Guide de l'immeuble, Al Barari
Ashjar Al Barari, Dubai
Ashjar est une enclave fermée d'immeubles résidentiels bas à Al Barari, la communauté jardin en bordure de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road à Dubai. Sa première phase de 120 appartements de style villa a été achevée en 2019, et une deuxième phase, The Neighbourhood, a ajouté des studios et des logements de 1 et 2 chambres, le tout au milieu de jardins paysagers à côté de Seventh Heaven.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Barari Development
- Architecte
- 10 Design
- Quartier
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Statut
- Achevé
- Première phase
- 120 appartements villas, achevés en 2019
- Deuxième phase
- The Neighbourhood : studios, 1 et 2 chambres
- Type de bâtiments
- Immeubles bas avec parking souterrain
- Types de logements
- Studios et appartements de 1 à 3 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Ashjar, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~7 | 2,7 M AED | 1,8 M AED |
| 2 ch. | ~7 | 4,5 M AED | 3 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 10 M AED | · |
| 4 ch. | ~3 | 16 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 738 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Ashjar
Le Dubai Land Department a enregistré 113 ventes à Ashjar du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 2 488 sq ftjuil. 20265 500 000 AED2 210 AED / sq ft
- Studio · 520 sq ftjuin 20261 450 000 AED2 786 AED / sq ft
- 2 ch. · 3 133 sq ftjuin 20266 300 000 AED2 011 AED / sq ft
- 2 ch. · 4 220 sq ftavr. 20268 200 000 AED1 943 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 243 sq ftavr. 20262 950 000 AED2 373 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 124 sq ftmars 20262 000 000 AED1 779 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 399 sq ftfévr. 20262 432 325 AED1 738 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 127 sq ftfévr. 20261 959 706 AED1 738 AED / sq ft
- 1 ch. · 940 sq ftfévr. 20261 634 522 AED1 738 AED / sq ft
- 1 ch. · 821 sq ftfévr. 20261 427 775 AED1 738 AED / sq ft
- Studio · 562 sq ftfévr. 2026976 859 AED1 738 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 218 sq ftfévr. 20263 855 984 AED1 738 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 214 sq ftfévr. 20263 847 752 AED1 738 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 182 sq ftfévr. 20263 792 369 AED1 738 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 181 sq ftfévr. 20263 791 060 AED1 738 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 15
- Surface type
- 560 sq ft
- Le sq ft
- 1 738 AED
- Loyer annuel
- 90 k AED
- Fourchette
- 516 à 583 sq ft
1 ch. · Ventes 56
- Surface type
- 1 057 sq ft
- Le sq ft
- 1 738 AED
- Loyer annuel
- 150 k AED
- Fourchette
- 816 à 1 339 sq ft
2 ch. · Ventes 41
- Surface type
- 1 637 sq ft
- Le sq ft
- 1 738 AED
- Loyer annuel
- 360 k AED
- Fourchette
- 1 348 à 3 066 sq ft
À propos de Ashjar
Ashjar, qui signifie « arbres » en arabe, a été conçu par 10 Design comme un ensemble d'immeubles bas intégrés au paysage planté d'Al Barari. Les architectes ont utilisé trois types de blocs, ouverts, tournés vers l'intérieur et en terrasses, avec pergolas et panneaux coulissants pour l'ombre, et un parking souterrain pour que les jardins restent sans voitures.
La première phase a livré 120 logements plus spacieux qu'Al Barari appelle appartements villas, avec des studios et des plans de 1 à 3 chambres. The Neighbourhood a suivi en deuxième phase, un concept d'habitat compact avec studios et appartements de 1 et 2 chambres dans des bâtiments dédiés au sein de la même enclave.
Ensemble, les deux phases font d'Ashjar l'adresse la plus active à la revente à Al Barari. Les petits logements de The Neighbourhood offrent aux acheteurs et aux locataires une porte d'entrée plus accessible dans la communauté, tandis que les appartements Ashjar d'origine séduisent les familles qui veulent plus d'espace sans passer à la villa.
Équipements
- Piscine
- Accès à l'aire de jeux pour enfants
- Jardins paysagers autour de chaque bâtiment
- Parking souterrain
- Pergolas et terrasses ombragées
- Al Barari Playground juste à côté
- Heart and Soul Spa à proximité
- The Bay Health Club à proximité
Emplacement
Ashjar se trouve dans la moitié est d'Al Barari, entre Seventh Heaven et Al Barari Playground, à distance de marche du spa, du club de santé et des commerces de la communauté. Al Barari se situe entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, à Wadi Al Safa 3, avec Global Village, IMG Worlds of Adventure et Dubai Hills Mall à quelques minutes en voiture.
- Al Barari PlaygroundEnviron 0,2 km
- Heart and Soul SpaEnviron 0,4 km
- The Bay Health ClubEnviron 0,7 km
- Dunecrest American SchoolEnviron 1,4 km
- IMG Worlds of AdventureEnviron 2 km
- Global VillageEnviron 3,2 km
- Dubai Hills MallEnviron 7,6 km
Ashjar : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Ashjar ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 24 appartements étaient à vendre à Ashjar, de 2,3 M AED à 16 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Ashjar ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 55 appartements étaient à louer à Ashjar, de 95 k AED à 550 k AED par an.
À quel prix les appartements de Ashjar se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 113 ventes à Ashjar du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 975 k AED, 1 ch. 1,8 M AED, 2 ch. 3 M AED, environ 1 738 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Ashjar ?+
Un appartement de 1 chambre à Ashjar s'est vendu autour de 1,8 M AED en valeur médiane, sur 56 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 057 sq ft, soit environ 1 738 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 150 k AED par an.
Où se trouve Ashjar ?+
Ashjar se trouve à Al Barari, Wadi Al Safa 3, Dubai, à côté de Seventh Heaven et d'Al Barari Playground.
Ouvrir dans Google MapsQue désigne The Neighbourhood à Al Barari ?+
The Neighbourhood est la deuxième phase d'Ashjar, avec des studios et des appartements de 1 et 2 chambres dans des immeubles bas au sein de la même enclave fermée.
Quelle est la date d'achèvement d'Ashjar ?+
La première phase de 120 appartements a été achevée en 2019, puis The Neighbourhood a suivi en deuxième phase.
Qui a conçu Ashjar ?+
Ashjar a été développé par Al Barari et conçu par 10 Design, avec une attention particulière portée à l'ombre, à la verdure et au rafraîchissement passif.
Quels équipements offre Ashjar ?+
Les résidents disposent d'une piscine, de jardins paysagers, d'un parking souterrain et d'un accès à l'aire de jeux pour enfants, avec le spa et le club de santé à proximité.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Barari
Sources: Al Barari: apartment living, 10 Design: Ashjar, Al Barari, Propsearch: Ashjar. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.