Гид по зданию, Al Barari

Seventh Heaven Al Barari, Dubai

Seventh Heaven это завершенный жилой комплекс на 157 резиденций в Al Barari, зеленом сообществе между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в Дубае. Два каскадных здания по проекту 10 Design для Al Barari включают квартиры с одной до четырех спален, пентхаусы, дуплексы и садовые резиденции, в нескольких минутах пешком от Al Barari Playground и Heart and Soul Spa.

Основные факты

Девелопер: Al Barari Development
Архитектор: 10 Design
Сообщество: Al Barari, Wadi Al Safa 3
Статус: Завершен
Сдача: 2020
Здания: Два террасных здания на 12 и 10 этажей
Жилых единиц: 157
Типы жилья: Квартиры с 1 до 4 спален, пентхаусы, дуплексы и садовые резиденции

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Seventh Heaven, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~3	3,9 млн AED	·
2 сп.	~8	6 млн AED	5,9 млн AED
3 сп.	~7	16 млн AED	·
3 сп. пентхаус	~1	18 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~1	33 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 508 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~3	3,9 млн AED	·	1 921 кв. футов	1 855 AED
2 сп.	~8	6 млн AED	5,9 млн AED	2 620 кв. футов	2 060 AED
3 сп.	~7	16 млн AED	·	6 747 кв. футов	2 401 AED
3 сп. пентхаус	~1	18 млн AED	·	8 524 кв. футов	2 111 AED
4 сп. пентхаус	~1	33 млн AED	·	16 406 кв. футов	2 011 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~1	300 тыс. AED	230 тыс. AED	2 904 кв. футов
2 сп.	~40	385 тыс. AED	380 тыс. AED	2 627 кв. футов
3 сп.	~30	550 тыс. AED	545 тыс. AED	6 210 кв. футов
4 сп.	~2	1,5 млн AED	·	16 406 кв. футов
4 сп. пентхаус	~1	1,4 млн AED	·	16 406 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Seventh Heaven

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 12 продаж в Seventh Heaven.

2 сп. · 3 449 кв. футовиюль 20267 000 000 AED2 030 AED / кв. футов
2 сп. · 2 915 кв. футовиюль 20264 050 000 AED1 390 AED / кв. футов
2 сп. · 3 437 кв. футовмай 20264 950 000 AED1 440 AED / кв. футов
2 сп. · 2 676 кв. футовапр. 20264 000 000 AED1 495 AED / кв. футов
2 сп. · 2 680 кв. футовмарт 20267 400 000 AED2 761 AED / кв. футов
2 сп. · 2 669 кв. футовфевр. 20266 200 000 AED2 323 AED / кв. футов
2 сп. · 2 629 кв. футовфевр. 20263 175 410 AED1 208 AED / кв. футов
2 сп. · 2 691 кв. футовфевр. 20266 100 000 AED2 267 AED / кв. футов
2 сп. · 2 620 кв. футовянв. 20265 700 000 AED2 176 AED / кв. футов
3 сп. · 8 876 кв. футовдек. 202513 500 000 AED1 521 AED / кв. футов
3 сп. · 10 579 кв. футовдек. 202515 000 000 AED1 418 AED / кв. футов
2 сп. · 7 406 кв. футовдек. 20258 750 000 AED1 181 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
июль 2026	2 сп.	3 449 кв. футов	7 000 000 AED	2 030 AED
июль 2026	2 сп.	2 915 кв. футов	4 050 000 AED	1 390 AED
май 2026	2 сп.	3 437 кв. футов	4 950 000 AED	1 440 AED
апр. 2026	2 сп.	2 676 кв. футов	4 000 000 AED	1 495 AED
март 2026	2 сп.	2 680 кв. футов	7 400 000 AED	2 761 AED
февр. 2026	2 сп.	2 669 кв. футов	6 200 000 AED	2 323 AED
февр. 2026	2 сп.	2 629 кв. футов	3 175 410 AED	1 208 AED
февр. 2026	2 сп.	2 691 кв. футов	6 100 000 AED	2 267 AED
янв. 2026	2 сп.	2 620 кв. футов	5 700 000 AED	2 176 AED
дек. 2025	3 сп.	8 876 кв. футов	13 500 000 AED	1 521 AED
дек. 2025	3 сп.	10 579 кв. футов	15 000 000 AED	1 418 AED
дек. 2025	2 сп.	7 406 кв. футов	8 750 000 AED	1 181 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

2 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
2 686 кв. футов
За кв. фут
1 762 AED
Аренда в год
380 тыс. AED
Валовая доходность
6,4%
Диапазон площадей
2 628 до 3 845 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
2 сп.	10	2 686 кв. футов	2 628 до 3 845 кв. футов	1 762 AED	380 тыс. AED	6,4%

О Seventh Heaven

Seventh Heaven приносит формат квартир в Al Barari, сообщество, которое больше известно большими виллами среди ботанических садов, озер и ручьев. Архитекторы 10 Design спроектировали два здания уступами, поэтому у многих резиденций есть просторные открытые террасы с видом на ландшафт, а с верхних этажей и на панораму города.

В комплексе 157 резиденций: квартиры с одной до четырех спален, пентхаусы, дуплексы и садовые резиденции. Жилье передавалось со встроенной кухонной техникой и встроенными шкафами, а жители пользуются крытым и открытым бассейнами и тренажерным залом на территории комплекса.

Seventh Heaven дает атмосферу Al Barari без затрат на отдельную виллу, поэтому это один из самых востребованных адресов для аренды в сообществе. Комплекс подходит профессионалам и семьям, которым нужна тихая зеленая база недалеко от Downtown Dubai, Dubai Hills и парков развлечений Dubailand.

Удобства

Крытый бассейн
Открытый бассейн
Тренажерный зал
Озелененные террасы
Частные сады у садовых резиденций
Ботанические сады и озера Al Barari
Рядом Al Barari Playground
Рядом Heart and Soul Spa
Крытая парковка

Расположение

Seventh Heaven стоит в восточной части Al Barari, рядом с Ashjar и в нескольких минутах пешком от Al Barari Playground, Heart and Soul Spa и The Bay Health Club. Al Barari находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в Wadi Al Safa 3, а Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Hills Mall в нескольких минутах езды.

Al Barari PlaygroundОколо 0,2 км
Heart and Soul SpaОколо 0,4 км
The Bay Health ClubОколо 0,7 км
Dunecrest American SchoolОколо 1,3 км
IMG Worlds of AdventureОколо 1,9 км
Global VillageОколо 3,2 км
Dubai Hills MallОколо 7,7 км

Seventh Heaven: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Seventh Heaven?+

По нашему срезу сент. 2026, в Seventh Heaven продавалось около 18 квартир, от 2,9 млн AED до 24 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Seventh Heaven?+

По нашему срезу сент. 2026, в Seventh Heaven сдавалось около 73 квартир за 300 тыс. AED до 1,5 млн AED в год.

За сколько продавались квартиры в Seventh Heaven?+

По данным Dubai Land Department, в Seventh Heaven с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 12 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 5,9 млн AED, около 1 508 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Seventh Heaven?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Seventh Heaven продавалась примерно за 5,9 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 10). Типичная площадь 2 686 кв. футов, около 1 762 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 380 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,4%.

Какую доходность от аренды даёт Seventh Heaven?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Seventh Heaven?+

Seventh Heaven находится в Al Barari в Wadi Al Safa 3, Дубай, рядом с Ashjar и недалеко от Al Barari Playground и Heart and Soul Spa.

Открыть в Google Maps

Кто спроектировал и построил Seventh Heaven?+

Девелопер проекта Al Barari, а архитектурный проект разработало бюро 10 Design.

Сколько резиденций в Seventh Heaven?+

В комплексе 157 резиденций в двух террасных зданиях.

Какие типы жилья здесь есть?+

Seventh Heaven предлагает квартиры с одной до четырех спален, пентхаусы, дуплексы и садовые резиденции.

Какая инфраструктура есть в Seventh Heaven?+

У жителей есть крытый и открытый бассейны и тренажерный зал, а сады Al Barari, детская площадка, спа и фитнес клуб находятся рядом.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Al Barari

Источники: Jouzy Consulting Engineers: Seventh Heaven, Al Barari, Al Barari: apartment living, Propsearch: Seventh Heaven. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.