Guide de projet sur plan, Dubai Investment Park
DAMAC Riversidepar DAMAC Properties, Dubai
DAMAC Riverside est une communauté résidentielle au bord de l'eau signée DAMAC Properties à Dubai Investment Park 2, à Dubai. Elle réunit des maisons de ville de quatre et cinq chambres dans les quartiers Ivy, Lush, Sage et Olive, et Riverside Views, un ensemble de clusters d'appartements d'une et deux chambres. Au lancement de janvier 2025, DAMAC a annoncé une livraison de Riverside Views en mai 2028, tandis que Property Finder indique décembre 2027 pour les premières maisons de ville.
Vidéo du promoteur
DAMAC Riverside Launch
Ce que les acheteurs ont réellement payé
Ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department, du 2025-09 au 2026-09.
- Ventes sur 12 mois
- 2 492
- Prix de départ
- Sur demande
- Médiane au pied carré
- AED 1 461
Part des ventes enregistrées par le DLD sur 12 mois.
| Logement | Ventes | À partir de | Surface médiane | Au pied carré |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 232 | Sur demande | 487 pi² | AED 1 647 |
| 1 chambre | 1 724 | Sur demande | 798 pi² | AED 1 451 |
| 2 chambres | 269 | Sur demande | 1 375 pi² | AED 1 464 |
| 4 chambres | 214 | Sur demande | 1 550 pi² | AED 1 743 |
| 5 chambres | 53 | Sur demande | 2 608 pi² | AED 1 507 |
Prix au pied carré, ventes enregistrées par trimestre
2025 Q2 → 2026 Q3: -3%
AED par pied carré, médiane des ventes enregistrées chaque trimestre (trimestres comptant au moins 10 ventes).
Phases les plus échangées
- Damac Riverside Views - Capri 1732 ventes
- Damac Riverside Views - Azure 2691 ventes
- Damac Riverside Views - Capri 2214 ventes
- Damac Riverside - Olive162 ventes
- Damac Riverside Views - Royal 3&474 ventes
- Damac Riverside Views - Indigo 174 ventes
À propos de DAMAC Riverside
DAMAC Riverside a démarré en 2024 sous la forme d'un quartier de maisons de ville à Dubai Investment Park 2, la partie résidentielle et calme de DIP, près d'Expo City Dubai. En janvier 2025, DAMAC y a ajouté Riverside Views, son premier lancement de l'année, qui a introduit les appartements dans le projet. Sur les douze derniers mois, c'est l'un des noms off plan les plus actifs de Dubai : les registres du Dubai Land Department comptent 2 492 ventes enregistrées, toutes sur plan.
La communauté est découpée en parties nommées. Les acheteurs de maisons de ville choisissent entre Ivy, Lush, Sage et Olive, avec des maisons de quatre et cinq chambres. Riverside Views s'organise en huit clusters aux noms de couleurs, de part et d'autre de la rivière : Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Pacific et Sky, chacun avec plusieurs immeubles ; Capri 1 et Azure 2 sont les plus échangés dans les données du DLD. Le paysage s'articule autour de l'eau et de la verdure, avec des fermes hydroponiques, une scène d'opéra flottante et des restaurants au bord du lac.
Riverside convient à deux profils. Les jeunes actifs et les investisseurs qui cherchent un premier appartement à un ticket d'entrée modéré trouveront l'essentiel de l'offre à Riverside Views, où les appartements d'une chambre dominent les ventes. Les familles qui veulent une maison de ville avec jardin et qui apprécient le côté Expo City et aéroport Al Maktoum de Dubai peuvent regarder les maisons de quatre et cinq chambres. Nous vérifions toujours le cluster et l'immeuble d'un bien, car les dates de livraison diffèrent.
Points clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Emplacement
- Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai
- Quartiers
- Maisons de ville : Ivy, Lush, Sage, Olive. Appartements : 8 clusters Riverside Views, Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Pacific et Sky (brochure DAMAC)
- Date de lancement
- Maisons de ville : 2024. Riverside Views : janvier 2025
- Livraison prévue
- Riverside Views : mai 2028 (DAMAC, janvier 2025). Maisons de ville : décembre 2027 ; Olive : juin 2028 (Property Finder)
- Types de biens
- Appartements et maisons de ville
- Chambres
- Appartements de 1 et 2 chambres ; maisons de ville de 4 et 5 chambres
Types de logements et surfaces
- Appartement 1 chambre (Riverside Views)environ 755 pi² (Propsearch)
- Appartement 2 chambres (Riverside Views)environ 1 336 à 1 503 pi² (Propsearch)
- Maison de ville 4 chambresenviron 2 297 à 2 420 pi²
- Maison de ville 5 chambresenviron 3 407 pi²
Équipements
- Lacs et promenades au bord de l'eau
- Plage artificielle
- Ferme hydroponique avec cours de cuisine
- Opéra flottant et cinéma flottant
- Restaurant italien Portofino et restaurant sur île flottante
- Zen Spa
- Espaces de fitness au bord de l'eau et street workout
- Amphithéâtre
- Club house
- Espace de jeux pour enfants
Emplacement
DAMAC Riverside se trouve à Dubai Investment Park 2, entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Emirates Road, dans le sud de Dubai en plein essor, près d'Expo City Dubai et d'Al Maktoum International Airport.
- Expo City Dubaienviron 15 minutes en voiture
- Al Maktoum International Airportenviron 15 minutes en voiture
- Ibn Battuta Mallenviron 15 minutes en voiture
- Dubai Parks and Resortsenviron 20 minutes en voiture
- Dubai Marinaenviron 22 minutes en voiture
- Burj Khalifaenviron 30 minutes en voiture
DAMAC Riverside
Questions des acheteurs
Quand DAMAC Riverside sera-t-il livré ?+
Cela dépend de la partie du projet. DAMAC a annoncé mai 2028 pour Riverside Views au lancement de janvier 2025, mais Property Finder indique mars 2029 pour Marine 1. Property Finder donne décembre 2027 pour les premières maisons de ville et juin 2028 pour Olive.
Quelle différence entre Riverside Views et les maisons de ville Riverside ?+
Riverside Views est la partie appartements de la communauté, avec des logements d'une et deux chambres dans des clusters comme Capri, Azure et Marine. Ivy, Lush, Sage et Olive sont les quartiers de maisons de ville de quatre et cinq chambres, pensés pour les familles.
À quel prix se vendent les biens de DAMAC Riverside ?+
Les registres du Dubai Land Department montrent un prix médian d'environ 1,23 million AED sur 2 492 ventes enregistrées entre septembre 2025 et septembre 2026. La médiane est d'environ 1,19 million AED pour un appartement d'une chambre et d'environ 2,7 millions AED pour une maison de quatre chambres.
Fait-il bon vivre à Dubai Investment Park ?+
DIP 2 est un quartier résidentiel calme, bien relié par la route à Expo City Dubai, à Al Maktoum International Airport et à Dubai Marina. Il convient à ceux qui travaillent dans le sud de Dubai ou qui veulent plus d'espace pour leur budget que dans les quartiers centraux.
Quels clusters de Riverside Views se vendent le plus ?+
Sur les douze derniers mois de données du Dubai Land Department, Capri 1 compte 732 ventes et Azure 2 en compte 691, loin devant Capri 2, Olive et les immeubles Marine, Indigo et Royal.
Permis publicitaires DLD
Chaque projet que nous présentons dans la communauté DAMAC Riverside dispose de son propre permis du Dubai Land Department. Scannez un code pour le vérifier.
EQT Real Estate L.L.C
Riverside Ivy
Permis n° 0107158902
Riverside Lush
Permis n° 0587921146
Riverside Olive
Permis n° 0929539028
Riverside Sage
Permis n° 0288421871
Sources : données ouvertes du Dubai Land Department (ventes enregistrées), analysées par EQT. Communiqué de DAMAC Properties : lancement de Riverside Views, janvier 2025 (Newswire), Khaleej Times : DAMAC lance Riverside Views, janvier 2025, Property Finder : maisons de ville DAMAC Riverside, Property Finder : Riverside Views et Olive, Propsearch : communauté DAMAC Riverside, Brochure DAMAC Riverside Views (document du promoteur, octobre 2026). Les chiffres sont des médianes de transactions enregistrées et ne constituent pas une offre.