Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Dubailand Residence Complex
Квартиры в Dubailand Residence Complex продавались по медианной цене 800 тыс. AED (1 417 AED за кв. фут), по данным 7 081 сделки за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
7 081
Зарегистрированные продажи
800 тыс. AED
Медианная цена
1 417 AED
Медианная цена за кв. фут
5,8%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 347 | 694 тыс. AED | 1 614 AED | 5,8% |
| 1 спальня | 2 583 | 1 млн AED | 1 303 AED | 5,4% |
| 2 спальни | 980 | 1,4 млн AED | 1 173 AED | 5,1% |
| 3 спальни | 168 | 1,8 млн AED | 1 155 AED | 5,6% |
| 4 спальни | 3 | 2,3 млн AED | 1 418 AED | н/д |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 897 | 40 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 207 | 56 тыс. AED |
| 2 спальни | 671 | 74 тыс. AED |
| 3 спальни | 58 | 100 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 1 766 | 771 тыс. AED | 1 414 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 1 976 | 800 тыс. AED | 1 395 AED |
| с март до май 2026 | 1 895 | 801 тыс. AED | 1 472 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 1 444 | 844 тыс. AED | 1 367 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Samana Boulevard Heights
Продажи DLD, 12 мес.: 507 · Цена от 560 тыс. AED
- Skycourts Towers
Продажи DLD, 12 мес.: 283 · Цена от 395 тыс. AED · Гид →
- Cove Edition Residence 6
Продажи DLD, 12 мес.: 230 · Цена от 690 тыс. AED
- Cybele by Wadan
Продажи DLD, 12 мес.: 225 · Цена от 685 тыс. AED
- Seraph by Wadan
Продажи DLD, 12 мес.: 188 · Цена от 615 тыс. AED
- Floarea Oasis
Продажи DLD, 12 мес.: 180 · Цена от 640 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Dubailand Residence Complex?+
Типичная квартира в Dubailand Residence Complex за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавалась за 800 тыс. AED, около 1 417 AED за кв. фут: это данные 7 081 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 691 тыс. AED и 1,1 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 694 тыс. AED, 1 спальня 1 млн AED, 2 спальни 1,4 млн AED и 3 спальни 1,8 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 3 347 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Dubailand Residence Complex?+
Медиана составила 1 417 AED за кв. фут по 7 081 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 614 AED, 1 спальня 1 303 AED, 2 спальни 1 173 AED, 3 спальни 1 155 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Dubailand Residence Complex?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 5,8%, 1 спальня 5,4%, 2 спальни 5,1%, 3 спальни 5,6%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Dubailand Residence Complex за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 7 081 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 91% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 1 976 сделок.
В каких зданиях Dubailand Residence Complex продаются квартиры?+
На нашей карте 29 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Samana Boulevard Heights, Skycourts Towers, Cove Edition Residence 6, Cybele by Wadan, Seraph by Wadan. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubailand Residence Complex
Половина сделок пришлась на диапазон от 691 тыс. AED до 1,1 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 694 тыс. AED, 1 спальня 1 млн AED, 2 спальни 1,4 млн AED и 3 спальни 1,8 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 3 347 сделок.
91% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Цена за кв. фут в течение года держалась стабильно. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,8% для формата студия. На нашей карте 29 зданий в Dubailand Residence Complex с предложениями на продажу, среди них Samana Boulevard Heights, Skycourts Towers, Cove Edition Residence 6.
Dubailand Residence Complex, известный как DLRC или DRC, развивающийся квартирный район у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Road рядом с Arabian Ranches. Новые дома предлагают одни из самых низких цен входа в Дубае, что привлекает начинающих инвесторов.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).