Гід по будинку, Al Barari

Seventh Heaven Al Barari, Dubai

Seventh Heaven це завершений житловий комплекс на 157 помешкань в Al Barari, зеленому ком'юніті між Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road у Дубаї. Два каскадні будинки за проєктом 10 Design для Al Barari вміщують квартири з однією до чотирьох спалень, пентхауси, дуплекси та садові резиденції, за кілька хвилин пішки від Al Barari Playground і Heart and Soul Spa.

Основні факти

Забудовник: Al Barari Development
Архітектор: 10 Design
Ком'юніті: Al Barari, Wadi Al Safa 3
Статус: Завершено
Завершено: 2020
Будинки: Два терасні будинки на 12 і 10 поверхів
Житлових одиниць: 157
Типи житла: Квартири з 1 до 4 спалень, пентхауси, дуплекси та садові резиденції

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Seventh Heaven, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~3	3,9 млн AED	·
2 сп.	~8	6 млн AED	5,9 млн AED
3 сп.	~7	16 млн AED	·
3 сп. пентхаус	~1	18 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~1	33 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 508 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~3	3,9 млн AED	·	1 921 кв. футів	1 855 AED
2 сп.	~8	6 млн AED	5,9 млн AED	2 620 кв. футів	2 060 AED
3 сп.	~7	16 млн AED	·	6 747 кв. футів	2 401 AED
3 сп. пентхаус	~1	18 млн AED	·	8 524 кв. футів	2 111 AED
4 сп. пентхаус	~1	33 млн AED	·	16 406 кв. футів	2 011 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~1	300 тис. AED	230 тис. AED	2 904 кв. футів
2 сп.	~40	385 тис. AED	380 тис. AED	2 627 кв. футів
3 сп.	~30	550 тис. AED	545 тис. AED	6 210 кв. футів
4 сп.	~2	1,5 млн AED	·	16 406 кв. футів
4 сп. пентхаус	~1	1,4 млн AED	·	16 406 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Seventh Heaven

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 12 продажів в Seventh Heaven.

2 сп. · 3 449 кв. футівлип. 20267 000 000 AED2 030 AED / кв. футів
2 сп. · 2 915 кв. футівлип. 20264 050 000 AED1 390 AED / кв. футів
2 сп. · 3 437 кв. футівтрав. 20264 950 000 AED1 440 AED / кв. футів
2 сп. · 2 676 кв. футівквіт. 20264 000 000 AED1 495 AED / кв. футів
2 сп. · 2 680 кв. футівбер. 20267 400 000 AED2 761 AED / кв. футів
2 сп. · 2 669 кв. футівлют. 20266 200 000 AED2 323 AED / кв. футів
2 сп. · 2 629 кв. футівлют. 20263 175 410 AED1 208 AED / кв. футів
2 сп. · 2 691 кв. футівлют. 20266 100 000 AED2 267 AED / кв. футів
2 сп. · 2 620 кв. футівсіч. 20265 700 000 AED2 176 AED / кв. футів
3 сп. · 8 876 кв. футівгруд. 202513 500 000 AED1 521 AED / кв. футів
3 сп. · 10 579 кв. футівгруд. 202515 000 000 AED1 418 AED / кв. футів
2 сп. · 7 406 кв. футівгруд. 20258 750 000 AED1 181 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
лип. 2026	2 сп.	3 449 кв. футів	7 000 000 AED	2 030 AED
лип. 2026	2 сп.	2 915 кв. футів	4 050 000 AED	1 390 AED
трав. 2026	2 сп.	3 437 кв. футів	4 950 000 AED	1 440 AED
квіт. 2026	2 сп.	2 676 кв. футів	4 000 000 AED	1 495 AED
бер. 2026	2 сп.	2 680 кв. футів	7 400 000 AED	2 761 AED
лют. 2026	2 сп.	2 669 кв. футів	6 200 000 AED	2 323 AED
лют. 2026	2 сп.	2 629 кв. футів	3 175 410 AED	1 208 AED
лют. 2026	2 сп.	2 691 кв. футів	6 100 000 AED	2 267 AED
січ. 2026	2 сп.	2 620 кв. футів	5 700 000 AED	2 176 AED
груд. 2025	3 сп.	8 876 кв. футів	13 500 000 AED	1 521 AED
груд. 2025	3 сп.	10 579 кв. футів	15 000 000 AED	1 418 AED
груд. 2025	2 сп.	7 406 кв. футів	8 750 000 AED	1 181 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

2 сп. · Продажі 10
Типова площа
2 686 кв. футів
За кв. фут
1 762 AED
Оренда на рік
380 тис. AED
Валова дохідність
6,4%
Діапазон площ
2 628 до 3 845 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
2 сп.	10	2 686 кв. футів	2 628 до 3 845 кв. футів	1 762 AED	380 тис. AED	6,4%

Про Seventh Heaven

Seventh Heaven приносить формат квартир в Al Barari, ком'юніті, яке більше відоме великими віллами серед ботанічних садів, озер і струмків. Архітектори 10 Design спроєктували два будинки терасами, що спускаються вниз, тож багато помешкань мають просторі відкриті тераси з видом на ландшафт, а з верхніх поверхів і на панораму міста.

У комплексі 157 резиденцій: квартири з однією до чотирьох спалень, пентхауси, дуплекси та садові резиденції. Житло передавали з вбудованою кухонною технікою та вбудованими шафами, а мешканці користуються критим і відкритим басейнами та тренажерним залом усередині комплексу.

Seventh Heaven дає атмосферу Al Barari без витрат на окрему віллу, тому це одна з найпопулярніших адрес для оренди в ком'юніті. Комплекс підходить професіоналам і сім'ям, які шукають тиху зелену базу неподалік від Downtown Dubai, Dubai Hills і парків розваг Dubailand.

Зручності

Критий басейн
Відкритий басейн
Тренажерний зал
Озеленені тераси
Приватні сади в садових резиденціях
Ботанічні сади та озера Al Barari
Поруч Al Barari Playground
Поруч Heart and Soul Spa
Критий паркінг

Розташування

Seventh Heaven стоїть у східній частині Al Barari, поруч з Ashjar і за кілька хвилин пішки від Al Barari Playground, Heart and Soul Spa та The Bay Health Club. Al Barari розташований між Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road у Wadi Al Safa 3, а Global Village, IMG Worlds of Adventure і Dubai Hills Mall за кілька хвилин автомобілем.

Al Barari PlaygroundПриблизно 0,2 км
Heart and Soul SpaПриблизно 0,4 км
The Bay Health ClubПриблизно 0,7 км
Dunecrest American SchoolПриблизно 1,3 км
IMG Worlds of AdventureПриблизно 1,9 км
Global VillageПриблизно 3,2 км
Dubai Hills MallПриблизно 7,7 км

Seventh Heaven: часті запитання

Скільки коштує квартира в Seventh Heaven?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Seventh Heaven продавалось близько 18 квартир, від 2,9 млн AED до 24 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Seventh Heaven?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Seventh Heaven здавалось близько 73 квартир за 300 тис. AED до 1,5 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Seventh Heaven?+

За даними Dubai Land Department, у Seventh Heaven з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 12 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 5,9 млн AED, близько 1 508 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Seventh Heaven?+

Типова квартира з 2 спальнями в Seventh Heaven продавалась приблизно за 5,9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 2 686 кв. футів, близько 1 762 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 380 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,4%.

Яку дохідність від оренди дає Seventh Heaven?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований Seventh Heaven?+

Seventh Heaven розташований в Al Barari у Wadi Al Safa 3, Дубай, поруч з Ashjar і недалеко від Al Barari Playground та Heart and Soul Spa.

Відкрити в Google Maps

Хто спроєктував і збудував Seventh Heaven?+

Забудовником є Al Barari, а проєкт розробило архітектурне бюро 10 Design.

Скільки помешкань у Seventh Heaven?+

У комплексі 157 помешкань у двох терасних будинках.

Які типи житла тут є?+

Seventh Heaven пропонує квартири з однією до чотирьох спалень, пентхауси, дуплекси та садові резиденції.

Яка інфраструктура є в Seventh Heaven?+

Мешканці мають критий і відкритий басейни та тренажерний зал, а сади Al Barari, дитячий майданчик, спа та фітнес клуб розташовані поруч.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Al Barari

Джерела: Jouzy Consulting Engineers: Seventh Heaven, Al Barari, Al Barari: apartment living, Propsearch: Seventh Heaven. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.