Guía del edificio, Al Barari
Ashjar Al Barari, Dubai
Ashjar es un enclave cerrado de edificios residenciales bajos en Al Barari, la comunidad jardín junto a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road en Dubai. Su primera fase de 120 apartamentos de estilo villa se terminó en 2019, y una segunda fase, The Neighbourhood, sumó estudios y viviendas de 1 y 2 dormitorios, todo entre jardines paisajísticos junto a Seventh Heaven.
Datos clave
- Promotora
- Al Barari Development
- Arquitecto
- 10 Design
- Comunidad
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Estado
- Terminado
- Primera fase
- 120 apartamentos tipo villa, terminados en 2019
- Segunda fase
- The Neighbourhood: estudios, 1 y 2 dormitorios
- Tipo de edificios
- Edificios bajos con aparcamiento subterráneo
- Tipologías
- Estudios y apartamentos de 1 a 3 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Ashjar, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~7 | 2,7 M AED | 1,8 M AED |
| 2 dorm. | ~7 | 4,5 M AED | 3 M AED |
| 3 dorm. | ~7 | 10 M AED | · |
| 4 dorm. | ~3 | 16 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1738 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Ashjar
El Dubai Land Department registró 113 ventas en Ashjar del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 2488 pies²jul 20265.500.000 AED2210 AED / pies²
- Estudio · 520 pies²jun 20261.450.000 AED2786 AED / pies²
- 2 dorm. · 3133 pies²jun 20266.300.000 AED2011 AED / pies²
- 2 dorm. · 4220 pies²abr 20268.200.000 AED1943 AED / pies²
- 1 dorm. · 1243 pies²abr 20262.950.000 AED2373 AED / pies²
- 1 dorm. · 1124 pies²mar 20262.000.000 AED1779 AED / pies²
- 2 dorm. · 1399 pies²feb 20262.432.325 AED1738 AED / pies²
- 1 dorm. · 1127 pies²feb 20261.959.706 AED1738 AED / pies²
- 1 dorm. · 940 pies²feb 20261.634.522 AED1738 AED / pies²
- 1 dorm. · 821 pies²feb 20261.427.775 AED1738 AED / pies²
- Estudio · 562 pies²feb 2026976.859 AED1738 AED / pies²
- 2 dorm. · 2218 pies²feb 20263.855.984 AED1738 AED / pies²
- 2 dorm. · 2214 pies²feb 20263.847.752 AED1738 AED / pies²
- 2 dorm. · 2182 pies²feb 20263.792.369 AED1738 AED / pies²
- 2 dorm. · 2181 pies²feb 20263.791.060 AED1738 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 15
- Superficie típica
- 560 pies²
- Por pie²
- 1738 AED
- Alquiler anual
- 90 k AED
- Rango
- 516 a 583 pies²
1 dorm. · Ventas 56
- Superficie típica
- 1057 pies²
- Por pie²
- 1738 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rango
- 816 a 1339 pies²
2 dorm. · Ventas 41
- Superficie típica
- 1637 pies²
- Por pie²
- 1738 AED
- Alquiler anual
- 360 k AED
- Rango
- 1348 a 3066 pies²
Sobre Ashjar
Ashjar, que significa «árboles» en árabe, fue diseñado por 10 Design como un conjunto de edificios bajos integrados en el paisaje de Al Barari. Los arquitectos usaron tres tipos de bloque, abiertos, volcados hacia el interior y en terrazas, con pérgolas y paneles correderos para dar sombra, y llevaron el aparcamiento bajo tierra para que los jardines queden libres de coches.
La primera fase entregó 120 viviendas amplias que Al Barari describe como apartamentos tipo villa, con estudios y distribuciones de 1 a 3 dormitorios. The Neighbourhood llegó como segunda fase, un concepto de vivienda compacta con estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios en edificios propios dentro del mismo enclave.
Juntas, las dos fases convierten a Ashjar en la dirección con más reventas de Al Barari. Las viviendas pequeñas de The Neighbourhood ofrecen a compradores e inquilinos una puerta de entrada más asequible a la comunidad, mientras que los apartamentos originales de Ashjar atraen a familias que quieren más espacio sin pasar a una villa.
Servicios
- Piscina
- Acceso al parque infantil
- Jardines paisajísticos alrededor de cada edificio
- Aparcamiento subterráneo
- Pérgolas y terrazas con sombra
- Al Barari Playground al lado
- Heart and Soul Spa cerca
- The Bay Health Club cerca
Ubicación
Ashjar está en la mitad este de Al Barari, entre Seventh Heaven y Al Barari Playground, a poca distancia a pie del spa, el club de salud y las tiendas de la comunidad. Al Barari se encuentra entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, en Wadi Al Safa 3, con Global Village, IMG Worlds of Adventure y Dubai Hills Mall a pocos minutos en coche.
- Al Barari PlaygroundUnos 0,2 km
- Heart and Soul SpaUnos 0,4 km
- The Bay Health ClubUnos 0,7 km
- Dunecrest American SchoolUnos 1,4 km
- IMG Worlds of AdventureUnos 2 km
- Global VillageUnos 3,2 km
- Dubai Hills MallUnos 7,6 km
Ashjar: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ashjar?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 24 apartamentos en venta en Ashjar, de 2,3 M AED a 16 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Ashjar?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 55 apartamentos en alquiler en Ashjar, de 95 k AED a 550 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Ashjar?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 113 ventas en Ashjar del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 975 k AED, 1 dorm. 1,8 M AED, 2 dorm. 3 M AED, unos 1738 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Ashjar?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Ashjar se vendió por unos 1,8 M AED de mediana, según 56 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1057 pies², unos 1738 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 150 k AED al año.
¿Dónde está Ashjar?+
Ashjar está en Al Barari, Wadi Al Safa 3, Dubai, junto a Seventh Heaven y Al Barari Playground.
Abrir en Google Maps¿Qué es The Neighbourhood en Al Barari?+
The Neighbourhood es la segunda fase de Ashjar, con estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios en edificios bajos dentro del mismo enclave cerrado.
¿Cuándo se terminó Ashjar?+
La primera fase de 120 apartamentos se terminó en 2019, y después llegó The Neighbourhood como segunda fase.
¿Quién diseñó Ashjar?+
Ashjar lo desarrolló Al Barari y lo diseñó 10 Design, con especial atención a la sombra, la vegetación y la refrigeración pasiva.
¿Qué servicios tiene Ashjar?+
Los residentes disponen de piscina, jardines paisajísticos, aparcamiento subterráneo y acceso al parque infantil, con el spa y el club de salud cerca.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Barari
Fuentes: Al Barari: apartment living, 10 Design: Ashjar, Al Barari, Propsearch: Ashjar. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.