Гид по зданию, Al Barari
Ashjar Al Barari, Dubai
Ashjar это закрытый квартал малоэтажных жилых домов в Al Barari, зеленом сообществе у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в Дубае. Первая очередь на 120 квартир в формате вилл завершена в 2019 году, а вторая очередь, The Neighbourhood, добавила студии и квартиры с одной и двумя спальнями среди садов рядом с Seventh Heaven.
Основные факты
- Девелопер
- Al Barari Development
- Архитектор
- 10 Design
- Сообщество
- Al Barari, Wadi Al Safa 3
- Статус
- Завершен
- Первая очередь
- 120 вилл апартаментов, сдача в 2019 году
- Вторая очередь
- The Neighbourhood: студии, 1 и 2 спальни
- Тип застройки
- Малоэтажные, с подземной парковкой
- Типы жилья
- Студии и квартиры с 1 до 3 спален
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Ashjar, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 2,7 млн AED | 1,8 млн AED |
| 2 сп. | ~7 | 4,5 млн AED | 3 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 10 млн AED | · |
| 4 сп. | ~3 | 16 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 738 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Ashjar
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 113 продаж в Ashjar. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 2 488 кв. футовиюль 20265 500 000 AED2 210 AED / кв. футов
- Студия · 520 кв. футовиюнь 20261 450 000 AED2 786 AED / кв. футов
- 2 сп. · 3 133 кв. футовиюнь 20266 300 000 AED2 011 AED / кв. футов
- 2 сп. · 4 220 кв. футовапр. 20268 200 000 AED1 943 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 243 кв. футовапр. 20262 950 000 AED2 373 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 124 кв. футовмарт 20262 000 000 AED1 779 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 399 кв. футовфевр. 20262 432 325 AED1 738 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 127 кв. футовфевр. 20261 959 706 AED1 738 AED / кв. футов
- 1 сп. · 940 кв. футовфевр. 20261 634 522 AED1 738 AED / кв. футов
- 1 сп. · 821 кв. футовфевр. 20261 427 775 AED1 738 AED / кв. футов
- Студия · 562 кв. футовфевр. 2026976 859 AED1 738 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 218 кв. футовфевр. 20263 855 984 AED1 738 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 214 кв. футовфевр. 20263 847 752 AED1 738 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 182 кв. футовфевр. 20263 792 369 AED1 738 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 181 кв. футовфевр. 20263 791 060 AED1 738 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 15
- Типичная площадь
- 560 кв. футов
- За кв. фут
- 1 738 AED
- Аренда в год
- 90 тыс. AED
- Диапазон площадей
- 516 до 583 кв. футов
1 сп. · Продажи 56
- Типичная площадь
- 1 057 кв. футов
- За кв. фут
- 1 738 AED
- Аренда в год
- 150 тыс. AED
- Диапазон площадей
- 816 до 1 339 кв. футов
2 сп. · Продажи 41
- Типичная площадь
- 1 637 кв. футов
- За кв. фут
- 1 738 AED
- Аренда в год
- 360 тыс. AED
- Диапазон площадей
- 1 348 до 3 066 кв. футов
О Ashjar
Ashjar, что в переводе с арабского значит «деревья», спроектировало бюро 10 Design как группу малоэтажных домов, вписанных в зеленый ландшафт Al Barari. Архитекторы использовали три типа блоков, открытые, с внутренним двором и террасные, с перголами и раздвижными экранами для тени, а парковку убрали под землю, чтобы в садах не было машин.
Первая очередь дала 120 более просторных резиденций, которые Al Barari называет виллами апартаментами, среди них студии и планировки с одной до трех спален. Второй очередью стал The Neighbourhood, компактный формат со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями в отдельных домах в пределах того же квартала.
Вместе две очереди делают Ashjar самым активным адресом на вторичном рынке Al Barari. Небольшие квартиры The Neighbourhood дают покупателям и арендаторам более доступный вход в сообщество, а оригинальные квартиры Ashjar привлекают семьи, которым нужно больше пространства без виллы.
Удобства
- Бассейн
- Доступ к детской площадке
- Сады вокруг каждого дома
- Подземная парковка
- Тенистые перголы и террасы
- Al Barari Playground по соседству
- Рядом Heart and Soul Spa
- Рядом The Bay Health Club
Расположение
Ashjar находится в восточной половине Al Barari, между Seventh Heaven и Al Barari Playground, в пешей доступности от спа, фитнес клуба и магазинов сообщества. Al Barari находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в Wadi Al Safa 3, а Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Hills Mall в нескольких минутах езды.
- Al Barari PlaygroundОколо 0,2 км
- Heart and Soul SpaОколо 0,4 км
- The Bay Health ClubОколо 0,7 км
- Dunecrest American SchoolОколо 1,4 км
- IMG Worlds of AdventureОколо 2 км
- Global VillageОколо 3,2 км
- Dubai Hills MallОколо 7,6 км
Ashjar: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Ashjar?+
По нашему срезу сент. 2026, в Ashjar продавалось около 24 квартир, от 2,3 млн AED до 16 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Ashjar?+
По нашему срезу сент. 2026, в Ashjar сдавалось около 55 квартир за 95 тыс. AED до 550 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Ashjar?+
По данным Dubai Land Department, в Ashjar с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 113 сделок. Типичные цены сделок: студия 975 тыс. AED, 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, около 1 738 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Ashjar?+
Типичная квартира с 1 спальней в Ashjar продавалась примерно за 1,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 56). Типичная площадь 1 057 кв. футов, около 1 738 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 150 тыс. AED в год.
Где находится Ashjar?+
Ashjar находится в Al Barari, Wadi Al Safa 3, Дубай, рядом с Seventh Heaven и Al Barari Playground.
Открыть в Google MapsЧто такое The Neighbourhood в Al Barari?+
The Neighbourhood это вторая очередь Ashjar со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями в малоэтажных домах в пределах того же закрытого квартала.
Когда был завершен Ashjar?+
Первую очередь на 120 квартир завершили в 2019 году, а затем появился The Neighbourhood как вторая очередь.
Кто спроектировал Ashjar?+
Ashjar построила Al Barari по проекту 10 Design с акцентом на тень, зелень и пассивное охлаждение.
Какая инфраструктура есть в Ashjar?+
У жителей есть бассейн, сады, подземная парковка и доступ к детской площадке, а спа и фитнес клуб рядом.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Barari
Источники: Al Barari: apartment living, 10 Design: Ashjar, Al Barari, Propsearch: Ashjar. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.