Сколько стоит переезд в Дубай?

Ваша первая трата это просто добраться сюда самому и перевезти свои вещи. Стоимость билетов в одну сторону сильно зависит от сезона и точки отправления, поэтому рассчитывайте от нескольких сотен до пары тысяч дирхамов на человека и бронируйте заранее. Для семьи только это может достигать AED 8,000 до 15,000.

Перевозка вещей это статья, которая сильнее всего влияет на итоговую сумму. Отправка вещей из однокомнатного жилья морем обычно начинается примерно от AED 11,000, а полный семейный контейнер может обойтись значительно дороже, если добавить страховку, таможенное оформление и доставку до двери. Авиаперевозка быстрее, но заметно дороже за килограмм.

Поскольку мебель широко доступна на месте, многие перевозят только памятные вещи, одежду и самое необходимое, а затем обставляют жильё здесь. Если вы переезжаете с домашними животными, закладывайте бюджет отдельно: перевозка питомца может стоить от примерно AED 4,000 до 27,000 в зависимости от вида, размера и маршрута. Все эти цифры ориентировочные и зависят от расстояния и объёма.

Очень немногие подписывают договор аренды до приезда, поэтому рассчитывайте на несколько недель в отеле или апартаментах с обслуживанием, пока вы осматриваете жильё. Ориентировочно при AED 300 до 800 за ночь пребывание на две-четыре недели может добавить AED 6,000 до 20,000, больше для семьи, которой нужно пространство.

Самая крупная статья расходов при переезде в Дубай это аванс за аренду. Арендодатели ожидают залог около 5% от годовой аренды (примерно 10%, если жильё меблированное), комиссию агентства около 5% (минимум примерно AED 5,000) и годовую аренду, разбитую на один-четыре датированных чека. Оплата одним чеком обеспечивает лучшую цену; разбивка на 12 чеков может добавить 6-10% к годовой аренде.

Как правило, закладывайте 15-20% от годовой аренды на расходы по въезду ещё до того, как вы оплатите саму аренду. Для жилья с арендой AED 120,000 в год это примерно AED 18,000 до 24,000 в виде депозита и комиссий, плюс ваш первый чек. Подробности смотрите в нашем руководстве о том, какой депозит нужен для аренды в Дубае.

Как только вы получаете ключи, появляется ряд более мелких депозитов. DEWA, поставщик воды и электричества, просит возвращаемый депозит около AED 2,000 за квартиру или AED 4,000 за виллу, плюс небольшую плату за подключение и активацию. Он возвращается при выезде при условии оплаты всех счетов.

Ваш договор аренды должен быть зарегистрирован через Ejari, что стоит примерно AED 220 плюс сборы центра оформления. Некоторые районы охлаждаются централизованной системой, поэтому вы также можете столкнуться с депозитом за охлаждение (chiller) и отдельным счётом за кондиционирование, что может добавить несколько тысяч дирхамов.

Домашний интернет и ТВ обычно требуют платы за установку и иногда депозита, поэтому заложите ещё несколько сотен дирхамов и на это. По отдельности это небольшие суммы, но вместе депозиты и регистрации первого месяца обычно составляют AED 3,000 до 8,000. Все суммы ориентировочные и зависят от поставщика и здания.

Чтобы жить в Дубае, вам нужна резидентская виза, и процесс включает несколько сборов. Стандартная двухлетняя резидентская виза обычно стоит около AED 3,500 до 4,200 на человека, тест на медицинскую пригодность обходится примерно в AED 250 до 550 в зависимости от того, насколько быстро вам нужны результаты, а Emirates ID добавляет несколько сотен дирхамов. В сумме закладывайте примерно AED 3,500 до 5,000 на человека.

Медицинская страховка обязательна для каждого резидента и обычно оплачивается отдельно от стоимости визы. Базовые годовые планы начинаются около AED 1,100, тогда как более комплексное покрытие семейного уровня обычно стоит AED 2,500 до 3,500 или больше на человека, возрастая с возрастом и уровнем покрытия.

Если вас спонсирует работодатель, он может взять на себя визу и страховку за вас, а иногда и за иждивенцев, поэтому уточните, что именно входит в ваш пакет. Если вы спонсируете себя сами или открываете компанию, ожидайте, что итоговые суммы будут выше, и относитесь ко всем этим цифрам как к ориентировочным отправным.

Дубай раскинут на большой территории, поэтому транспорт имеет значение. Общественный транспорт недорогой, а карта Nol стоит совсем немного на старте, но многие жители покупают или берут машину в лизинг. Депозит за подержанный автомобиль или первый платёж по лизингу, плюс регистрация и страховка, легко могут достичь AED 5,000 до 15,000 на старте, больше при покупке нового авто.

Если вы не перевозили мебель, реалистично заложите бюджет на обстановку жилья. Скромный набор для однокомнатного жилья, включающий кровать, диван, обеденную группу, шторы, кухонные принадлежности и мелкую бытовую технику, обычно составляет AED 10,000 до 25,000, а семейная вилла значительно больше в зависимости от вкуса.

Семьи, переезжающие с детьми, сталкиваются с самой крупной отдельной переменной: платой за школу. Многие школы требуют невозвращаемый регистрационный или оценочный сбор и депозит за семестр, которые вместе могут составлять от нескольких тысяч дирхамов до значительно более AED 10,000 на ребёнка ещё до начала оплаты за обучение. Планируйте это заранее, так как в хорошие школы есть очереди.

Если сложить всё вместе, получается реалистичная картина. Для одного специалиста разовые расходы на обустройство ориентировочно составляют около AED 45,000 до 70,000. Для пары примерно AED 90,000 до 160,000. Для семьи AED 200,000 или больше это разумная цифра для планирования, если учесть обучение, более просторное жильё и больше мебели.

Эти диапазоны меняются по понятным причинам. Район и размер арендуемого жилья определяют депозит и чеки. То, покрывает ли работодатель авиабилеты, перевозку вещей, визы или обучение, может резко сократить ваши личные расходы. Сколько вы перевозите против покупки на месте, число детей и нужна ли вам машина, всё это сдвигает сумму.

Какой бы ни была ваша ситуация, держите запас минимум на один-два месяца расходов на жизнь сверх расходов на обустройство, потому что первый месяц в Дубае намного самый дорогой. Каждая цифра в этом руководстве ориентировочная и будет варьироваться; используйте её для планирования, а затем получите точные сметы для вашего собственного переезда.