Guía de la comunidad, Al Barari
Ixora Al Barari, Dubai
Ixora es una colección de 82 casas de cuatro dormitorios construidas por Al Barari en la parte este de su comunidad jardín, en Wadi Al Safa 3, Dubai. Lanzadas en 2022 y terminadas en 2025, destacan por sus grandes superficies acristaladas, sus tres niveles de vivienda y sus azoteas, a pocos pasos de The Bay Health Club y Heart and Soul Spa.
Datos clave
- Promotora
- Al Barari Development
- Comunidad
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Estado
- Terminado
- Lanzamiento
- 2022
- Terminado
- 2025
- Viviendas
- 82
- Dormitorios
- 4
- Niveles
- Tres plantas más azotea
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Ixora, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 4 dorm. casa adosada | ~18 | 8,9 M AED | 7,9 M AED |
| 4 dorm. villa | ~32 | 8,1 M AED | 7,9 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4076 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Ixora
El Dubai Land Department registró 36 ventas en Ixora del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 3 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 4 dorm.sept 20268.600.000 AED
- 4 dorm.sept 20267.360.000 AED
- 4 dorm.sept 20266.450.000 AED
- 4 dorm.jun 20268.400.000 AED
- 4 dorm.jun 20266.600.000 AED
- 4 dorm.jun 20268.600.000 AED
- 4 dorm.may 20268.500.000 AED
- 4 dorm.may 20269.903.700 AED
- 4 dorm.abr 20269.500.000 AED
- 4 dorm.mar 202610.200.000 AED
- 4 dorm.mar 20267.500.000 AED
- 4 dorm.mar 20267.500.000 AED
- 4 dorm.feb 20269.000.000 AED
- 4 dorm.feb 202610.295.000 AED
- 4 dorm.feb 20267.800.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
4 dorm. · Ventas 36
- Alquiler anual
- 460 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
Sobre Ixora
Al Barari lanzó Ixora en 2022 como una colección boutique de 82 casas, todas de cuatro dormitorios, y le dio el nombre de un arbusto en flor, fiel a la temática botánica de la comunidad. El promotor las describe como casas de luz, con generosos acristalamientos que meten la vegetación del entorno en el interior.
Cada casa se desarrolla en tres niveles con una azotea encima, organizados alrededor de una escalera escultórica. Las distribuciones encajan con familias que quieren una casa moderna y fácil de mantener en una de las comunidades más verdes de Dubai, sin la escala de una gran finca.
Las entregas de 2025 trajeron una ola de nuevos contratos de alquiler, y hoy Ixora es la colección de villas con más alquileres de Al Barari. Los portales anuncian estas casas como villas y también como adosados, por eso ambos tipos aparecen en nuestro resumen de precios pedidos.
Superficies de las villas
Casa de cuatro dormitorios
Tres niveles más azotea
Servicios
- Azoteas
- Grandes salones acristalados
- Jardines privados
- Jardines botánicos y lagos de Al Barari
- The Bay Health Club cerca
- Heart and Soul Spa cerca
- Al Barari Playground cerca
- Carriles bici y senderos peatonales
- Seguridad de comunidad cerrada
Ubicación
Ixora está en la parte este de Al Barari, cerca de The Bay Health Club, Heart and Soul Spa y las villas Lunaria y Chorisia II. Al Barari se encuentra entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, en Wadi Al Safa 3, con Global Village, IMG Worlds of Adventure y Dubai Hills Mall a pocos minutos en coche.
- Heart and Soul SpaUnos 0,1 km
- The Bay Health ClubUnos 0,2 km
- Al Barari PlaygroundUnos 0,2 km
- Dunecrest American SchoolUnos 1,7 km
- IMG Worlds of AdventureUnos 1,9 km
- Global VillageUnos 3,3 km
- Silicon Central MallUnos 5,6 km
Ixora: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Ixora?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 32 villas en venta en Ixora, de 6,8 M AED a 11 M AED (4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Ixora?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 66 villas en alquiler en Ixora, de 420 k AED a 765 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Ixora?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 36 ventas en Ixora del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 4 dorm. 7,9 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 4 dormitorios en Ixora?+
Una villa de 4 dormitorios en Ixora se vendió por unos 7,9 M AED de mediana, según 36 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 460 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Ixora?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,8 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Ixora?+
Ixora está en la parte este de Al Barari, en Wadi Al Safa 3, Dubai, cerca de The Bay Health Club y Heart and Soul Spa.
Abrir en Google Maps¿Cuántas casas tiene Ixora?+
La colección tiene 82 casas, todas de cuatro dormitorios.
¿Cuándo se terminó Ixora?+
Ixora se lanzó en 2022 y se terminó en 2025.
¿Las casas de Ixora son villas o adosados?+
Al Barari las presenta como casas de cuatro dormitorios; los portales las anuncian como villas y como adosados, por eso nuestro resumen muestra ambos tipos.
¿Cuáles son las principales características de las casas de Ixora?+
Cada casa tiene tres niveles, una azotea y amplios acristalamientos que llenan de luz los interiores.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Barari
Fuentes: Al Barari: villa living, Propsearch: Ixora Homes. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.