Guía de proyecto sobre plano, Business Bay
Bugatti Residences by Binghattide Binghatti, Dubai
Bugatti Residences by Binghatti es una torre residencial de marca y lujo extremo en Business Bay, Dubai, creada por Binghatti junto al fabricante francés de hiperdeportivos Bugatti. Reúne 182 residencias: 171 Riviera Mansions y 11 Sky Mansion Penthouses, con distribuciones de dos, tres y cuatro dormitorios. Se presentó en mayo de 2023 y Property Finder indica ahora la finalización para agosto de 2027.
Vídeo del promotor
Bugatti Residences By Binghatti
Bugatti Residences By Binghatti - Project Update - September 2026
Lo que pagaron realmente los compradores
Ventas registradas en el Dubai Land Department, del 2025-09 al 2026-09.
- Ventas en 12 meses
- 35
- Precio de salida
- Bajo consulta
- Mediana por pie cuadrado
- AED 6986
Proporción de las ventas registradas por el DLD en 12 meses.
| Vivienda | Ventas | Desde | Superficie mediana | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitorios | 15 | Bajo consulta | 3644 pies² | AED 7230 |
| 3 dormitorios | 16 | Bajo consulta | 4630 pies² | AED 6289 |
Precio por pie cuadrado, ventas registradas por trimestre
2025 Q3 → 2026 Q3: +31%
AED por pie cuadrado, mediana de las ventas registradas en cada trimestre (trimestres con al menos 10 ventas).
Sobre Bugatti Residences by Binghatti
Bugatti Residences fue el primer proyecto residencial con el nombre Bugatti. Mate Rimac, consejero delegado de Bugatti Rimac, y Muhammad BinGhatti lo presentaron en el Coca-Cola Arena el 24 de mayo de 2023: una torre en Marasi Drive, en Business Bay, inspirada en la Riviera francesa. Las residencias llevan nombres de ciudades de la Riviera: Cannes, St Tropez y Monaco. El edificio es una sola torre de formas orgánicas esculpidas, con una fachada singular e interiores diseñados según los criterios de Bugatti.
Es un proyecto para un grupo muy reducido de compradores. Los registros del Dubai Land Department muestran 35 ventas en los últimos doce meses, con un precio mediano de unos 28,4 millones AED y unos 6.986 AED por pie². Las superficies van desde unos 2.017 pies² hasta más de 6.500 pies² en los apartamentos, con áticos de planta completa en lo alto. Dos montacoches desde el garaje hasta los áticos permiten a algunos propietarios aparcar junto a su salón, y una playa de estilo Riviera con piscina privada está dentro de la torre.
Los propietarios disfrutan de un servicio de nivel hotelero: aparcacoches privado, chófer y conserjería, club privado de residentes, chef's table, spa con jacuzzi y club de fitness. El edificio encaja con coleccionistas, family offices y compradores que buscan una dirección emblemática a pocos minutos de Burj Khalifa. El objetivo inicial era diciembre de 2025; Property Finder indica ahora agosto de 2027, así que confirmamos el avance con Binghatti y revisamos la ficha técnica de cada residencia antes de cualquier oferta.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti, en alianza con Bugatti
- Ubicación
- Marasi Drive, Business Bay, Dubai
- Presentación
- 24 de mayo de 2023, Coca-Cola Arena, Dubai
- Residencias
- 182: 171 Riviera Mansions y 11 Sky Mansion Penthouses
- Dormitorios
- 112 residencias de 2 dormitorios, 52 de 3 dormitorios y 7 de 4 dormitorios (Cannes, St Tropez, Monaco), más 11 áticos (ficha técnica de Binghatti)
- Altura
- Unos 200 m: 4 sótanos, planta baja, 1 nivel de podio, 45 plantas y cubierta (ficha técnica de Binghatti)
- Finalización prevista
- Agosto de 2027 (Property Finder); objetivo inicial diciembre de 2025
- Rasgos distintivos
- Dos montacoches del garaje a los áticos, playa inspirada en la Riviera
- Constructora principal
- Granada Europe Engineering Contracting (Propsearch)
Tipos de vivienda y superficies
- Residencia de 2 dormitorios (Cannes)normalmente unos 3.640 pies² (mediana del DLD)
- Residencia de 3 dormitorios (St Tropez)normalmente unos 4.630 pies² (mediana del DLD)
- Residencia de 4 dormitorios (Monaco)hasta unos 6.562 pies²
- Sky Mansion Penthouseáticos de planta completa, 11 en total
Servicios
- Playa inspirada en la Riviera
- Piscina privada
- Spa con jacuzzi
- Club de fitness
- Chef's table
- Club privado de residentes
- Aparcacoches y chófer privados
- Conserjería y mayordomo
- Dos montacoches del garaje a los áticos
Ubicación
La torre se levanta en Marasi Drive, en Business Bay, a poca distancia del Dubai Water Canal y de Downtown Dubai, cerca de Sheikh Zayed Road y Al Khail Road.
- Dubai Water Canalunos 6 minutos en coche
- Burj Khalifaunos 10 minutos en coche
- Dubai Mallunos 11 minutos en coche
- Dubai International Airportunos 16 minutos en coche
Bugatti Residences by Binghatti
Preguntas de los compradores
¿Cuándo se terminará Bugatti Residences?+
El objetivo inicial era diciembre de 2025. Property Finder indica ahora agosto de 2027 y la obra avanza desde marzo de 2023, así que confirmamos con Binghatti el calendario actual antes de que usted se comprometa.
¿Cuánto cuesta una Bugatti Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 35 ventas entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, con una mediana de unos 28,4 millones AED. La mediana fue de unos 26,2 millones AED para dos dormitorios y de unos 27 millones AED para tres.
¿Qué son las Riviera Mansions y las Sky Mansions?+
Las Riviera Mansions son las 171 residencias principales, llamadas Cannes, St Tropez y Monaco según su tamaño. Las Sky Mansions son los 11 áticos de planta completa en lo alto de la torre, algunos servidos por los montacoches.
¿De verdad se puede subir en coche hasta casa?+
Bugatti y Binghatti anunciaron dos montacoches desde el garaje hasta los áticos. Dan servicio al nivel de los áticos, no a cada apartamento, así que confirmamos qué residencias tienen acceso.
¿Para quién es Bugatti Residences?+
Para coleccionistas y compradores de alto patrimonio que buscan una vivienda de marca con conserjería completa cerca de Downtown Dubai. Es ante todo una compra de estilo de vida, y las operaciones son pocas: 35 ventas en un año.
¿Comprar aquí da acceso a la Golden Visa?+
Las viviendas de 2 millones AED o más pueden permitir al propietario obtener una UAE Golden Visa, según las normas oficiales, y todas las residencias aquí superan con creces ese nivel.
Permisos publicitarios DLD
Cada proyecto que anunciamos en Bugatti Residences by Binghatti tiene su propio permiso del Dubai Land Department. Escanee un código para verificarlo.
EQT Real Estate L.L.C
Bugatti Residences
Permiso n.º 0438908445
Fuentes: datos abiertos del Dubai Land Department (ventas registradas), analizados por EQT. Sala de prensa de Bugatti: presentación oficial de Bugatti Residences by Binghatti, mayo de 2023, Property Finder: Bugatti Residences by Binghatti, Propsearch: Bugatti Residences (cronología, constructora), Ficha técnica de Binghatti para Bugatti Residences (documento del promotor, octubre de 2026). Las cifras son medianas de operaciones registradas y no constituyen una oferta.