Гід по проєкту на етапі будівництва, Dubai Investment Park
DAMAC Riversideвід DAMAC Properties, Дубай
DAMAC Riverside це прибережне мастер-ком'юніті від DAMAC Properties у Dubai Investment Park 2 в Дубаї. Тут поєднуються таунхауси на чотири й п'ять спалень у кварталах Ivy, Lush, Sage та Olive і Riverside Views, група кластерів з апартаментами на одну й дві спальні. Під час запуску в січні 2025 року DAMAC назвав для Riverside Views дату передачі травень 2028 року, а Property Finder вказує грудень 2027 року для перших таунхаусів.
Відео від забудовника
DAMAC Riverside Launch
Скільки насправді платили покупці
Угоди, зареєстровані в Dubai Land Department, з 2025-09 по 2026-09.
- Угод за 12 місяців
- 2 492
- Початкова ціна
- За запитом
- Медіана за кв. фут
- AED 1 461
Частка угод, зареєстрованих DLD за останні 12 місяців.
| Тип | Угоди | Від | Медіанна площа | За кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 232 | За запитом | 487 кв. футів | AED 1 647 |
| 1 спальня | 1 724 | За запитом | 798 кв. футів | AED 1 451 |
| 2 спальні | 269 | За запитом | 1 375 кв. футів | AED 1 464 |
| 4 спальні | 214 | За запитом | 1 550 кв. футів | AED 1 743 |
| 5 спалень | 53 | За запитом | 2 608 кв. футів | AED 1 507 |
Ціна за кв. фут, зареєстровані угоди по кварталах
2025 Q2 → 2026 Q3: -3%
AED за кв. фут, медіана зареєстрованих угод у кожному кварталі (квартали щонайменше з 10 угодами).
Фази з найбільшою кількістю угод
- Damac Riverside Views - Capri 1угод: 732
- Damac Riverside Views - Azure 2угод: 691
- Damac Riverside Views - Capri 2угод: 214
- Damac Riverside - Oliveугод: 162
- Damac Riverside Views - Royal 3&4угод: 74
- Damac Riverside Views - Indigo 1угод: 74
Про DAMAC Riverside
DAMAC Riverside з'явився у 2024 році як квартал таунхаусів у Dubai Investment Park 2, спокійній житловій частині DIP поруч з Expo City Dubai. У січні 2025 року DAMAC додав Riverside Views, свій перший запуск того року, і в проєкті з'явилися апартаменти. За останні дванадцять місяців це одна з найактивніших off plan назв у Дубаї: за даними Dubai Land Department, зареєстровано 2 492 продажі, і всі вони на етапі будівництва.
Ком'юніті поділене на іменовані частини. Покупці таунхаусів обирають між Ivy, Lush, Sage та Olive з будинками на чотири й п'ять спалень. Riverside Views складається з восьми кольорових кластерів обабіч річки: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Pacific та Sky, у кожному кілька будинків; найбільше угод у даних DLD мали Capri 1 та Azure 2. Ландшафт побудовано навколо води й зелені: серед заявлених об'єктів гідропонні ферми, плавуча оперна сцена й ресторани біля озера.
Riverside підходить двом типам покупців. Молоді фахівці та інвестори, які шукають першу квартиру з помірним порогом входу, знайдуть більшість пропозиції в Riverside Views, де основну частку продажів становлять квартири з однією спальнею. Сім'ї, яким потрібен таунхаус із садом і яких влаштовує життя біля Expo City та аеропорту Al Maktoum, можуть розглянути будинки на чотири й п'ять спалень. Ми завжди перевіряємо, у якому кластері й будинку розташований об'єкт, бо терміни здачі відрізняються.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties
- Розташування
- Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Дубай
- Квартали
- Таунхауси: Ivy, Lush, Sage, Olive. Апартаменти: 8 кластерів Riverside Views, Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Pacific та Sky (буклет DAMAC)
- Дата запуску
- Таунхауси: 2024. Riverside Views: січень 2025
- Очікувана передача
- Riverside Views: травень 2028 (DAMAC, січень 2025). Таунхауси: грудень 2027; Olive: червень 2028 (Property Finder)
- Типи житла
- Апартаменти й таунхауси
- Спальні
- Апартаменти на 1 і 2 спальні; таунхауси на 4 і 5 спалень
Типи житла та площі
- Апартаменти з 1 спальнею (Riverside Views)близько 755 кв. футів (Propsearch)
- Апартаменти з 2 спальнями (Riverside Views)близько 1 336 до 1 503 кв. футів (Propsearch)
- Таунхаус на 4 спальніблизько 2 297 до 2 420 кв. футів
- Таунхаус на 5 спаленьблизько 3 407 кв. футів
Інфраструктура
- Озера й набережні
- Штучний пляж
- Гідропонна ферма з кулінарними класами
- Плавуча опера й плавучий кінотеатр
- Італійський ресторан Portofino і ресторан на плавучому острові
- Zen Spa
- Фітнес-зони біля води та калістеніка
- Амфітеатр
- Клубний будинок
- Дитячий ігровий простір
Розташування
DAMAC Riverside розташований у Dubai Investment Park 2, між Sheikh Mohammed Bin Zayed Road та Emirates Road, у південній частині Дубая, що активно розвивається, поруч з Expo City Dubai і Al Maktoum International Airport.
- Expo City Dubaiблизько 15 хвилин автомобілем
- Al Maktoum International Airportблизько 15 хвилин автомобілем
- Ibn Battuta Mallблизько 15 хвилин автомобілем
- Dubai Parks and Resortsблизько 20 хвилин автомобілем
- Dubai Marinaблизько 22 хвилин автомобілем
- Burj Khalifaблизько 30 хвилин автомобілем
DAMAC Riverside
Питання покупців
Коли DAMAC Riverside буде готовий?+
Залежить від частини проєкту. На запуску в січні 2025 року DAMAC назвав травень 2028 року для Riverside Views, хоча Property Finder вказує березень 2029 року для Marine 1. Для перших таунхаусів Property Finder вказує грудень 2027 року, для Olive червень 2028 року.
Чим Riverside Views відрізняється від таунхаусів Riverside?+
Riverside Views це частина ком'юніті з апартаментами на одну й дві спальні в кластерах Capri, Azure, Marine та інших. Ivy, Lush, Sage та Olive це квартали таунхаусів на чотири й п'ять спалень для сімей.
Скільки коштує житло в DAMAC Riverside?+
За даними Dubai Land Department, медіанна ціна становить близько 1,23 млн AED за 2 492 зареєстровані продажі з вересня 2025 по вересень 2026 року. Медіана для квартир з однією спальнею близько 1,19 млн AED, для таунхаусів на чотири спальні близько 2,7 млн AED.
Чи зручно жити в Dubai Investment Park?+
DIP 2 це спокійний житловий район зі швидким доїздом до Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport і Dubai Marina. Він підходить тим, хто працює на півдні Дубая або хоче більше простору за ці гроші, ніж у центральних районах.
Які кластери Riverside Views продаються найактивніше?+
За останні дванадцять місяців у даних Dubai Land Department Capri 1 мав 732 продажі, а Azure 2 мав 691, що значно більше, ніж Capri 2, Olive і будинки Marine, Indigo та Royal.
Дозволи DLD на рекламу
Кожен проєкт у DAMAC Riverside, який ми рекламуємо, має власний дозвіл Dubai Land Department. Відскануйте код, щоб перевірити.
EQT Real Estate L.L.C
Riverside Ivy
Номер дозволу 0107158902
Riverside Lush
Номер дозволу 0587921146
Riverside Olive
Номер дозволу 0929539028
Riverside Sage
Номер дозволу 0288421871
Джерела: відкриті дані Dubai Land Department (зареєстровані угоди), аналіз EQT. Пресреліз DAMAC Properties: запуск Riverside Views, січень 2025 (Newswire), Khaleej Times: DAMAC запускає Riverside Views, січень 2025, Property Finder: таунхауси DAMAC Riverside, Property Finder: Riverside Views та Olive, Propsearch: ком'юніті DAMAC Riverside, Буклет DAMAC Riverside Views (документ забудовника, жовтень 2026 року). Цифри є медіанами зареєстрованих угод і не є пропозицією.