Гід по комʼюніті, Al Barari
Chorisia II Al Barari, Dubai
4.3за 13 відгуками GoogleChorisia II це колекція з 57 вілл на п'ять спалень у східній частині Al Barari, Дубай, другий реліз після Chorisia I. Al Barari розмістила будинки серед лагун у спокійному та стильному оточенні, поруч із The Bay Health Club і недалеко від Heart and Soul Spa та колекцій Ixora і Lunaria.
Основні факти
- Забудовник
- Al Barari Development
- Ком'юніті
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Статус
- Завершено
- Житлових одиниць
- 57 вілл
- Спальні
- 5
- Оточення
- Вид на лагуни
- Споріднений кластер
- Chorisia I, у західній частині Al Barari
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Chorisia II, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вілла | ~1 | 23 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~4 | 19 млн AED | 16 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 426 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Chorisia II
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 4 продажі в Chorisia II.
- 5 сп. · 4 758 кв. футівбер. 202616 600 000 AED3 489 AED / кв. футів
- 5 сп. · 4 758 кв. футівсіч. 202616 000 000 AED3 363 AED / кв. футів
- 5 сп. · 7 094 кв. футівгруд. 202515 200 000 AED2 143 AED / кв. футів
- 5 сп. · 4 903 кв. футівжовт. 202517 600 000 AED3 590 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
5 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 4 830 кв. футів
- За кв. фут
- 3 426 AED
- Оренда на рік
- 900 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 4 758 до 7 094 кв. футів
Про Chorisia II
Після успіху першого кластера Al Barari випустила Chorisia II як другу колекцію вілл на п'ять спалень, цього разу у східній частині ком'юніті. Забудовник підкреслює вид на лагуни, що відрізняє її від першого кластера на заході.
Будинки мають той самий формат на п'ять спалень, що й Chorisia I, у них уже живуть мешканці, а перші перепродажі та договори оренди зареєстровано в Dubai Land Department.
Chorisia II ділить свою частину Al Barari з Ixora і Lunaria, новішим районом ком'юніті поруч із фітнес клубом і спа.
Площі вілл
Вілла на п'ять спалень
П'ять спалень
Зручності
- Вид на лагуни
- Приватні сади
- The Bay Health Club по сусідству
- Поруч Heart and Soul Spa
- Поруч Al Barari Playground
- Ботанічні сади Al Barari
- Пішохідні та велосипедні доріжки
Розташування
Chorisia II розташована у східній частині Al Barari, поруч із The Bay Health Club і недалеко від Lunaria та Ixora. Al Barari розташований між Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road у Wadi Al Safa 3, а Global Village, IMG Worlds of Adventure і Dubai Hills Mall за кілька хвилин автомобілем.
- The Bay Health ClubПриблизно 0,1 км
- Heart and Soul SpaПриблизно 0,4 км
- Al Barari PlaygroundПриблизно 0,5 км
- Dunecrest American SchoolПриблизно 1,9 км
- IMG Worlds of AdventureПриблизно 2 км
- Global VillageПриблизно 3,5 км
- Silicon Central MallПриблизно 5,4 км
Chorisia II: часті запитання
Скільки коштує вілла в Chorisia II?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Chorisia II продавалось близько 5 вілл, від 18 млн AED до 23 млн AED (від 4 сп. до 5 сп.).
Яка оренда в Chorisia II?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Chorisia II здавалось близько 7 вілл за 840 тис. AED до 1,4 млн AED на рік.
За скільки продавались вілли в Chorisia II?+
За даними Dubai Land Department, у Chorisia II з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 4 угод. Типові ціни продажу: 5 сп. 16 млн AED, близько 3 426 AED за кв. фут.
Скільки коштує вілла з 5 спальнями в Chorisia II?+
Типова вілла з 5 спальнями в Chorisia II продавалась приблизно за 16 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 4). Типова площа 4 830 кв. футів, близько 3 426 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда вілли становить 900 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,5%.
Яку дохідність від оренди дає Chorisia II?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,5% (5 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташована Chorisia II?+
Chorisia II розташована у східній частині Al Barari у Wadi Al Safa 3, Дубай, поруч із The Bay Health Club.
Відкрити в Google MapsСкільки вілл у Chorisia II?+
Al Barari зазначає 57 вілл у колекції.
Чим Chorisia II відрізняється від Chorisia I?+
Chorisia II розташована у східній частині ком'юніті з видом на лагуни, а Chorisia I це кластер із 60 зблокованих вілл на заході.
Скільки спалень у віллах Chorisia II?+
Будинки мають п'ять спалень.
Що розташоване поруч із Chorisia II?+
The Bay Health Club по сусідству, а Heart and Soul Spa, Al Barari Playground і будинки Ixora та Lunaria за кілька сотень метрів.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Barari
Джерела: Al Barari: villa living, Propsearch: Chorisia. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.