Гид по комьюнити, Al Barari
Ixora Al Barari, Dubai
Ixora это коллекция из 82 домов с четырьмя спальнями, построенных Al Barari в восточной части зеленого сообщества в Wadi Al Safa 3, Дубай. Проект запустили в 2022 году и завершили в 2025 году; дома отличаются большими площадями остекления, тремя жилыми уровнями и террасами на крыше и находятся в нескольких минутах пешком от The Bay Health Club и Heart and Soul Spa.
Основные факты
- Девелопер
- Al Barari Development
- Сообщество
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Статус
- Завершен
- Старт продаж
- 2022
- Сдача
- 2025
- Жилых единиц
- 82
- Спальни
- 4
- Уровни
- Три этажа и терраса на крыше
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Ixora, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. таунхаус | ~18 | 8,9 млн AED | 7,9 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~32 | 8,1 млн AED | 7,9 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 076 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Ixora
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 36 продаж в Ixora, из них 3 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 4 сп.сент. 20268 600 000 AED
- 4 сп.сент. 20267 360 000 AED
- 4 сп.сент. 20266 450 000 AED
- 4 сп.июнь 20268 400 000 AED
- 4 сп.июнь 20266 600 000 AED
- 4 сп.июнь 20268 600 000 AED
- 4 сп.май 20268 500 000 AED
- 4 сп.май 20269 903 700 AED
- 4 сп.апр. 20269 500 000 AED
- 4 сп.март 202610 200 000 AED
- 4 сп.март 20267 500 000 AED
- 4 сп.март 20267 500 000 AED
- 4 сп.февр. 20269 000 000 AED
- 4 сп.февр. 202610 295 000 AED
- 4 сп.февр. 20267 800 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
4 сп. · Продажи 36
- Аренда в год
- 460 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
О Ixora
Al Barari запустила Ixora в 2022 году как бутиковую коллекцию из 82 домов, все с четырьмя спальнями, и назвала ее в честь цветущего кустарника, в духе ботанической темы сообщества. Девелопер называет эти дома источниками света: щедрое остекление впускает окружающую зелень внутрь.
Каждый дом имеет три уровня и террасу на крыше, организованные вокруг скульптурной лестницы. Планировки подходят семьям, которым нужен современный и простой в обслуживании дом в одном из самых зеленых сообществ Дубая без масштаба большого поместья.
Передача ключей в 2025 году принесла волну новых договоров аренды, и сегодня Ixora это коллекция вилл с самой активной арендой в Al Barari. Порталы размещают эти дома и как виллы, и как таунхаусы, поэтому в сводке цен предложений представлены оба типа.
Площади вилл
Дом с четырьмя спальнями
Три уровня и терраса на крыше
Удобства
- Террасы на крыше
- Большие остекленные гостиные
- Частные сады
- Ботанические сады и озера Al Barari
- Рядом The Bay Health Club
- Рядом Heart and Soul Spa
- Рядом Al Barari Playground
- Велосипедные и пешеходные дорожки
- Охрана закрытого сообщества
Расположение
Ixora находится в восточной части Al Barari, рядом с The Bay Health Club, Heart and Soul Spa и виллами Lunaria и Chorisia II. Al Barari находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в Wadi Al Safa 3, а Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Hills Mall в нескольких минутах езды.
- Heart and Soul SpaОколо 0,1 км
- The Bay Health ClubОколо 0,2 км
- Al Barari PlaygroundОколо 0,2 км
- Dunecrest American SchoolОколо 1,7 км
- IMG Worlds of AdventureОколо 1,9 км
- Global VillageОколо 3,3 км
- Silicon Central MallОколо 5,6 км
Ixora: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Ixora?+
По нашему срезу сент. 2026, в Ixora продавалось около 32 вилл, от 6,8 млн AED до 11 млн AED (4 сп.).
Какая аренда в Ixora?+
По нашему срезу сент. 2026, в Ixora сдавалось около 66 вилл за 420 тыс. AED до 765 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Ixora?+
По данным Dubai Land Department, в Ixora с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 36 сделок. Типичные цены сделок: 4 сп. 7,9 млн AED.
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Ixora?+
Типичная вилла с 4 спальнями в Ixora продавалась примерно за 7,9 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 36). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 460 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,8%.
Какую доходность от аренды даёт Ixora?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,8% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Ixora?+
Ixora находится в восточной части Al Barari в Wadi Al Safa 3, Дубай, рядом с The Bay Health Club и Heart and Soul Spa.
Открыть в Google MapsСколько домов в Ixora?+
В коллекции 82 дома, все с четырьмя спальнями.
Когда была завершена Ixora?+
Ixora запустили в 2022 году и завершили в 2025 году.
Дома Ixora это виллы или таунхаусы?+
Al Barari представляет их как дома с четырьмя спальнями; порталы размещают их и как виллы, и как таунхаусы, поэтому наша сводка показывает оба типа.
Каковы главные особенности домов Ixora?+
Каждый дом имеет три уровня, террасу на крыше и большое остекление, которое наполняет интерьеры светом.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Barari
Источники: Al Barari: villa living, Propsearch: Ixora Homes. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.