Гід по комʼюніті, Al Barari
Ixora Al Barari, Dubai
Ixora це колекція з 82 будинків на чотири спальні, збудованих Al Barari у східній частині зеленого ком'юніті в Wadi Al Safa 3, Дубай. Проєкт запустили у 2022 році й завершили у 2025 році; будинки вирізняються великими площами скління, трьома житловими рівнями та терасами на даху і розташовані за кілька хвилин пішки від The Bay Health Club і Heart and Soul Spa.
Основні факти
- Забудовник
- Al Barari Development
- Ком'юніті
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Статус
- Завершено
- Старт продажів
- 2022
- Завершено
- 2025
- Житлових одиниць
- 82
- Спальні
- 4
- Рівні
- Три поверхи та тераса на даху
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Ixora, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. таунхаус | ~18 | 8,9 млн AED | 7,9 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~32 | 8,1 млн AED | 7,9 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 076 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Ixora
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 36 продажів в Ixora, з них 3 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 4 сп.вер. 20268 600 000 AED
- 4 сп.вер. 20267 360 000 AED
- 4 сп.вер. 20266 450 000 AED
- 4 сп.черв. 20268 400 000 AED
- 4 сп.черв. 20266 600 000 AED
- 4 сп.черв. 20268 600 000 AED
- 4 сп.трав. 20268 500 000 AED
- 4 сп.трав. 20269 903 700 AED
- 4 сп.квіт. 20269 500 000 AED
- 4 сп.бер. 202610 200 000 AED
- 4 сп.бер. 20267 500 000 AED
- 4 сп.бер. 20267 500 000 AED
- 4 сп.лют. 20269 000 000 AED
- 4 сп.лют. 202610 295 000 AED
- 4 сп.лют. 20267 800 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
4 сп. · Продажі 36
- Оренда на рік
- 460 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,8%
Про Ixora
Al Barari запустила Ixora у 2022 році як бутикову колекцію з 82 будинків, усі на чотири спальні, і назвала її на честь квітучого чагарника, у дусі ботанічної тематики ком'юніті. Забудовник називає ці будинки джерелами світла: щедре скління впускає навколишню зелень усередину.
Кожен будинок має три рівні та терасу на даху, організовані навколо скульптурних сходів. Планування підходять сім'ям, які хочуть сучасний і простий в обслуговуванні будинок в одному з найзеленіших ком'юніті Дубая без масштабу великої садиби.
Передача ключів у 2025 році принесла хвилю нових договорів оренди, і сьогодні Ixora є колекцією вілл з найактивнішою орендою в Al Barari. Портали розміщують ці будинки і як вілли, і як таунхауси, тому в зведенні цін пропозицій присутні обидва типи.
Площі вілл
Будинок на чотири спальні
Три рівні та тераса на даху
Зручності
- Тераси на даху
- Великі засклені вітальні
- Приватні сади
- Ботанічні сади та озера Al Barari
- Поруч The Bay Health Club
- Поруч Heart and Soul Spa
- Поруч Al Barari Playground
- Велосипедні та пішохідні доріжки
- Охорона закритого ком'юніті
Розташування
Ixora розташована у східній частині Al Barari, поруч із The Bay Health Club, Heart and Soul Spa та віллами Lunaria і Chorisia II. Al Barari розташований між Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road у Wadi Al Safa 3, а Global Village, IMG Worlds of Adventure і Dubai Hills Mall за кілька хвилин автомобілем.
- Heart and Soul SpaПриблизно 0,1 км
- The Bay Health ClubПриблизно 0,2 км
- Al Barari PlaygroundПриблизно 0,2 км
- Dunecrest American SchoolПриблизно 1,7 км
- IMG Worlds of AdventureПриблизно 1,9 км
- Global VillageПриблизно 3,3 км
- Silicon Central MallПриблизно 5,6 км
Ixora: часті запитання
Скільки коштує вілла в Ixora?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Ixora продавалось близько 32 вілл, від 6,8 млн AED до 11 млн AED (4 сп.).
Яка оренда в Ixora?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Ixora здавалось близько 66 вілл за 420 тис. AED до 765 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Ixora?+
За даними Dubai Land Department, у Ixora з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 36 угод. Типові ціни продажу: 4 сп. 7,9 млн AED.
Скільки коштує вілла з 4 спальнями в Ixora?+
Типова вілла з 4 спальнями в Ixora продавалась приблизно за 7,9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 36). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 460 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,8%.
Яку дохідність від оренди дає Ixora?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,8% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташована Ixora?+
Ixora розташована у східній частині Al Barari у Wadi Al Safa 3, Дубай, поруч із The Bay Health Club і Heart and Soul Spa.
Відкрити в Google MapsСкільки будинків в Ixora?+
У колекції 82 будинки, усі на чотири спальні.
Коли завершили Ixora?+
Ixora запустили у 2022 році й завершили у 2025 році.
Будинки Ixora це вілли чи таунхауси?+
Al Barari представляє їх як будинки на чотири спальні; портали розміщують їх і як вілли, і як таунхауси, тому наше зведення показує обидва типи.
Які головні особливості будинків Ixora?+
Кожен будинок має три рівні, терасу на даху та велике скління, яке наповнює інтер'єри світлом.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Barari
Джерела: Al Barari: villa living, Propsearch: Ixora Homes. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.