Guide du quartier, Al Barari
Chorisia II Al Barari, Dubai
4.3sur 13 avis GoogleChorisia II est une collection de 57 villas de cinq chambres dans la partie est d'Al Barari, à Dubai, deuxième lancement après Chorisia I. Al Barari a placé ces maisons au milieu de lagunes, dans un cadre calme et élégant, juste à côté du Bay Health Club et près du Heart and Soul Spa et des collections Ixora et Lunaria.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Barari Development
- Quartier
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Statut
- Achevé
- Logements
- 57 villas
- Chambres
- 5
- Cadre
- Vue sur les lagunes
- Cluster jumeau
- Chorisia I, dans la partie ouest d'Al Barari
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Chorisia II, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 4 ch. villa | ~1 | 23 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~4 | 19 M AED | 16 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 426 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Chorisia II
Le Dubai Land Department a enregistré 4 ventes à Chorisia II du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 5 ch. · 4 758 sq ftmars 202616 600 000 AED3 489 AED / sq ft
- 5 ch. · 4 758 sq ftjanv. 202616 000 000 AED3 363 AED / sq ft
- 5 ch. · 7 094 sq ftdéc. 202515 200 000 AED2 143 AED / sq ft
- 5 ch. · 4 903 sq ftoct. 202517 600 000 AED3 590 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
5 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 4 830 sq ft
- Le sq ft
- 3 426 AED
- Loyer annuel
- 900 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 4 758 à 7 094 sq ft
À propos de Chorisia II
Après le succès du premier ensemble, Al Barari a lancé Chorisia II, une deuxième collection de villas de cinq chambres, cette fois du côté est de la communauté. Le promoteur met en avant la vue sur les lagunes, qui la distingue de l'ensemble d'origine à l'ouest.
Les maisons reprennent le format de cinq chambres de Chorisia I et sont désormais habitées, avec les premières reventes et locations enregistrées auprès du Dubai Land Department.
Chorisia II partage son coin d'Al Barari avec Ixora et Lunaria, une partie plus récente de la communauté, proche du club de santé et du spa.
Surfaces des villas
Villa de cinq chambres
Cinq chambres
Équipements
- Vue sur les lagunes
- Jardins privés
- The Bay Health Club juste à côté
- Heart and Soul Spa à proximité
- Al Barari Playground à proximité
- Jardins botaniques d'Al Barari
- Chemins piétons et pistes cyclables
Emplacement
Chorisia II se trouve dans la partie est d'Al Barari, à côté du Bay Health Club et près de Lunaria et d'Ixora. Al Barari se situe entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, à Wadi Al Safa 3, avec Global Village, IMG Worlds of Adventure et Dubai Hills Mall à quelques minutes en voiture.
- The Bay Health ClubEnviron 0,1 km
- Heart and Soul SpaEnviron 0,4 km
- Al Barari PlaygroundEnviron 0,5 km
- Dunecrest American SchoolEnviron 1,9 km
- IMG Worlds of AdventureEnviron 2 km
- Global VillageEnviron 3,5 km
- Silicon Central MallEnviron 5,4 km
Chorisia II : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Chorisia II ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 villas étaient à vendre à Chorisia II, de 18 M AED à 23 M AED (de 4 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Chorisia II ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 villas étaient à louer à Chorisia II, de 840 k AED à 1,4 M AED par an.
À quel prix les villas de Chorisia II se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 4 ventes à Chorisia II du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 5 ch. 16 M AED, environ 3 426 AED le pied carré.
Combien coûte une villa de 5 chambres à Chorisia II ?+
Une villa de 5 chambres à Chorisia II s'est vendue autour de 16 M AED en valeur médiane, sur 4 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 4 830 sq ft, soit environ 3 426 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 900 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Chorisia II ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,5 % (5 ch.), avant charges.
Où se trouve Chorisia II ?+
Chorisia II se trouve dans la partie est d'Al Barari, à Wadi Al Safa 3, Dubai, à côté du Bay Health Club.
Ouvrir dans Google MapsCombien de villas compte Chorisia II ?+
Al Barari annonce 57 villas dans la collection.
Quelle différence entre Chorisia II et Chorisia I ?+
Chorisia II se trouve dans la partie est de la communauté avec vue sur les lagunes, tandis que Chorisia I est un ensemble de 60 villas jumelées à l'ouest.
Combien de chambres ont les villas de Chorisia II ?+
Les maisons comptent cinq chambres.
Quels lieux se trouvent près de Chorisia II ?+
Le Bay Health Club est juste à côté, et le Heart and Soul Spa, Al Barari Playground et les maisons Ixora et Lunaria sont tous à quelques centaines de mètres.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: Al Barari: villa living, Propsearch: Chorisia. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.