Бесплатный инструмент · Аренда в Дубае
Калькулятор повышения аренды RERA для Дубая
Владелец в Дубае может поднять аренду при продлении только тогда, когда ваша аренда более чем на 10% ниже средней для похожего жилья, и тогда на 5%, 10%, 15% или 20% от текущей аренды, согласно Декрету № 43 от 2013 года. О любом изменении нужно письменно уведомить не позднее чем за 90 дней до конца договора. Пример: апартаменты с 1 спальней в Palm Jumeirah сдаются примерно за AED 150 000 в год (медиана 661 договоров Ejari до 5 ноября 2026). Арендатор, который платит AED 112 500, на 25% ниже средней, поэтому аренда может вырасти максимум на 10%, до AED 123 750.
Проверка повышения аренды
AED 150 000 в год
Средняя годовая аренда похожего жилья в Palm Jumeirah: медиана 661 договоров Ejari за 12 месяцев до 5 ноября 2026.
Введите текущую годовую аренду, чтобы увидеть результат.
Это оценка по зарегистрированным договорам Ejari. Юридически значимый показатель это Smart Rental Index DLD для вашего здания. Проверить официальный индекс аренды DLD
Пришлите мне жильё по этой цене или дешевле
Оставьте номер WhatsApp. Макс пришлёт варианты в этом районе под вашу аренду, обычно в течение часа.
Мы используем ваш номер только для ответа на этот запрос. Без спама, данные не выходят за пределы EQT. Политика конфиденциальности
Лимиты: Декрет № 43 от 2013 года, статья 1. Уведомление: Закон № 26 от 2007 года, статья 14. Средняя аренда: зарегистрированные DLD новые договоры Ejari, медиана по числу спален. Только ориентир, не юридическая консультация.
Таблица повышения аренды RERA
| Ваша аренда ниже средней на | Максимальное повышение |
|---|---|
| До 10% | Без повышения |
| От 11% до 20% | 5% |
| От 21% до 30% | 10% |
| От 31% до 40% | 15% |
| Более 40% | 20% |
Гиды для арендаторов и владельцев
Ответы на вопросы
На сколько владелец может поднять аренду в Дубае?+
По Декрету № 43 от 2013 года повышения нет, если ваша аренда до 10% ниже средней для похожего жилья. Если ниже на 11% до 20%, лимит 5% от вашей аренды; на 21% до 30%, 10%; на 31% до 40%, 15%; более чем на 40%, 20%. Если ваша аренда на уровне средней или выше, при продлении её нельзя поднять.
За сколько времени владелец должен уведомить?+
О любом изменении аренды или условий нужно письменно уведомить не позднее чем за 90 дней до конца договора (Закон № 26 от 2007 года, статья 14). Укажите дату окончания договора в калькуляторе, чтобы увидеть последний день для уведомления.
Откуда берётся средняя аренда?+
Юридически значимая средняя это Smart Rental Index DLD, который оценивает каждое здание и доступен в приложении Dubai REST и на https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rental-index/. Наш калькулятор берёт медиану зарегистрированных DLD новых договоров Ejari для того же здания или для всего района, когда в здании меньше 5 договоров, поэтому это близкая оценка, которую стоит подтвердить в DLD перед переговорами.
Процент считается от моей аренды или от средней?+
От вашей текущей аренды. Например, арендатор платит AED 112 500 за жильё со средней арендой AED 150 000, это на 25% ниже, поэтому лимит 10%: AED 112 500 плюс 10% равно AED 123 750.