Данные продаж DLD
Виллы на продажу в Arabian Ranches 3
Виллы и таунхаусы в Arabian Ranches 3 продавались по медианной цене 3,7 млн AED, по данным 409 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
409
Зарегистрированные продажи
3,7 млн AED
Медианная цена
30%
Доля off plan
11
Сообществ на нашей карте
DLD регистрирует виллы и таунхаусы вместе, поэтому эти данные продаж охватывают оба типа.
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана |
|---|---|---|
| 3 спальни | 196 | 3 млн AED |
| 4 спальни | 122 | 4,2 млн AED |
| 5 спален | 15 | 6,2 млн AED |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 3 спальни | 625 | 155 тыс. AED |
| 4 спальни | 486 | 250 тыс. AED |
| 5 спален | 65 | 320 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 94 | 3,5 млн AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 113 | 3,9 млн AED |
| с март до май 2026 | 75 | 4,2 млн AED |
| с июнь до сент. 2026 | 127 | 3,6 млн AED |
Сообщества с наибольшим числом сделок
- Raya
Продажи DLD, 12 мес.: 51 · Цена от 3 млн AED
- Anya
Продажи DLD, 12 мес.: 49 · Цена от 2,7 млн AED
- Bliss
Продажи DLD, 12 мес.: 45 · Цена от 2,9 млн AED
- Joy
Продажи DLD, 12 мес.: 31 · Цена от 2,7 млн AED · Гид →
- Anya 2
Продажи DLD, 12 мес.: 30 · Цена от 2,7 млн AED
- May
Продажи DLD, 12 мес.: 27 · Цена от 2,7 млн AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит вилла в Arabian Ranches 3?+
Дом в Arabian Ranches 3 за последние 12 месяцев стоил в медиане 3,7 млн AED: Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал здесь 409 продаж вилл и таунхаусов. Половина сделок пришлась на диапазон от 3 млн AED до 5,7 млн AED. По числу спален медианы такие: 3 спальни 3 млн AED, 4 спальни 4,2 млн AED и 5 спален 6,2 млн AED. Самый ходовой формат: 3 спальни, 196 сделок.
Сколько вилл продано в Arabian Ranches 3 за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 409 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 30% составили покупки на этапе строительства, остальное: готовое жильё на вторичном рынке. Самый активный квартал: с июнь до сент. 2026, 127 сделок.
Сколько стоит аренда виллы в Arabian Ranches 3?+
Аренда дома в Arabian Ranches 3 за последние 12 месяцев стоила в медиане 180 тыс. AED в год, по данным 1 176 новых договоров Ejari. Типичная годовая аренда по числу спален: 3 спальни 155 тыс. AED, 4 спальни 250 тыс. AED и 5 спален 320 тыс. AED.
Учтены ли таунхаусы в этих данных?+
Да. Земельный департамент Дубая регистрирует виллы и таунхаусы в одной категории, поэтому данные продаж охватывают оба типа. Список сообществ ниже показывает, где есть виллы, таунхаусы или оба формата.
В каких сообществах Arabian Ranches 3 продаются виллы?+
На нашей карте 11 сообществ с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Raya, Anya, Bliss, Joy, Anya 2. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Arabian Ranches 3
Средняя половина рынка торговалась между 3 млн AED и 5,7 млн AED. По числу спален медианы такие: 3 спальни 3 млн AED, 4 спальни 4,2 млн AED и 5 спален 6,2 млн AED. Самый ходовой формат: 3 спальни, 196 сделок.
Если планируете сдавать, медиана новых договоров аренды вилл и таунхаусов здесь 180 тыс. AED в год. 30% составили покупки на этапе строительства, остальное: готовое жильё на вторичном рынке. На нашей карте 11 сообществ в Arabian Ranches 3 с предложениями на продажу, среди них Raya, Anya, Bliss.
Arabian Ranches 3: более новое мастер сообщество Emaar по другую сторону Al Qudra Road от первого Ranches, с современными таунхаусами и виллами вокруг парков, бассейнов и спортивных площадок. Многие дома недавно сданы, поэтому покупатели могут выбирать между готовым жильём и вторичным рынком.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).