Guía de proyecto sobre plano, Dubai Investment Park
DAMAC Riversidede DAMAC Properties, Dubai
DAMAC Riverside es una comunidad residencial junto al agua de DAMAC Properties en Dubai Investment Park 2, Dubai. Combina casas adosadas de cuatro y cinco dormitorios en los barrios Ivy, Lush, Sage y Olive con Riverside Views, un conjunto de clústeres de apartamentos de uno y dos dormitorios. En el lanzamiento de enero de 2025, DAMAC fijó la entrega de Riverside Views para mayo de 2028, mientras que Property Finder indica diciembre de 2027 para las primeras casas adosadas.
Vídeo del promotor
DAMAC Riverside Launch
Lo que pagaron realmente los compradores
Ventas registradas en el Dubai Land Department, del 2025-09 al 2026-09.
- Ventas en 12 meses
- 2492
- Precio de salida
- Bajo consulta
- Mediana por pie cuadrado
- AED 1461
Proporción de las ventas registradas por el DLD en 12 meses.
| Vivienda | Ventas | Desde | Superficie mediana | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 232 | Bajo consulta | 487 pies² | AED 1647 |
| 1 dormitorio | 1724 | Bajo consulta | 798 pies² | AED 1451 |
| 2 dormitorios | 269 | Bajo consulta | 1375 pies² | AED 1464 |
| 4 dormitorios | 214 | Bajo consulta | 1550 pies² | AED 1743 |
| 5 dormitorios | 53 | Bajo consulta | 2608 pies² | AED 1507 |
Precio por pie cuadrado, ventas registradas por trimestre
2025 Q2 → 2026 Q3: -3%
AED por pie cuadrado, mediana de las ventas registradas en cada trimestre (trimestres con al menos 10 ventas).
Fases con más operaciones
- Damac Riverside Views - Capri 1732 ventas
- Damac Riverside Views - Azure 2691 ventas
- Damac Riverside Views - Capri 2214 ventas
- Damac Riverside - Olive162 ventas
- Damac Riverside Views - Royal 3&474 ventas
- Damac Riverside Views - Indigo 174 ventas
Sobre DAMAC Riverside
DAMAC Riverside nació en 2024 como un barrio de casas adosadas en Dubai Investment Park 2, la zona residencial y tranquila de DIP, cerca de Expo City Dubai. En enero de 2025 DAMAC añadió Riverside Views, su primer lanzamiento de ese año, que incorporó apartamentos al proyecto. En los últimos doce meses fue uno de los nombres off plan más activos de Dubai: los registros del Dubai Land Department muestran 2.492 ventas registradas, todas sobre plano.
La comunidad se divide en partes con nombre propio. Quien busca casa adosada elige entre Ivy, Lush, Sage y Olive, con viviendas de cuatro y cinco dormitorios. Riverside Views se organiza en ocho clústeres con nombres de colores, a ambos lados del río: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Pacific y Sky, cada uno con varios edificios; Capri 1 y Azure 2 fueron los más negociados en los datos del DLD. El paisaje gira en torno al agua y la vegetación, con granjas hidropónicas, un escenario de ópera flotante y restaurantes junto al lago entre lo anunciado.
Riverside encaja con dos tipos de comprador. Los jóvenes profesionales y los inversores que buscan un primer apartamento con una entrada moderada encontrarán la mayor parte de la oferta en Riverside Views, donde los apartamentos de un dormitorio concentran las ventas. Las familias que quieren una casa adosada con jardín y se sienten cómodas en el lado de Expo City y del aeropuerto Al Maktoum pueden mirar las viviendas de cuatro y cinco dormitorios. Siempre comprobamos en qué clúster y edificio está cada unidad, porque las fechas de entrega cambian.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Ubicación
- Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai
- Barrios
- Casas adosadas: Ivy, Lush, Sage, Olive. Apartamentos: 8 clústeres de Riverside Views, Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Pacific y Sky (folleto de DAMAC)
- Fecha de lanzamiento
- Casas adosadas: 2024. Riverside Views: enero de 2025
- Entrega prevista
- Riverside Views: mayo de 2028 (DAMAC, enero de 2025). Casas adosadas: diciembre de 2027; Olive: junio de 2028 (Property Finder)
- Tipos de vivienda
- Apartamentos y casas adosadas
- Dormitorios
- Apartamentos de 1 y 2 dormitorios; casas adosadas de 4 y 5 dormitorios
Tipos de vivienda y superficies
- Apartamento de 1 dormitorio (Riverside Views)unos 755 pies² (Propsearch)
- Apartamento de 2 dormitorios (Riverside Views)unos 1.336 a 1.503 pies² (Propsearch)
- Casa adosada de 4 dormitoriosunos 2.297 a 2.420 pies²
- Casa adosada de 5 dormitoriosunos 3.407 pies²
Servicios
- Lagos y paseos junto al agua
- Playa artificial
- Granja hidropónica con clases de cocina
- Ópera flotante y cine flotante
- Restaurante italiano Portofino y restaurante en isla flotante
- Zen Spa
- Zonas de fitness junto al agua y calistenia
- Anfiteatro
- Club social
- Zona de juegos infantil
Ubicación
DAMAC Riverside está en Dubai Investment Park 2, entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Emirates Road, en el sur de Dubai, una zona en pleno crecimiento cerca de Expo City Dubai y Al Maktoum International Airport.
- Expo City Dubaiunos 15 minutos en coche
- Al Maktoum International Airportunos 15 minutos en coche
- Ibn Battuta Mallunos 15 minutos en coche
- Dubai Parks and Resortsunos 20 minutos en coche
- Dubai Marinaunos 22 minutos en coche
- Burj Khalifaunos 30 minutos en coche
DAMAC Riverside
Preguntas de los compradores
¿Cuándo estará listo DAMAC Riverside?+
Depende de la parte del proyecto. DAMAC anunció mayo de 2028 para Riverside Views en el lanzamiento de enero de 2025, aunque Property Finder indica marzo de 2029 para Marine 1. Property Finder señala diciembre de 2027 para las primeras casas adosadas y junio de 2028 para Olive.
¿Qué diferencia hay entre Riverside Views y las casas adosadas de Riverside?+
Riverside Views es la parte de apartamentos de la comunidad, con viviendas de uno y dos dormitorios en clústeres como Capri, Azure y Marine. Ivy, Lush, Sage y Olive son los barrios de casas adosadas de cuatro y cinco dormitorios, pensados para familias.
¿Cuánto cuestan las viviendas en DAMAC Riverside?+
Los registros del Dubai Land Department muestran un precio mediano de unos 1,23 millones AED en 2.492 ventas registradas entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026. La mediana fue de unos 1,19 millones AED para un apartamento de un dormitorio y de unos 2,7 millones AED para una casa de cuatro dormitorios.
¿Es Dubai Investment Park un buen lugar para vivir?+
DIP 2 es una zona residencial tranquila con accesos rápidos por carretera a Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport y Dubai Marina. Encaja con quien trabaja en el sur de Dubai o quiere más espacio por su presupuesto que en los distritos céntricos.
¿Qué clústeres de Riverside Views se venden más?+
En los últimos doce meses de datos del Dubai Land Department, Capri 1 sumó 732 ventas y Azure 2 sumó 691, muy por delante de Capri 2, Olive y los edificios Marine, Indigo y Royal.
Permisos publicitarios DLD
Cada proyecto que anunciamos en DAMAC Riverside tiene su propio permiso del Dubai Land Department. Escanee un código para verificarlo.
EQT Real Estate L.L.C
Riverside Ivy
Permiso n.º 0107158902
Riverside Lush
Permiso n.º 0587921146
Riverside Olive
Permiso n.º 0929539028
Riverside Sage
Permiso n.º 0288421871
Fuentes: datos abiertos del Dubai Land Department (ventas registradas), analizados por EQT. Comunicado de DAMAC Properties: lanzamiento de Riverside Views, enero de 2025 (Newswire), Khaleej Times: DAMAC lanza Riverside Views, enero de 2025, Property Finder: casas adosadas DAMAC Riverside, Property Finder: Riverside Views y Olive, Propsearch: comunidad DAMAC Riverside, Folleto de DAMAC Riverside Views (documento del promotor, octubre de 2026). Las cifras son medianas de operaciones registradas y no constituyen una oferta.