Guide de l'immeuble, Al Barari
Seventh Heaven Al Barari, Dubai
4.4sur 113 avis GoogleSeventh Heaven est une résidence achevée de 157 logements au sein d'Al Barari, la communauté jardin située entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road à Dubai. Conçus par 10 Design pour Al Barari, ses deux bâtiments en cascade abritent des appartements de 1 à 4 chambres, des penthouses, des duplex et des logements avec jardin, à quelques pas d'Al Barari Playground et du Heart and Soul Spa.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Barari Development
- Architecte
- 10 Design
- Quartier
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Statut
- Achevé
- Achèvement
- 2020
- Bâtiments
- Deux bâtiments en terrasses de 12 et 10 étages
- Logements
- 157
- Types de logements
- Appartements de 1 à 4 chambres, penthouses, duplex et logements avec jardin
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Seventh Heaven, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~3 | 3,9 M AED | · |
| 2 ch. | ~8 | 6 M AED | 5,9 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 16 M AED | · |
| 3 ch. penthouse | ~1 | 18 M AED | · |
| 4 ch. penthouse | ~1 | 33 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 508 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Seventh Heaven
Le Dubai Land Department a enregistré 12 ventes à Seventh Heaven du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 3 449 sq ftjuil. 20267 000 000 AED2 030 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 915 sq ftjuil. 20264 050 000 AED1 390 AED / sq ft
- 2 ch. · 3 437 sq ftmai 20264 950 000 AED1 440 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 676 sq ftavr. 20264 000 000 AED1 495 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 680 sq ftmars 20267 400 000 AED2 761 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 669 sq ftfévr. 20266 200 000 AED2 323 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 629 sq ftfévr. 20263 175 410 AED1 208 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 691 sq ftfévr. 20266 100 000 AED2 267 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 620 sq ftjanv. 20265 700 000 AED2 176 AED / sq ft
- 3 ch. · 8 876 sq ftdéc. 202513 500 000 AED1 521 AED / sq ft
- 3 ch. · 10 579 sq ftdéc. 202515 000 000 AED1 418 AED / sq ft
- 2 ch. · 7 406 sq ftdéc. 20258 750 000 AED1 181 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 2 686 sq ft
- Le sq ft
- 1 762 AED
- Loyer annuel
- 380 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 2 628 à 3 845 sq ft
À propos de Seventh Heaven
Seventh Heaven apporte l'appartement à Al Barari, une communauté surtout connue pour ses grandes villas entourées de jardins botaniques, de lacs et de ruisseaux. Les architectes de 10 Design ont dessiné deux bâtiments qui descendent en terrasses, si bien que de nombreux logements disposent de vastes espaces extérieurs tournés vers le paysage et, depuis les étages supérieurs, vers la skyline de la ville.
La résidence compte 157 logements : appartements de 1 à 4 chambres, penthouses, duplex et logements avec jardin. Ils ont été livrés avec cuisine équipée et placards intégrés, et les résidents partagent une piscine intérieure, une piscine extérieure et une salle de sport au sein de la résidence.
Parce qu'il offre le cadre d'Al Barari sans le coût d'une villa individuelle, Seventh Heaven est l'une des adresses les plus louées de la communauté. Il convient aux actifs et aux familles qui recherchent une base calme et verdoyante, proche de Downtown Dubai, de Dubai Hills et des parcs de loisirs de Dubailand.
Équipements
- Piscine intérieure
- Piscine extérieure
- Salle de sport
- Terrasses paysagères
- Jardins privés pour les logements avec jardin
- Jardins botaniques et lacs d'Al Barari
- Al Barari Playground à proximité
- Heart and Soul Spa à proximité
- Parking couvert
Emplacement
Seventh Heaven se trouve dans la partie est d'Al Barari, à côté d'Ashjar et à quelques minutes à pied d'Al Barari Playground, du Heart and Soul Spa et du Bay Health Club. Al Barari se situe entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, à Wadi Al Safa 3, avec Global Village, IMG Worlds of Adventure et Dubai Hills Mall à quelques minutes en voiture.
- Al Barari PlaygroundEnviron 0,2 km
- Heart and Soul SpaEnviron 0,4 km
- The Bay Health ClubEnviron 0,7 km
- Dunecrest American SchoolEnviron 1,3 km
- IMG Worlds of AdventureEnviron 1,9 km
- Global VillageEnviron 3,2 km
- Dubai Hills MallEnviron 7,7 km
Seventh Heaven : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Seventh Heaven ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à vendre à Seventh Heaven, de 2,9 M AED à 24 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Seventh Heaven ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 73 appartements étaient à louer à Seventh Heaven, de 300 k AED à 1,5 M AED par an.
À quel prix les appartements de Seventh Heaven se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 12 ventes à Seventh Heaven du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 5,9 M AED, environ 1 508 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Seventh Heaven ?+
Un appartement de 2 chambres à Seventh Heaven s'est vendu autour de 5,9 M AED en valeur médiane, sur 10 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 2 686 sq ft, soit environ 1 762 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 380 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Seventh Heaven ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,4 % (2 ch.), avant charges.
Où se trouve Seventh Heaven ?+
Seventh Heaven se trouve dans Al Barari, à Wadi Al Safa 3, Dubai, à côté d'Ashjar et près d'Al Barari Playground et du Heart and Soul Spa.
Ouvrir dans Google MapsQui a conçu et construit Seventh Heaven ?+
Le projet a été développé par Al Barari et conçu par l'agence d'architecture 10 Design.
Combien de logements compte Seventh Heaven ?+
La résidence compte 157 logements répartis dans deux bâtiments en terrasses.
Quels types de logements sont proposés ?+
Seventh Heaven propose des appartements de 1 à 4 chambres, des penthouses, des duplex et des logements avec jardin.
Quels équipements offre Seventh Heaven ?+
Les résidents disposent d'une piscine intérieure, d'une piscine extérieure et d'une salle de sport, et les jardins, l'aire de jeux, le spa et le club de santé d'Al Barari sont tout proches.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Barari
Sources: Jouzy Consulting Engineers: Seventh Heaven, Al Barari, Al Barari: apartment living, Propsearch: Seventh Heaven. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.