Гид по комьюнити, Al Barari
Chorisia II Al Barari, Dubai
4.3по 13 отзывам GoogleChorisia II это коллекция из 57 вилл с пятью спальнями в восточной части Al Barari, Дубай, второй релиз после Chorisia I. Al Barari разместила дома среди лагун в спокойном и стильном окружении, рядом с The Bay Health Club и недалеко от Heart and Soul Spa и коллекций Ixora и Lunaria.
Основные факты
- Девелопер
- Al Barari Development
- Сообщество
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Статус
- Завершен
- Жилых единиц
- 57 вилл
- Спальни
- 5
- Окружение
- Вид на лагуны
- Родственный кластер
- Chorisia I, в западной части Al Barari
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Chorisia II, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вилла | ~1 | 23 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~4 | 19 млн AED | 16 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 426 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Chorisia II
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 4 продажи в Chorisia II.
- 5 сп. · 4 758 кв. футовмарт 202616 600 000 AED3 489 AED / кв. футов
- 5 сп. · 4 758 кв. футовянв. 202616 000 000 AED3 363 AED / кв. футов
- 5 сп. · 7 094 кв. футовдек. 202515 200 000 AED2 143 AED / кв. футов
- 5 сп. · 4 903 кв. футовокт. 202517 600 000 AED3 590 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
5 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 4 830 кв. футов
- За кв. фут
- 3 426 AED
- Аренда в год
- 900 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5%
- Диапазон площадей
- 4 758 до 7 094 кв. футов
О Chorisia II
После успеха первого кластера Al Barari выпустила Chorisia II как вторую коллекцию вилл с пятью спальнями, на этот раз в восточной части сообщества. Девелопер подчеркивает вид на лагуны, который отличает ее от первого кластера на западе.
Дома повторяют формат с пятью спальнями, как в Chorisia I, в них уже живут, а первые перепродажи и договоры аренды зарегистрированы в Dubai Land Department.
Chorisia II делит свою часть Al Barari с Ixora и Lunaria, более новым районом сообщества рядом с фитнес клубом и спа.
Площади вилл
Вилла с пятью спальнями
Пять спален
Удобства
- Вид на лагуны
- Частные сады
- The Bay Health Club по соседству
- Рядом Heart and Soul Spa
- Рядом Al Barari Playground
- Ботанические сады Al Barari
- Пешеходные и велосипедные дорожки
Расположение
Chorisia II находится в восточной части Al Barari, рядом с The Bay Health Club и недалеко от Lunaria и Ixora. Al Barari находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в Wadi Al Safa 3, а Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Hills Mall в нескольких минутах езды.
- The Bay Health ClubОколо 0,1 км
- Heart and Soul SpaОколо 0,4 км
- Al Barari PlaygroundОколо 0,5 км
- Dunecrest American SchoolОколо 1,9 км
- IMG Worlds of AdventureОколо 2 км
- Global VillageОколо 3,5 км
- Silicon Central MallОколо 5,4 км
Chorisia II: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Chorisia II?+
По нашему срезу сент. 2026, в Chorisia II продавалось около 5 вилл, от 18 млн AED до 23 млн AED (от 4 сп. до 5 сп.).
Какая аренда в Chorisia II?+
По нашему срезу сент. 2026, в Chorisia II сдавалось около 7 вилл за 840 тыс. AED до 1,4 млн AED в год.
За сколько продавались виллы в Chorisia II?+
По данным Dubai Land Department, в Chorisia II с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 4 сделок. Типичные цены сделок: 5 сп. 16 млн AED, около 3 426 AED за кв. фут.
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Chorisia II?+
Типичная вилла с 5 спальнями в Chorisia II продавалась примерно за 16 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 4). Типичная площадь 4 830 кв. футов, около 3 426 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 900 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,5%.
Какую доходность от аренды даёт Chorisia II?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,5% (5 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Chorisia II?+
Chorisia II находится в восточной части Al Barari в Wadi Al Safa 3, Дубай, рядом с The Bay Health Club.
Открыть в Google MapsСколько вилл в Chorisia II?+
Al Barari указывает 57 вилл в коллекции.
Чем Chorisia II отличается от Chorisia I?+
Chorisia II находится в восточной части сообщества с видом на лагуны, а Chorisia I это кластер из 60 сблокированных вилл на западе.
Сколько спален в виллах Chorisia II?+
В домах пять спален.
Что находится рядом с Chorisia II?+
The Bay Health Club по соседству, а Heart and Soul Spa, Al Barari Playground и дома Ixora и Lunaria в нескольких сотнях метров.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Barari
Источники: Al Barari: villa living, Propsearch: Chorisia. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.