Безкоштовний інструмент · Оренда в Дубаї
Калькулятор підвищення оренди RERA для Дубая
Власник у Дубаї може підняти оренду при продовженні лише тоді, коли ваша оренда більш ніж на 10% нижча за середню для схожого житла, і тоді на 5%, 10%, 15% або 20% від поточної оренди, згідно з Декретом № 43 від 2013 року. Про будь яку зміну треба письмово повідомити щонайменше за 90 днів до кінця договору. Приклад: апартаменти з 1 спальнею в Palm Jumeirah здаються приблизно за AED 150 000 на рік (медіана 661 договорів Ejari до 5 листопада 2026). Орендар, який платить AED 112 500, на 25% нижче середньої, тож оренда може зрости щонайбільше на 10%, до AED 123 750.
Перевірка підвищення оренди
AED 150 000 на рік
Середня річна оренда схожого житла в Palm Jumeirah: медіана 661 договорів Ejari за 12 місяців до 5 листопада 2026.
Введіть поточну річну оренду, щоб побачити результат.
Це оцінка за зареєстрованими договорами Ejari. Юридично значущий показник це Smart Rental Index DLD для вашого будинку. Перевірити офіційний індекс оренди DLD
Надішліть мені житло за цю ціну або дешевше
Залиште номер WhatsApp. Макс надішле варіанти в цьому районі під вашу оренду, зазвичай протягом години.
Ми використаємо ваш номер лише для відповіді на цей запит. Без спаму, дані не виходять за межі EQT. Політика конфіденційності
Ліміти: Декрет № 43 від 2013 року, стаття 1. Повідомлення: Закон № 26 від 2007 року, стаття 14. Середня оренда: зареєстровані DLD нові договори Ejari, медіана за кількістю спалень. Лише орієнтир, не юридична консультація.
Таблиця підвищення оренди RERA
| Ваша оренда нижча за середню на | Максимальне підвищення |
|---|---|
| До 10% | Без підвищення |
| Від 11% до 20% | 5% |
| Від 21% до 30% | 10% |
| Від 31% до 40% | 15% |
| Понад 40% | 20% |
Гіди для орендарів і власників
Відповіді на питання
На скільки власник може підняти оренду в Дубаї?+
За Декретом № 43 від 2013 року підвищення немає, якщо ваша оренда до 10% нижча за середню для схожого житла. Якщо нижча на 11% до 20%, ліміт 5% від вашої оренди; на 21% до 30%, 10%; на 31% до 40%, 15%; більш ніж на 40%, 20%. Якщо ваша оренда на рівні середньої або вища, при продовженні її не можна підняти.
За скільки часу власник має повідомити?+
Про будь яку зміну оренди чи умов треба письмово повідомити щонайменше за 90 днів до кінця договору (Закон № 26 від 2007 року, стаття 14). Вкажіть дату закінчення договору в калькуляторі, щоб побачити останній день для повідомлення.
Звідки береться середня оренда?+
Юридично значуща середня це Smart Rental Index DLD, який оцінює кожен будинок і доступний у застосунку Dubai REST та на https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rental-index/. Наш калькулятор бере медіану зареєстрованих DLD нових договорів Ejari для того самого будинку або для всього району, коли в будинку менше 5 договорів, тож це близька оцінка, яку варто підтвердити в DLD перед переговорами.
Відсоток рахується від моєї оренди чи від середньої?+
Від вашої поточної оренди. Наприклад, орендар платить AED 112 500 за житло із середньою орендою AED 150 000, це на 25% нижче, тож ліміт 10%: AED 112 500 плюс 10% дорівнює AED 123 750.