Données de ventes DLD
Villas à vendre à Living Legends
Les villas et maisons de ville à Living Legends se sont vendues à un prix médian de 4,9 M AED sur 36 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
36
Ventes enregistrées
4,9 M AED
Prix médian
0 %
Part sur plan
4
Communautés sur notre carte
Le DLD enregistre villas et maisons de ville ensemble : ces chiffres de vente couvrent donc les deux.
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 3 chambres | 6 | 3,3 M AED |
| Taille | Annonces | Prix demandé type |
|---|---|---|
| 3 chambres | ~4 | 3,3 M AED |
| 4 chambres | ~9 | 5,2 M AED |
| 5 chambres | ~12 | 6,2 M AED |
| 6 chambres | ~11 | 6,7 M AED |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 2 chambres | 6 | 149 k AED |
| 3 chambres | 6 | 165 k AED |
| 4 chambres | 21 | 205 k AED |
| 5 chambres | 25 | 230 k AED |
| 6 chambres | 11 | 270 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 7 | 3,3 M AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 15 | 5,8 M AED |
| de mars à mai 2026 | 5 | 4,9 M AED |
| de juin à sept. 2026 | 9 | 4,8 M AED |
Communautés les plus échangés
- The Eugene Townhouses
Ventes DLD, 12 mois: 1 · À partir de 3,2 M AED · Guide →
- B Villas
Annonces: ~14 · À partir de 6,4 M AED
- C Villas
Annonces: ~9 · À partir de 5,4 M AED
- D Villas
Annonces: ~8 · À partir de 5 M AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte une villa à Living Legends ?+
Les villas et maisons de ville de Living Legends se sont vendues à un prix médian de 4,9 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, d'après 36 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 4,2 M AED et 6,1 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 3 chambres 3,3 M AED, 4 chambres 5,2 M AED, 5 chambres 6,2 M AED et 6 chambres 6,7 M AED.
Combien de villas se sont vendues à Living Legends l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 36 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 15 ventes.
Combien coûte la location d'une villa à Living Legends ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail de villa ou de maison de ville à Living Legends s'élève à 211 k AED par an, d'après 70 nouveaux contrats Ejari sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 4 chambres 205 k AED, 5 chambres 230 k AED et 6 chambres 270 k AED.
Les maisons de ville sont-elles incluses ?+
Oui. Le Dubai Land Department enregistre villas et maisons de ville dans la même catégorie : les chiffres de vente couvrent donc les deux. La liste des communautés ci-dessous indique où se trouvent villas, maisons de ville ou les deux.
Quelles communautés de Living Legends ont des villas à vendre ?+
Notre carte recense 4 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : The Eugene Townhouses, B Villas, C Villas, D Villas. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Living Legends
La moitié des transactions se situe entre 4,2 M AED et 6,1 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 3 chambres 3,3 M AED, 4 chambres 5,2 M AED, 5 chambres 6,2 M AED et 6 chambres 6,7 M AED.
La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Pour un investissement locatif, le loyer médian des nouveaux baux de villas et maisons de ville atteint 211 k AED par an. Notre carte suit 4 communautés à Living Legends avec des biens à vendre, dont The Eugene Townhouses, B Villas, C Villas.
Living Legends est une petite communauté fermée de Dubailand, près d'Al Barari, avec des villas et des maisons de ville autour de parcs paysagers et de lacs. Les acheteurs y trouvent un cadre calme et verdoyant, bien relié à Downtown et Meydan.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).