Гид по проекту на этапе строительства, Dubai Investment Park
DAMAC Riversideот DAMAC Properties, Дубай
DAMAC Riverside это мастер-комьюнити у воды от DAMAC Properties в Dubai Investment Park 2 в Дубае. Здесь сочетаются таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями в кварталах Ivy, Lush, Sage и Olive и Riverside Views, группа кластеров с апартаментами на одну и две спальни. На запуске в январе 2025 года DAMAC назвал для Riverside Views срок сдачи май 2028 года, а Property Finder указывает декабрь 2027 года для первых таунхаусов.
Видео от застройщика
DAMAC Riverside Launch
Сколько на самом деле платили покупатели
Сделки, зарегистрированные в Dubai Land Department, с 2025-09 по 2026-09.
- Сделок за 12 месяцев
- 2 492
- Стартовая цена
- По запросу
- Медиана за кв. фут
- AED 1 461
Доля сделок, зарегистрированных DLD за последние 12 месяцев.
| Тип | Сделки | От | Медианная площадь | За кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 232 | По запросу | 487 кв. футов | AED 1 647 |
| 1 спальня | 1 724 | По запросу | 798 кв. футов | AED 1 451 |
| 2 спальни | 269 | По запросу | 1 375 кв. футов | AED 1 464 |
| 4 спальни | 214 | По запросу | 1 550 кв. футов | AED 1 743 |
| 5 спален | 53 | По запросу | 2 608 кв. футов | AED 1 507 |
Цена за кв. фут, зарегистрированные сделки по кварталам
2025 Q2 → 2026 Q3: -3%
AED за кв. фут, медиана зарегистрированных сделок в каждом квартале (кварталы минимум с 10 сделками).
Фазы с наибольшим числом сделок
- Damac Riverside Views - Capri 1сделок: 732
- Damac Riverside Views - Azure 2сделок: 691
- Damac Riverside Views - Capri 2сделок: 214
- Damac Riverside - Oliveсделок: 162
- Damac Riverside Views - Royal 3&4сделок: 74
- Damac Riverside Views - Indigo 1сделок: 74
О проекте DAMAC Riverside
DAMAC Riverside появился в 2024 году как квартал таунхаусов в Dubai Investment Park 2, спокойной жилой части DIP рядом с Expo City Dubai. В январе 2025 года DAMAC добавил Riverside Views, свой первый запуск того года, и в проекте появились апартаменты. За последние двенадцать месяцев это одно из самых активных off plan названий в Дубае: по данным Dubai Land Department, зарегистрировано 2 492 сделки, и все они на этапе строительства.
Комьюнити разделено на именованные части. Покупатели таунхаусов выбирают между Ivy, Lush, Sage и Olive с домами на четыре и пять спален. Riverside Views состоит из восьми цветных кластеров по обе стороны реки: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Pacific и Sky, в каждом несколько зданий; больше всего сделок в данных DLD у Capri 1 и Azure 2. Ландшафт построен вокруг воды и зелени: среди заявленного гидропонные фермы, плавучая оперная сцена и рестораны у озера.
Riverside подходит двум типам покупателей. Молодые специалисты и инвесторы, которым нужна первая квартира с умеренным порогом входа, найдут основное предложение в Riverside Views, где большую часть продаж составляют квартиры с одной спальней. Семьям, которым нужен таунхаус с садом и которых устраивает жизнь у Expo City и аэропорта Al Maktoum, стоит посмотреть дома на четыре и пять спален. Мы всегда проверяем, в каком кластере и здании находится объект, потому что сроки сдачи разные.
Основные факты
- Застройщик
- DAMAC Properties
- Расположение
- Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Дубай
- Кварталы
- Таунхаусы: Ivy, Lush, Sage, Olive. Апартаменты: 8 кластеров Riverside Views, Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Pacific и Sky (буклет DAMAC)
- Дата запуска
- Таунхаусы: 2024. Riverside Views: январь 2025
- Ожидаемая сдача
- Riverside Views: май 2028 (DAMAC, январь 2025). Таунхаусы: декабрь 2027; Olive: июнь 2028 (Property Finder)
- Типы жилья
- Апартаменты и таунхаусы
- Спальни
- Апартаменты с 1 и 2 спальнями; таунхаусы с 4 и 5 спальнями
Типы жилья и площади
- Апартаменты с 1 спальней (Riverside Views)около 755 кв. футов (Propsearch)
- Апартаменты с 2 спальнями (Riverside Views)около 1 336 до 1 503 кв. футов (Propsearch)
- Таунхаус с 4 спальнямиоколо 2 297 до 2 420 кв. футов
- Таунхаус с 5 спальнямиоколо 3 407 кв. футов
Инфраструктура
- Озера и набережные
- Искусственный пляж
- Гидропонная ферма с кулинарными классами
- Плавучая опера и плавучий кинотеатр
- Итальянский ресторан Portofino и ресторан на плавучем острове
- Zen Spa
- Фитнес-зоны у воды и калистеника
- Амфитеатр
- Клубный дом
- Детское игровое пространство
Расположение
DAMAC Riverside находится в Dubai Investment Park 2, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, в быстро растущей южной части Дубая рядом с Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport.
- Expo City Dubaiоколо 15 минут на машине
- Al Maktoum International Airportоколо 15 минут на машине
- Ibn Battuta Mallоколо 15 минут на машине
- Dubai Parks and Resortsоколо 20 минут на машине
- Dubai Marinaоколо 22 минут на машине
- Burj Khalifaоколо 30 минут на машине
DAMAC Riverside
Вопросы покупателей
Когда будет готов DAMAC Riverside?+
Зависит от части проекта. На запуске в январе 2025 года DAMAC назвал май 2028 года для Riverside Views, хотя Property Finder указывает март 2029 года для Marine 1. Для первых таунхаусов Property Finder указывает декабрь 2027 года, для Olive июнь 2028 года.
Чем Riverside Views отличается от таунхаусов Riverside?+
Riverside Views это часть комьюнити с апартаментами на одну и две спальни в кластерах Capri, Azure, Marine и других. Ivy, Lush, Sage и Olive это кварталы таунхаусов с четырьмя и пятью спальнями для семей.
Сколько стоит жильё в DAMAC Riverside?+
По данным Dubai Land Department, медианная цена около 1,23 млн AED по 2 492 зарегистрированным сделкам с сентября 2025 по сентябрь 2026 года. Медиана для квартир с одной спальней около 1,19 млн AED, для таунхаусов с четырьмя спальнями около 2,7 млн AED.
Удобно ли жить в Dubai Investment Park?+
DIP 2 это спокойный жилой район с быстрым доступом к Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport и Dubai Marina. Он подходит тем, кто работает на юге Дубая или хочет больше пространства за свои деньги, чем в центральных районах.
Какие кластеры Riverside Views продаются активнее всего?+
За последние двенадцать месяцев в данных Dubai Land Department у Capri 1 было 732 сделки, у Azure 2 691, что заметно больше, чем у Capri 2, Olive и зданий Marine, Indigo и Royal.
Разрешения DLD на рекламу
У каждого проекта в DAMAC Riverside, который мы рекламируем, есть собственное разрешение Dubai Land Department. Отсканируйте код, чтобы проверить.
EQT Real Estate L.L.C
Riverside Ivy
Номер разрешения 0107158902
Riverside Lush
Номер разрешения 0587921146
Riverside Olive
Номер разрешения 0929539028
Riverside Sage
Номер разрешения 0288421871
Источники: открытые данные Dubai Land Department (зарегистрированные сделки), анализ EQT. Пресс-релиз DAMAC Properties: запуск Riverside Views, январь 2025 (Newswire), Khaleej Times: DAMAC запускает Riverside Views, январь 2025, Property Finder: таунхаусы DAMAC Riverside, Property Finder: Riverside Views и Olive, Propsearch: комьюнити DAMAC Riverside, Буклет DAMAC Riverside Views (документ застройщика, октябрь 2026 года). Цифры являются медианами зарегистрированных сделок и не являются предложением.