Гід по будинку, Al Barari
Ashjar Al Barari, Dubai
Ashjar це закритий квартал малоповерхових житлових будинків в Al Barari, зеленому ком'юніті біля Sheikh Mohammed Bin Zayed Road у Дубаї. Перша черга на 120 квартир у форматі вілл завершена у 2019 році, а друга черга, The Neighbourhood, додала студії та квартири з однією і двома спальнями серед озеленених садів поруч із Seventh Heaven.
Основні факти
- Забудовник
- Al Barari Development
- Архітектор
- 10 Design
- Ком'юніті
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Статус
- Завершено
- Перша черга
- 120 вілл апартаментів, завершено у 2019 році
- Друга черга
- The Neighbourhood: студії, 1 і 2 спальні
- Тип забудови
- Малоповерхові, з підземним паркінгом
- Типи житла
- Студії та квартири з 1 до 3 спалень
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Ashjar, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 2,7 млн AED | 1,8 млн AED |
| 2 сп. | ~7 | 4,5 млн AED | 3 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 10 млн AED | · |
| 4 сп. | ~3 | 16 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 738 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Ashjar
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 113 продажів в Ashjar. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 2 488 кв. футівлип. 20265 500 000 AED2 210 AED / кв. футів
- Студія · 520 кв. футівчерв. 20261 450 000 AED2 786 AED / кв. футів
- 2 сп. · 3 133 кв. футівчерв. 20266 300 000 AED2 011 AED / кв. футів
- 2 сп. · 4 220 кв. футівквіт. 20268 200 000 AED1 943 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 243 кв. футівквіт. 20262 950 000 AED2 373 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 124 кв. футівбер. 20262 000 000 AED1 779 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 399 кв. футівлют. 20262 432 325 AED1 738 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 127 кв. футівлют. 20261 959 706 AED1 738 AED / кв. футів
- 1 сп. · 940 кв. футівлют. 20261 634 522 AED1 738 AED / кв. футів
- 1 сп. · 821 кв. футівлют. 20261 427 775 AED1 738 AED / кв. футів
- Студія · 562 кв. футівлют. 2026976 859 AED1 738 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 218 кв. футівлют. 20263 855 984 AED1 738 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 214 кв. футівлют. 20263 847 752 AED1 738 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 182 кв. футівлют. 20263 792 369 AED1 738 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 181 кв. футівлют. 20263 791 060 AED1 738 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 15
- Типова площа
- 560 кв. футів
- За кв. фут
- 1 738 AED
- Оренда на рік
- 90 тис. AED
- Діапазон площ
- 516 до 583 кв. футів
1 сп. · Продажі 56
- Типова площа
- 1 057 кв. футів
- За кв. фут
- 1 738 AED
- Оренда на рік
- 150 тис. AED
- Діапазон площ
- 816 до 1 339 кв. футів
2 сп. · Продажі 41
- Типова площа
- 1 637 кв. футів
- За кв. фут
- 1 738 AED
- Оренда на рік
- 360 тис. AED
- Діапазон площ
- 1 348 до 3 066 кв. футів
Про Ashjar
Ashjar, що арабською означає «дерева», спроєктувало бюро 10 Design як групу малоповерхових будинків, вписаних у зелений ландшафт Al Barari. Архітектори використали три типи блоків, відкриті, з внутрішнім двором і терасні, з перголами та розсувними екранами для тіні, а паркінг сховали під землю, щоб у садах не було автомобілів.
Перша черга дала 120 просторіших помешкань, які Al Barari називає віллами апартаментами, серед них студії та планування з однією до трьох спалень. Другою чергою став The Neighbourhood, компактний формат зі студіями та квартирами з однією і двома спальнями в окремих будинках у межах того самого кварталу.
Разом дві черги роблять Ashjar найактивнішою адресою на вторинному ринку Al Barari. Менші помешкання The Neighbourhood дають покупцям і орендарям доступніший вхід у ком'юніті, а оригінальні квартири Ashjar приваблюють сім'ї, яким потрібно більше простору без вілли.
Зручності
- Басейн
- Доступ до дитячого майданчика
- Озеленені сади навколо кожного будинку
- Підземний паркінг
- Затінені перголи та тераси
- Al Barari Playground по сусідству
- Поруч Heart and Soul Spa
- Поруч The Bay Health Club
Розташування
Ashjar розташований у східній половині Al Barari, між Seventh Heaven і Al Barari Playground, у пішій доступності від спа, фітнес клубу та магазинів ком'юніті. Al Barari розташований між Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road у Wadi Al Safa 3, а Global Village, IMG Worlds of Adventure і Dubai Hills Mall за кілька хвилин автомобілем.
- Al Barari PlaygroundПриблизно 0,2 км
- Heart and Soul SpaПриблизно 0,4 км
- The Bay Health ClubПриблизно 0,7 км
- Dunecrest American SchoolПриблизно 1,4 км
- IMG Worlds of AdventureПриблизно 2 км
- Global VillageПриблизно 3,2 км
- Dubai Hills MallПриблизно 7,6 км
Ashjar: часті запитання
Скільки коштує квартира в Ashjar?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Ashjar продавалось близько 24 квартир, від 2,3 млн AED до 16 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Ashjar?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Ashjar здавалось близько 55 квартир за 95 тис. AED до 550 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Ashjar?+
За даними Dubai Land Department, у Ashjar з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 113 угод. Типові ціни продажу: студія 975 тис. AED, 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, близько 1 738 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Ashjar?+
Типова квартира з 1 спальнею в Ashjar продавалась приблизно за 1,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 56). Типова площа 1 057 кв. футів, близько 1 738 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 150 тис. AED на рік.
Де розташований Ashjar?+
Ashjar розташований в Al Barari, Wadi Al Safa 3, Дубай, поруч із Seventh Heaven і Al Barari Playground.
Відкрити в Google MapsЩо таке The Neighbourhood в Al Barari?+
The Neighbourhood це друга черга Ashjar зі студіями та квартирами з однією і двома спальнями в малоповерхових будинках у межах того самого закритого кварталу.
Коли завершили Ashjar?+
Першу чергу на 120 квартир завершили у 2019 році, а за нею з'явився The Neighbourhood як друга черга.
Хто спроєктував Ashjar?+
Ashjar збудувала Al Barari за проєктом 10 Design з акцентом на тінь, зелень і пасивне охолодження.
Яка інфраструктура є в Ashjar?+
Мешканці мають басейн, озеленені сади, підземний паркінг і доступ до дитячого майданчика, а спа та фітнес клуб поруч.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Barari
Джерела: Al Barari: apartment living, 10 Design: Ashjar, Al Barari, Propsearch: Ashjar. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.