Données de ventes DLD
Villas à vendre à Al Barari
Les villas et maisons de ville à Al Barari se sont vendues à un prix médian de 9,4 M AED sur 62 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
62
Ventes enregistrées
9,4 M AED
Prix médian
5 %
Part sur plan
8
Communautés sur notre carte
Le DLD enregistre villas et maisons de ville ensemble : ces chiffres de vente couvrent donc les deux.
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 4 chambres | 36 | 7,9 M AED |
| 5 chambres | 4 | 16 M AED |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 4 chambres | 94 | 500 k AED |
| 5 chambres | 34 | 900 k AED |
| 6 chambres | 6 | 1,8 M AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 22 | 8,6 M AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 21 | 16 M AED |
| de mars à mai 2026 | 10 | 10 M AED |
| de juin à sept. 2026 | 9 | 8,6 M AED |
Communautés les plus échangés
- Ixora
Ventes DLD, 12 mois: 36 · À partir de 6,8 M AED · Guide →
- Chorisia I
Ventes DLD, 12 mois: 13 · À partir de 15 M AED · Guide →
- Chorisia II
Ventes DLD, 12 mois: 4 · À partir de 18 M AED · Guide →
- The Nest
Annonces: ~15 · À partir de 27 M AED · Guide →
- Jasmine Leaf
Annonces: ~8 · À partir de 33 M AED · Guide →
- Desert Leaf
Annonces: ~8 · À partir de 49 M AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte une villa à Al Barari ?+
Une maison à Al Barari a coûté 9,4 M AED en valeur médiane sur les 12 derniers mois : le Dubai Land Department (DLD) y a enregistré 62 ventes de villas et de maisons de ville. La moitié des transactions se situe entre 7,8 M AED et 33 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 4 chambres 8,1 M AED, 5 chambres 19 M AED, 6 chambres 71 M AED et 7 chambres 45 M AED.
Combien de villas se sont vendues à Al Barari l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 62 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Le trimestre le plus actif a été de sept. à nov. 2025, avec 22 ventes.
Combien coûte la location d'une villa à Al Barari ?+
Louer une maison à Al Barari a coûté 646 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 134 nouveaux baux Ejari. Loyers annuels types par taille : 4 chambres 500 k AED, 5 chambres 900 k AED et 6 chambres 1,8 M AED.
Les maisons de ville sont-elles incluses ?+
Oui. Le Dubai Land Department enregistre villas et maisons de ville dans la même catégorie : les chiffres de vente couvrent donc les deux. La liste des communautés ci-dessous indique où se trouvent villas, maisons de ville ou les deux.
Quelles communautés de Al Barari ont des villas à vendre ?+
Notre carte recense 8 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Ixora, Chorisia I, Chorisia II, The Nest, Jasmine Leaf. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Barari
Le cœur du marché s'est échangé entre 7,8 M AED et 33 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 4 chambres 8,1 M AED, 5 chambres 19 M AED, 6 chambres 71 M AED et 7 chambres 45 M AED.
La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Pour un investissement locatif, le loyer médian des nouveaux baux de villas et maisons de ville atteint 646 k AED par an. Notre carte suit 8 communautés à Al Barari avec des biens à vendre, dont Ixora, Chorisia I, Chorisia II.
Al Barari est une communauté de villas à faible densité, en bordure d'Al Ain Road, où jardins, lacs et ruisseaux bordés d'arbres occupent l'essentiel du terrain. Les maisons sont vastes et posées sur de grandes parcelles : on y achète l'intimité et la verdure à quinze minutes de Downtown.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).