Гид по проекту на этапе строительства, Business Bay
Bugatti Residences by Binghattiот Binghatti, Дубай
Bugatti Residences by Binghatti это брендированная жилая башня ультралюкс-класса в Business Bay в Дубае, созданная Binghatti вместе с французским производителем гиперкаров Bugatti. В ней 182 резиденции: 171 Riviera Mansion и 11 Sky Mansion Penthouses, с планировками на две, три и четыре спальни. Проект представили в мае 2023 года, а Property Finder теперь указывает завершение в августе 2027 года.
Видео от застройщика
Bugatti Residences By Binghatti
Bugatti Residences By Binghatti - Project Update - September 2026
Сколько на самом деле платили покупатели
Сделки, зарегистрированные в Dubai Land Department, с 2025-09 по 2026-09.
- Сделок за 12 месяцев
- 35
- Стартовая цена
- По запросу
- Медиана за кв. фут
- AED 6 986
Доля сделок, зарегистрированных DLD за последние 12 месяцев.
| Тип | Сделки | От | Медианная площадь | За кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 15 | По запросу | 3 644 кв. футов | AED 7 230 |
| 3 спальни | 16 | По запросу | 4 630 кв. футов | AED 6 289 |
Цена за кв. фут, зарегистрированные сделки по кварталам
2025 Q3 → 2026 Q3: +31%
AED за кв. фут, медиана зарегистрированных сделок в каждом квартале (кварталы минимум с 10 сделками).
О проекте Bugatti Residences by Binghatti
Bugatti Residences стал первым жилым проектом под именем Bugatti. Mate Rimac, генеральный директор Bugatti Rimac, и Muhammad BinGhatti представили его в Coca-Cola Arena 24 мая 2023 года: башня на Marasi Drive в Business Bay, вдохновлённая Французской Ривьерой. Резиденции названы в честь городов Ривьеры: Cannes, St Tropez и Monaco. Здание это одна органично скульптурная башня с выразительным фасадом и интерьерами по стандартам Bugatti.
Это проект для очень узкого круга покупателей. По данным Dubai Land Department, за последние двенадцать месяцев зарегистрировано 35 сделок с медианной ценой около 28,4 млн AED и около 6 986 AED за кв. фут. Площади от примерно 2 017 кв. футов до более чем 6 500 кв. футов для апартаментов, а выше пентхаусы на целый этаж. Два автолифта от гаража до пентхаусов позволяют части владельцев парковаться рядом с гостиной, а пляжная терраса в стиле Ривьеры с частным бассейном находится в самой башне.
Владельцы получают сервис гостиничного уровня: частный валет, шофёр и консьерж, закрытый клуб для резидентов, chef's table, джакузи-спа и фитнес-клуб. Дом подходит коллекционерам, семейным офисам и покупателям, которым нужен статусный адрес в нескольких минутах от Burj Khalifa. Изначальный срок завершения был декабрь 2025 года; Property Finder теперь указывает август 2027 года, поэтому мы уточняем ход работ у Binghatti и изучаем спецификацию каждой резиденции до любого предложения.
Основные факты
- Застройщик
- Binghatti в партнёрстве с Bugatti
- Расположение
- Marasi Drive, Business Bay, Дубай
- Презентация
- 24 мая 2023, Coca-Cola Arena, Дубай
- Резиденции
- 182: 171 Riviera Mansion и 11 Sky Mansion Penthouses
- Спальни
- 112 резиденций на 2 спальни, 52 на 3 спальни и 7 на 4 спальни (Cannes, St Tropez, Monaco), а также 11 пентхаусов (фактшит Binghatti)
- Высота
- Около 200 м: 4 подвальных уровня, первый этаж, 1 уровень подиума, 45 этажей и кровля (фактшит Binghatti)
- Ожидаемое завершение
- Август 2027 (Property Finder); изначальный срок декабрь 2025
- Фирменные особенности
- Два автолифта от гаража до пентхаусов, пляжная терраса в стиле Ривьеры
- Генподрядчик
- Granada Europe Engineering Contracting (Propsearch)
Типы жилья и площади
- Резиденция с 2 спальнями (Cannes)обычно около 3 640 кв. футов (медиана DLD)
- Резиденция с 3 спальнями (St Tropez)обычно около 4 630 кв. футов (медиана DLD)
- Резиденция с 4 спальнями (Monaco)до примерно 6 562 кв. футов
- Sky Mansion Penthouseпентхаусы на целый этаж, всего 11
Инфраструктура
- Пляжная терраса в стиле Ривьеры
- Частный бассейн
- Джакузи-спа
- Фитнес-клуб
- Chef's table
- Закрытый клуб для резидентов
- Частный валет и шофёр
- Консьерж и батлер
- Два автолифта от гаража до пентхаусов
Расположение
Башня стоит на Marasi Drive в Business Bay, недалеко от Dubai Water Canal и Downtown Dubai, рядом Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
- Dubai Water Canalоколо 6 минут на машине
- Burj Khalifaоколо 10 минут на машине
- Dubai Mallоколо 11 минут на машине
- Dubai International Airportоколо 16 минут на машине
Bugatti Residences by Binghatti
Вопросы покупателей
Когда завершат Bugatti Residences?+
Изначальный срок был декабрь 2025 года. Property Finder теперь указывает август 2027 года, стройка идёт с марта 2023 года, поэтому мы уточняем актуальный график у Binghatti до вашего решения.
Сколько стоит резиденция Bugatti?+
По данным Dubai Land Department, с сентября 2025 по сентябрь 2026 года зарегистрировано 35 сделок с медианой около 28,4 млн AED. Медиана для резиденций с двумя спальнями около 26,2 млн AED, с тремя спальнями около 27 млн AED.
Что такое Riviera Mansions и Sky Mansions?+
Riviera Mansions это 171 основная резиденция, названная Cannes, St Tropez и Monaco в зависимости от размера. Sky Mansions это 11 пентхаусов на целый этаж на вершине башни, часть из которых обслуживается автолифтами от гаража.
Действительно ли можно подняться на машине к своему дому?+
Bugatti и Binghatti объявили два автолифта от гаража до пентхаусов. Они обслуживают уровень пентхаусов, а не каждую квартиру, поэтому мы уточняем, у каких резиденций есть доступ.
Для кого Bugatti Residences?+
Для коллекционеров и состоятельных покупателей, которым нужно брендированное статусное жильё с полным консьерж-сервисом рядом с Downtown Dubai. Это прежде всего покупка ради образа жизни, и сделок немного: 35 за год.
Даёт ли покупка здесь право на Golden Visa?+
Жильё стоимостью от 2 млн AED может дать владельцу право на UAE Golden Visa в соответствии с официальными правилами, и каждая резиденция здесь значительно дороже этого уровня.
Разрешения DLD на рекламу
У каждого проекта в Bugatti Residences by Binghatti, который мы рекламируем, есть собственное разрешение Dubai Land Department. Отсканируйте код, чтобы проверить.
EQT Real Estate L.L.C
Bugatti Residences
Номер разрешения 0438908445
Источники: открытые данные Dubai Land Department (зарегистрированные сделки), анализ EQT. Пресс-центр Bugatti: официальная презентация Bugatti Residences by Binghatti, май 2023, Property Finder: Bugatti Residences by Binghatti, Propsearch: Bugatti Residences (хронология, подрядчик), Фактшит Binghatti для Bugatti Residences (документ застройщика, октябрь 2026 года). Цифры являются медианами зарегистрированных сделок и не являются предложением.