Guía de la comunidad, Al Barari
Chorisia II Al Barari, Dubai
4.3con 13 reseñas de GoogleChorisia II es una colección de 57 villas de cinco dormitorios en la parte este de Al Barari, Dubai, el segundo lanzamiento tras Chorisia I. Al Barari sitúa las casas entre lagunas, en un entorno tranquilo y elegante, justo al lado de The Bay Health Club y cerca de Heart and Soul Spa y de las colecciones Ixora y Lunaria.
Datos clave
- Promotora
- Al Barari Development
- Comunidad
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Estado
- Terminado
- Viviendas
- 57 villas
- Dormitorios
- 5
- Entorno
- Vistas a las lagunas
- Clúster hermano
- Chorisia I, en el lado oeste de Al Barari
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Chorisia II, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 4 dorm. villa | ~1 | 23 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~4 | 19 M AED | 16 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3426 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Chorisia II
El Dubai Land Department registró 4 ventas en Chorisia II del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 5 dorm. · 4758 pies²mar 202616.600.000 AED3489 AED / pies²
- 5 dorm. · 4758 pies²ene 202616.000.000 AED3363 AED / pies²
- 5 dorm. · 7094 pies²dic 202515.200.000 AED2143 AED / pies²
- 5 dorm. · 4903 pies²oct 202517.600.000 AED3590 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
5 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 4830 pies²
- Por pie²
- 3426 AED
- Alquiler anual
- 900 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 4758 a 7094 pies²
Sobre Chorisia II
Tras el éxito del primer conjunto, Al Barari lanzó Chorisia II como una segunda colección de villas de cinco dormitorios, esta vez en el lado este de la comunidad. El promotor destaca las vistas a las lagunas, que la diferencian del conjunto original del oeste.
Las casas siguen el mismo formato de cinco dormitorios que Chorisia I y ya están habitadas, con las primeras reventas y alquileres registrados en el Dubai Land Department.
Chorisia II comparte su rincón de Al Barari con Ixora y Lunaria, una parte más reciente de la comunidad, cerca del club de salud y del spa.
Superficies de las villas
Villa de cinco dormitorios
Cinco dormitorios
Servicios
- Vistas a las lagunas
- Jardines privados
- The Bay Health Club al lado
- Heart and Soul Spa cerca
- Al Barari Playground cerca
- Jardines botánicos de Al Barari
- Senderos peatonales y carriles bici
Ubicación
Chorisia II está en la parte este de Al Barari, junto a The Bay Health Club y cerca de Lunaria e Ixora. Al Barari se encuentra entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, en Wadi Al Safa 3, con Global Village, IMG Worlds of Adventure y Dubai Hills Mall a pocos minutos en coche.
- The Bay Health ClubUnos 0,1 km
- Heart and Soul SpaUnos 0,4 km
- Al Barari PlaygroundUnos 0,5 km
- Dunecrest American SchoolUnos 1,9 km
- IMG Worlds of AdventureUnos 2 km
- Global VillageUnos 3,5 km
- Silicon Central MallUnos 5,4 km
Chorisia II: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Chorisia II?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 villas en venta en Chorisia II, de 18 M AED a 23 M AED (de 4 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Chorisia II?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 villas en alquiler en Chorisia II, de 840 k AED a 1,4 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Chorisia II?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 4 ventas en Chorisia II del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 5 dorm. 16 M AED, unos 3426 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta una villa de 5 dormitorios en Chorisia II?+
Una villa de 5 dormitorios en Chorisia II se vendió por unos 16 M AED de mediana, según 4 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 4830 pies², unos 3426 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 900 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Chorisia II?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,5 % (5 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Chorisia II?+
Chorisia II está en el lado este de Al Barari, en Wadi Al Safa 3, Dubai, junto a The Bay Health Club.
Abrir en Google Maps¿Cuántas villas tiene Chorisia II?+
Al Barari indica 57 villas en la colección.
¿En qué se diferencia Chorisia II de Chorisia I?+
Chorisia II está en el lado este de la comunidad, con vistas a las lagunas, mientras que Chorisia I es un conjunto de 60 villas pareadas en el oeste.
¿Cuántos dormitorios tienen las villas de Chorisia II?+
Las casas tienen cinco dormitorios.
¿Qué hay cerca de Chorisia II?+
The Bay Health Club está al lado, y Heart and Soul Spa, Al Barari Playground y las casas de Ixora y Lunaria están a pocos cientos de metros.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Barari
Fuentes: Al Barari: villa living, Propsearch: Chorisia. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.