Guide du quartier, Al Barari
Ixora Al Barari, Dubai
Ixora est une collection de 82 maisons de quatre chambres construites par Al Barari dans la partie est de sa communauté jardin, à Wadi Al Safa 3, Dubai. Lancées en 2022 et achevées en 2025, ces maisons se distinguent par leurs grandes surfaces vitrées, leurs trois niveaux de vie et leurs toits terrasses, à quelques pas du Bay Health Club et du Heart and Soul Spa.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Barari Development
- Quartier
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Statut
- Achevé
- Lancement
- 2022
- Achèvement
- 2025
- Logements
- 82
- Chambres
- 4
- Niveaux
- Trois niveaux et un toit terrasse
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Ixora, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 4 ch. maison de ville | ~18 | 8,9 M AED | 7,9 M AED |
| 4 ch. villa | ~32 | 8,1 M AED | 7,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 076 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Ixora
Le Dubai Land Department a enregistré 36 ventes à Ixora du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 3 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 4 ch.sept. 20268 600 000 AED
- 4 ch.sept. 20267 360 000 AED
- 4 ch.sept. 20266 450 000 AED
- 4 ch.juin 20268 400 000 AED
- 4 ch.juin 20266 600 000 AED
- 4 ch.juin 20268 600 000 AED
- 4 ch.mai 20268 500 000 AED
- 4 ch.mai 20269 903 700 AED
- 4 ch.avr. 20269 500 000 AED
- 4 ch.mars 202610 200 000 AED
- 4 ch.mars 20267 500 000 AED
- 4 ch.mars 20267 500 000 AED
- 4 ch.févr. 20269 000 000 AED
- 4 ch.févr. 202610 295 000 AED
- 4 ch.févr. 20267 800 000 AED
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
4 ch. · Ventes 36
- Loyer annuel
- 460 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
À propos de Ixora
Al Barari a lancé Ixora en 2022 comme une collection confidentielle de 82 maisons, toutes de quatre chambres, et l'a baptisée du nom d'un arbuste en fleurs, fidèle au thème botanique de la communauté. Le promoteur les décrit comme des maisons de lumière, avec de généreuses baies vitrées qui font entrer la verdure environnante.
Chaque maison s'élève sur trois niveaux, surmontés d'un toit terrasse, autour d'un escalier sculptural. Les plans conviennent aux familles qui veulent une maison moderne et facile à entretenir dans l'une des communautés les plus vertes de Dubai, sans l'échelle d'un grand domaine.
Les livraisons de 2025 ont entraîné une vague de nouveaux baux, et Ixora est aujourd'hui la collection de villas la plus louée d'Al Barari. Les portails présentent ces maisons à la fois comme villas et comme maisons de ville, c'est pourquoi les deux types figurent dans notre aperçu des prix demandés.
Surfaces des villas
Maison de quatre chambres
Trois niveaux et toit terrasse
Équipements
- Toits terrasses
- Grands séjours vitrés
- Jardins privés
- Jardins botaniques et lacs d'Al Barari
- The Bay Health Club à proximité
- Heart and Soul Spa à proximité
- Al Barari Playground à proximité
- Pistes cyclables et chemins piétons
- Sécurité de communauté fermée
Emplacement
Ixora se trouve dans la partie est d'Al Barari, près du Bay Health Club, du Heart and Soul Spa et des villas Lunaria et Chorisia II. Al Barari se situe entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, à Wadi Al Safa 3, avec Global Village, IMG Worlds of Adventure et Dubai Hills Mall à quelques minutes en voiture.
- Heart and Soul SpaEnviron 0,1 km
- The Bay Health ClubEnviron 0,2 km
- Al Barari PlaygroundEnviron 0,2 km
- Dunecrest American SchoolEnviron 1,7 km
- IMG Worlds of AdventureEnviron 1,9 km
- Global VillageEnviron 3,3 km
- Silicon Central MallEnviron 5,6 km
Ixora : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Ixora ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 villas étaient à vendre à Ixora, de 6,8 M AED à 11 M AED (4 ch.).
Quel est le loyer à Ixora ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 66 villas étaient à louer à Ixora, de 420 k AED à 765 k AED par an.
À quel prix les villas de Ixora se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 36 ventes à Ixora du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 4 ch. 7,9 M AED.
Combien coûte une villa de 4 chambres à Ixora ?+
Une villa de 4 chambres à Ixora s'est vendue autour de 7,9 M AED en valeur médiane, sur 36 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 460 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Ixora ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,8 % (4 ch.), avant charges.
Où se trouve Ixora ?+
Ixora se trouve dans la partie est d'Al Barari, à Wadi Al Safa 3, Dubai, près du Bay Health Club et du Heart and Soul Spa.
Ouvrir dans Google MapsCombien de maisons compte Ixora ?+
La collection compte 82 maisons, toutes de quatre chambres.
Quelle est la date d'achèvement d'Ixora ?+
Ixora a été lancé en 2022 et achevé en 2025.
Les maisons Ixora sont des villas ou des maisons de ville ?+
Al Barari les présente comme des maisons de quatre chambres ; les portails les classent à la fois comme villas et comme maisons de ville, c'est pourquoi notre aperçu montre les deux types.
Quelles sont les principales caractéristiques des maisons Ixora ?+
Chaque maison compte trois niveaux, un toit terrasse et de larges surfaces vitrées qui inondent les intérieurs de lumière.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Barari
Sources: Al Barari: villa living, Propsearch: Ixora Homes. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.