Remraam
Edificios bajos rodeados de parques en Dubailand
Guía de la zona
Remraam es una comunidad cerrada de apartamentos en plena propiedad (freehold) desarrollada por Dubai Properties en Dubailand, formada por edificios bajos alrededor de piscinas y parques. Es adecuada para quienes compran su primera vivienda y para familias con presupuesto ajustado: un apartamento de un dormitorio se vendió por unos AED 675.000 en los últimos 12 meses.
Claves
- Remraam es una comunidad de Dubai Properties ya terminada, con 56 edificios bajos de apartamentos en dos zonas, Al Ramth y Al Thamam.
- Todo lo que se vendió aquí eran viviendas terminadas: los de dos dormitorios cambiaron de manos por unos AED 1,13 millones, los de un dormitorio por AED 675.000 y los estudios por alrededor de AED 480.000.
- Con una media cercana a AED 950 por sq ft, Remraam está entre las comunidades cerradas en plena propiedad más asequibles de Dubai.
- Las 177 ventas registradas en los edificios que seguimos fueron de viviendas listas para entrar a vivir; en Remraam no hay oferta sobre plano.
- En Al Thamam, dentro de la propia comunidad, se encuentra South View School, de currículo británico y con nota Good de la KHDA.
Remraam es una comunidad tranquila de apartamentos en plena propiedad en Dubailand y uno de los lugares más asequibles de Dubai para comprar una vivienda lista para entrar a vivir con zonas verdes en la puerta. Dubai Properties la construyó con 56 edificios bajos repartidos en dos barrios, Al Ramth y Al Thamam, junto a Emirates Road, con DAMAC Hills y Mudon como vecinos. Todo son apartamentos, desde estudios hasta unidades de tres dormitorios, distribuidos alrededor de patios ajardinados, piscinas y zonas de juego. Los precios son moderados: unos AED 480.000 por un estudio y AED 1,13 millones por un apartamento de dos dormitorios en operaciones registradas en el DLD durante el último año. Remraam encaja con propietarios que viven en su vivienda y familias jóvenes que prefieren calles tranquilas al bullicio del centro, y con inversores que buscan una comunidad consolidada y totalmente construida.
Datos clave
- Ubicación
- Dubailand, junto a Emirates Road, al lado de DAMAC Hills y Mudon
- Promotora principal
- Dubai Properties
- Tipos de propiedad
- Solo apartamentos: de estudios a 3 dormitorios en edificios bajos
- Precio de venta habitual, 1 dormitorio
- AED 675.000 (DLD, 12 meses)
- Precio de venta habitual, 2 dormitorios
- AED 1,13 millones (DLD, 12 meses)
- Precio medio por sq ft
- Unos AED 950 (DLD, 12 meses)
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold), abierta a todas las nacionalidades
Datos de mercado
Remraam: precios y alquileres por dormitorios
Ventas registradas por el Dubai Land Department y contratos de alquiler Ejari del 26 sept 2025 al 25 sept 2026, en los 25 edificios y conjuntos que seguimos en Remraam.
- Ventas registradas
- 177
- Alquileres registrados
- 0
- Precio típico por pie cuadrado
- AED 952
- Viviendas ofertadas ahora
- 139
| Tamaño | Ventas | Precio típico | AED por pie cuadrado | Alquiler típico | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio | 24 | AED 480K | 971 | · | · |
| 1 dorm. | 74 | AED 675K | 940 | · | · |
| 2 dorm. | 64 | AED 1.1M | 957 | · | · |
| 3 dorm. | 15 | AED 1.7M | 900 | · | · |
Qué se ha vendido aquí
En los últimos 12 meses se vendieron 177 viviendas en Remraam.
Más vendidos: Al Ramth 5 (11, AED 670K); Al Ramth 13 (10, AED 1.1M); Al Thamam 26 (9, AED 740K)
Edificios principales de Remraam
| Edificio | Promotor | Entrega | Ventas en 12 meses | Precio típico |
|---|---|---|---|---|
| Al Ramth 5 | Dubai Properties | · | 11 | AED 670K |
| Al Ramth 13 | Dubai Properties | · | 10 | AED 1.1M |
| Al Thamam 26 | Dubai Properties | · | 9 | AED 740K |
| Al Ramth 33 | Dubai Properties | · | 9 | AED 643K |
| Al Thamam 7 | Dubai Properties | · | 8 | AED 1M |
| Al Ramth 57 | Dubai Properties | · | 8 | AED 1.4M |
| Al Ramth 28 | Dubai Properties | · | 8 | AED 478K |
| Al Ramth 26 | Dubai Properties | · | 8 | AED 760K |
Los valores típicos son medianas ponderadas por el número de operaciones. Rentabilidad bruta: alquiler típico dividido por el precio típico.
Remraam en resumen: dos barrios construidos por Dubai Properties
Dubai Properties planificó Remraam como un barrio residencial autónomo dentro de Dubailand, y las obras comenzaron en 2007. La comunidad terminada tiene 56 edificios de apartamentos, ninguno de gran altura, repartidos en dos mitades. Cada edificio lleva el nombre de su zona y un número, como Al Thamam 26 o Al Ramth 57, y así aparecen en los anuncios y en los títulos de propiedad.
Lo que distingue a Remraam es su trazado. Los edificios miran hacia jardines, piscinas comunitarias, pistas de tenis y baloncesto y senderos peatonales, y los accesos controlados mantienen fuera el tráfico de paso. Como una sola promotora principal levantó todos los bloques, la arquitectura y las distribuciones se repiten de un edificio a otro, lo que facilita comparar unidades y precios en igualdad de condiciones.
La vida diaria en Remraam: colegio, tiendas y desplazamientos
El día a día es sencillo y familiar. La comunidad tiene su propio colegio y una red de parques a la que la mayoría de los residentes llega a pie, mientras que las compras, la atención sanitaria y las oficinas quedan a unos minutos en coche por las vías principales.
- •South View School, un colegio de currículo británico para alumnos de 3 a 18 años, abrió dentro de Remraam en 2018 y tiene la calificación Good de la KHDA.
- •Jebel Ali School está en la vecina DAMAC Hills, a pocos minutos en coche.
- •Emirates Road bordea la comunidad y conecta Remraam con el aeropuerto internacional Al Maktoum, Dubai South y los emiratos del norte.
- •DAMAC Hills y Mudon son los vecinos más cercanos para golf, centros comunitarios y más comercios.
- •Las piscinas comunitarias, las zonas de juego infantiles y las pistas de tenis y baloncesto se reparten por las dos zonas.
Cuánto cuesta hoy un apartamento en Remraam
En las operaciones registradas en el DLD durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, en los 25 edificios de Remraam que seguimos, un estudio de unos 490 sq ft se vendió normalmente por unos AED 480.000, un apartamento de un dormitorio de unos 730 sq ft por AED 675.000 y uno de dos dormitorios de unos 1.220 sq ft por AED 1,13 millones. Los de tres dormitorios son más escasos, con 15 operaciones a un precio habitual de AED 1,66 millones por unos 2.180 sq ft. La media de todas las ventas fue de unos AED 950 por sq ft.
Los apartamentos de uno y dos dormitorios concentran la mayoría de las 177 ventas registradas, y todas fueron de viviendas listas para entrar a vivir. Al Ramth 5 y Al Ramth 13 fueron los edificios con más actividad, seguidos de Al Thamam 26 y Al Ramth 33. Edificios de Al Ramth como Al Ramth 5 y Al Ramth 9 superaron los AED 1.100 por sq ft, mientras que muchos bloques de Al Thamam se vendieron más cerca de AED 920 a 950. Nuestros datos no incluyen suficientes contratos Ejari para dar una cifra de alquiler fiable, así que consúltenos los alquileres que se piden actualmente en cada edificio.
Por qué la gente elige Remraam
- •Precios de entrada muy por debajo de la mayoría de las comunidades cerradas en plena propiedad, con estudios en torno a AED 480.000.
- •Edificios bajos y patios sin coches, tranquilos y seguros para los niños.
- •Un colegio calificado por la KHDA dentro de la comunidad.
- •Solo viviendas listas para entrar a vivir, así que se puede mudar o alquilar de inmediato.
- •Una única promotora principal en toda la comunidad, con un estilo y unas distribuciones coherentes entre edificios.
Antes de comprar en Remraam
- •No hay metro cerca, por lo que el coche es la forma práctica de ir a Dubai Marina, Al Barsha o Downtown.
- •Los grandes centros comerciales y los hospitales están fuera de la comunidad: cuente con el coche para las compras grandes.
- •Los edificios son de finales de la década de 2000 en adelante, así que revise el estado del bloque concreto y las cuotas de servicio (service charges) más recientes.
- •Las unidades de tres dormitorios salen al mercado pocas veces, y las familias que necesitan más espacio quizá tengan que esperar el anuncio adecuado.
Conviene saber
Remraam: preguntas y respuestas
¿Es Remraam un buen lugar para vivir?+
Sí, para quien busca una vivienda tranquila, verde y asequible. Remraam es una comunidad cerrada de edificios bajos de Dubai Properties, con piscinas, parques, pistas deportivas y South View School dentro del recinto. Depende del coche, por lo que encaja con residentes que van al trabajo en coche y valoran el espacio y la calma por encima de una dirección céntrica.
¿Cuánto cuesta un apartamento de un dormitorio en Remraam?+
Cuente con unos AED 675.000 por un apartamento de un dormitorio de aproximadamente 730 sq ft, según las ventas registradas en el DLD en el año hasta septiembre de 2026. Los estudios se vendieron cerca de AED 480.000 y los de dos dormitorios cerca de AED 1,13 millones. Los edificios de Al Ramth suelen tener un precio por sq ft más alto que los de Al Thamam.
¿Pueden los extranjeros comprar en Remraam?+
Sí. Remraam es una comunidad en plena propiedad, así que compradores de cualquier nacionalidad pueden ser dueños absolutos de un apartamento con el título registrado en el Dubai Land Department. Todas las ventas recientes fueron de unidades listas, lo que también permite a los bancos tasarlas con facilidad y a los nuevos propietarios mudarse o alquilarlas de inmediato.
¿Qué colegios hay en Remraam o cerca?+
South View School está dentro de Remraam, en la zona de Al Thamam. Imparte el currículo británico de 3 a 18 años y tiene la calificación Good de la KHDA. Jebel Ali School, en la vecina DAMAC Hills, es otra opción muy solicitada a pocos minutos en coche, y los colegios de Mudon y del resto de Dubailand también quedan cerca.
¿Hay una estación de metro cerca de Remraam?+
No. Remraam no está en la red del metro de Dubai y los residentes se desplazan sobre todo en coche. Emirates Road pasa junto a la comunidad y enlaza rápidamente con Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Sheikh Zayed Road para ir a Dubai Marina, Al Barsha y Dubai South.
¿Es Remraam una buena inversión?+
Remraam atrae a inversores que buscan un precio de entrada bajo en una comunidad terminada y bien cuidada. Las viviendas se vendieron de media a unos AED 950 por sq ft en los últimos 12 meses, por debajo de muchas zonas vecinas, y dentro de la comunidad no hay nueva oferta sobre plano que compita con la reventa.
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