальнями, дом уже заселяется, а первых арендаторов зарегистрировали за последний год.

Основные факты

Девелопер: Aark Developers
Сообщество: Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
Этажей: 11 и один подземный уровень
Резиденций: Около 100
Типы квартир: Квартиры с 1 и 2 спальнями
Начало строительства: Май 2023
Плановая передача ключей: Декабрь 2024
Генеральный подрядчик: SKR Building and Contracting
Активность DLD (12 месяцев): 10 сделок, 34 договора аренды

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Aark Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~11	950 тыс. AED	880 тыс. AED
2 сп.	~12	1,4 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 134 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~11	950 тыс. AED	880 тыс. AED	749 кв. футов	1 277 AED
2 сп.	~12	1,4 млн AED	1,4 млн AED	1 170 кв. футов	1 208 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~9	65 тыс. AED	61 тыс. AED	749 кв. футов
2 сп.	~4	85 тыс. AED	75 тыс. AED	1 170 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Aark Residences

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 10 продаж в Aark Residences, из них 5 на этапе строительства.

1 сп. · 881 кв. футовсент. 2026890 000 AED1 010 AED / кв. футов
1 сп. · 765 кв. футовиюль 2026815 000 AED1 066 AED / кв. футов
1 сп. · 765 кв. футовиюнь 2026895 000 AED1 170 AED / кв. футов
2 сп. · 1 170 кв. футовмай 20261 450 000 AED1 239 AED / кв. футов
1 сп. · 765 кв. футовмай 2026880 000 AED1 151 AED / кв. футов
2 сп. · 1 245 кв. футовапр. 2026 · строится1 200 000 AED964 AED / кв. футов
2 сп. · 1 177 кв. футовфевр. 2026 · строится1 400 000 AED1 190 AED / кв. футов
2 сп. · 1 245 кв. футовфевр. 2026 · строится1 600 000 AED1 285 AED / кв. футов
1 сп. · 758 кв. футовдек. 2025 · строится846 866 AED1 118 AED / кв. футов
2 сп. · 1 197 кв. футовокт. 2025 · строится1 305 024 AED1 090 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	881 кв. футов	890 000 AED	1 010 AED
июль 2026	1 сп.	765 кв. футов	815 000 AED	1 066 AED
июнь 2026	1 сп.	765 кв. футов	895 000 AED	1 170 AED
май 2026	2 сп.	1 170 кв. футов	1 450 000 AED	1 239 AED
май 2026	1 сп.	765 кв. футов	880 000 AED	1 151 AED
апр. 2026строится	2 сп.	1 245 кв. футов	1 200 000 AED	964 AED
февр. 2026строится	2 сп.	1 177 кв. футов	1 400 000 AED	1 190 AED
февр. 2026строится	2 сп.	1 245 кв. футов	1 600 000 AED	1 285 AED
дек. 2025строится	1 сп.	758 кв. футов	846 866 AED	1 118 AED
окт. 2025строится	2 сп.	1 197 кв. футов	1 305 024 AED	1 090 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
765 кв. футов
За кв. фут
1 118 AED
Аренда в год
61 тыс. AED
Валовая доходность
6,9%
Диапазон площадей
761 до 835 кв. футов
2 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 197 кв. футов
За кв. фут
1 190 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
5,4%
Диапазон площадей
1 173 до 1 245 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	5	765 кв. футов	761 до 835 кв. футов	1 118 AED	61 тыс. AED	6,9%
2 сп.	5	1 197 кв. футов	1 173 до 1 245 кв. футов	1 190 AED	75 тыс. AED	5,4%

О Aark Residences

Aark Developers начала строительство в мае 2023 года, и, по словам девелопера, каркас возвели примерно за 14 месяцев, что он называет одним из самых быстрых завершений в Dubailand. Здание имеет 11 этажей над одним подземным уровнем паркинга. Архитектор Winner Holistic Consultants, генеральный подрядчик SKR Building and Contracting.

Дом небольшой и целенаправленный: около 100 резиденций, все квартиры с 1 или 2 спальнями, без студий. Все 34 договора аренды, зарегистрированные в Ejari за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, были новыми, 26 из них на квартиры с 1 спальней, то есть дом заселяется впервые. Dubai Land Department за тот же период зафиксировал 10 сделок, поровну между квартирами с 1 и 2 спальнями.

Aark Residences стоит примерно в 200 м от The Aquila School, между Solitaire Cascades и V Tower, в центральной части DLRC. Тот же девелопер строит неподалеку Aark Terraces, это отдельный проект, который здесь не рассматривается.

Удобства

Бассейн с эффектом бесконечности
Тренажерный зал
Детская игровая площадка
Подземный паркинг

Расположение

Aark Residences находится в центральной части DLRC рядом с Solitaire Cascades, примерно в 200 м от The Aquila School. До Dubai Outlet Mall и Al Habtoor Polo Resort всего несколько минут на машине.

The Aquila School0,2 км
GEMS FirstPoint School0,7 км
Al Habtoor Polo Resort1,6 км
Dubai Outlet Mall2,5 км
Silicon Central Mall2,7 км
Global VillageОколо 8 км
Dubai MallОколо 16 км

Aark Residences: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Aark Residences?+

По нашему срезу сент. 2026, в Aark Residences продавалось около 23 квартир, от 874 тыс. AED до 1,7 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Aark Residences?+

По нашему срезу сент. 2026, в Aark Residences сдавалось около 13 квартир за 60 тыс. AED до 95 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Aark Residences?+

По данным Dubai Land Department, в Aark Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 10 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 880 тыс. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, около 1 134 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Aark Residences?+

Типичная квартира с 1 спальней в Aark Residences продавалась примерно за 880 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 5). Типичная площадь 765 кв. футов, около 1 118 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 61 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,9%.

Какую доходность от аренды даёт Aark Residences?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,9% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Aark Residences?+

Проект построила Aark Developers, архитектор Winner Holistic Consultants, генеральный подрядчик SKR Building and Contracting.

Сколько квартир в Aark Residences?+

Около 100 квартир с 1 и 2 спальнями на 11 этажах, по данным Propsearch.

Сдан ли Aark Residences?+

Да. Передачу ключей планировали на декабрь 2024 года, а все 34 договора Ejari, зарегистрированные за последние двенадцать месяцев, были новыми.

Есть ли студии в Aark Residences?+

Нет. В доме только квартиры с 1 и 2 спальнями.

Чем Aark Residences отличается от Aark Terraces?+

Это отдельные дома одного девелопера в DLRC. Этот обзор посвящен Aark Residences.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubailand Residence Complex

Источники: Propsearch: Aark Residences, Aark Developers: construction update, Kelt and Co Realty: Aark Residences. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.