Guide de projet sur plan, Business Bay
Bugatti Residences by Binghattipar Binghatti, Dubai
Bugatti Residences by Binghatti est une tour résidentielle de marque, très haut de gamme, à Business Bay, à Dubai, créée par Binghatti avec le constructeur français d'hypercars Bugatti. Elle réunit 182 résidences : 171 Riviera Mansions et 11 Sky Mansion Penthouses, en deux, trois et quatre chambres. Le projet a été dévoilé en mai 2023 et Property Finder indique désormais un achèvement en août 2027.
Vidéo du promoteur
Bugatti Residences By Binghatti
Bugatti Residences By Binghatti - Project Update - September 2026
Ce que les acheteurs ont réellement payé
Ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department, du 2025-09 au 2026-09.
- Ventes sur 12 mois
- 35
- Prix de départ
- Sur demande
- Médiane au pied carré
- AED 6 986
Part des ventes enregistrées par le DLD sur 12 mois.
| Logement | Ventes | À partir de | Surface médiane | Au pied carré |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 15 | Sur demande | 3 644 pi² | AED 7 230 |
| 3 chambres | 16 | Sur demande | 4 630 pi² | AED 6 289 |
Prix au pied carré, ventes enregistrées par trimestre
2025 Q3 → 2026 Q3: +31%
AED par pied carré, médiane des ventes enregistrées chaque trimestre (trimestres comptant au moins 10 ventes).
À propos de Bugatti Residences by Binghatti
Bugatti Residences est le premier projet résidentiel à porter le nom Bugatti. Mate Rimac, directeur général de Bugatti Rimac, et Muhammad BinGhatti l'ont dévoilé à la Coca-Cola Arena le 24 mai 2023 : une tour sur Marasi Drive, à Business Bay, inspirée de la Côte d'Azur. Les résidences portent les noms de villes de la Riviera : Cannes, St Tropez et Monaco. L'immeuble est une tour unique aux formes organiques sculptées, avec une façade singulière et des intérieurs conçus selon le cahier des charges de Bugatti.
C'est un projet pour un cercle très restreint d'acheteurs. Les registres du Dubai Land Department comptent 35 ventes sur les douze derniers mois, avec un prix médian d'environ 28,4 millions AED et environ 6 986 AED le pi². Les surfaces vont d'environ 2 017 pi² à plus de 6 500 pi² pour les appartements, avec des penthouses occupant un étage entier au-dessus. Deux ascenseurs à voitures du garage aux penthouses permettent à certains propriétaires de se garer à côté de leur salon, et une plage façon Riviera avec piscine privée se trouve dans la tour.
Les propriétaires bénéficient d'un service de niveau hôtelier : voiturier privé, chauffeur et conciergerie, club privé des résidents, chef's table, spa avec jacuzzi et club de fitness. L'immeuble s'adresse aux collectionneurs, aux family offices et aux acheteurs qui veulent une adresse d'exception à quelques minutes de Burj Khalifa. L'objectif initial était décembre 2025 ; Property Finder indique désormais août 2027, nous vérifions donc l'avancement auprès de Binghatti et étudions la fiche technique de chaque résidence avant toute offre.
Points clés
- Promoteur
- Binghatti, en partenariat avec Bugatti
- Emplacement
- Marasi Drive, Business Bay, Dubai
- Présentation
- 24 mai 2023, Coca-Cola Arena, Dubai
- Résidences
- 182 : 171 Riviera Mansions et 11 Sky Mansion Penthouses
- Chambres
- 112 résidences de 2 chambres, 52 de 3 chambres et 7 de 4 chambres (Cannes, St Tropez, Monaco), plus 11 penthouses (fiche technique Binghatti)
- Hauteur
- Environ 200 m : 4 sous-sols, rez-de-chaussée, 1 niveau de podium, 45 étages et toit (fiche technique Binghatti)
- Achèvement prévu
- Août 2027 (Property Finder) ; objectif initial décembre 2025
- Signatures
- Deux ascenseurs à voitures du garage aux penthouses, plage inspirée de la Riviera
- Entreprise générale
- Granada Europe Engineering Contracting (Propsearch)
Types de logements et surfaces
- Résidence 2 chambres (Cannes)en général environ 3 640 pi² (médiane DLD)
- Résidence 3 chambres (St Tropez)en général environ 4 630 pi² (médiane DLD)
- Résidence 4 chambres (Monaco)jusqu'à environ 6 562 pi²
- Sky Mansion Penthousepenthouses sur un étage entier, 11 au total
Équipements
- Plage inspirée de la Riviera
- Piscine privée
- Spa avec jacuzzi
- Club de fitness
- Chef's table
- Club privé des résidents
- Voiturier et chauffeur privés
- Conciergerie et majordome
- Deux ascenseurs à voitures du garage aux penthouses
Emplacement
La tour se dresse sur Marasi Drive à Business Bay, à courte distance du Dubai Water Canal et de Downtown Dubai, près de Sheikh Zayed Road et d'Al Khail Road.
- Dubai Water Canalenviron 6 minutes en voiture
- Burj Khalifaenviron 10 minutes en voiture
- Dubai Mallenviron 11 minutes en voiture
- Dubai International Airportenviron 16 minutes en voiture
Bugatti Residences by Binghatti
Questions des acheteurs
Quand Bugatti Residences sera-t-il achevé ?+
L'objectif initial était décembre 2025. Property Finder indique désormais août 2027 et le chantier avance depuis mars 2023 ; nous vérifions donc le calendrier actuel auprès de Binghatti avant votre engagement.
Combien coûte une Bugatti Residence ?+
Les registres du Dubai Land Department montrent 35 ventes entre septembre 2025 et septembre 2026, avec une médiane d'environ 28,4 millions AED. La médiane est d'environ 26,2 millions AED pour deux chambres et d'environ 27 millions AED pour trois chambres.
Que sont les Riviera Mansions et les Sky Mansions ?+
Les Riviera Mansions sont les 171 résidences principales, nommées Cannes, St Tropez et Monaco selon leur taille. Les Sky Mansions sont les 11 penthouses occupant un étage entier au sommet de la tour, dont certains desservis par les ascenseurs à voitures.
Peut-on vraiment monter en voiture jusqu'à chez soi ?+
Bugatti et Binghatti ont annoncé deux ascenseurs à voitures du garage aux penthouses. Ils desservent le niveau des penthouses, pas chaque appartement ; nous vérifions donc quelles résidences y ont accès.
À qui s'adresse Bugatti Residences ?+
Aux collectionneurs et aux acheteurs fortunés qui veulent une résidence de marque avec un service de conciergerie complet près de Downtown Dubai. C'est avant tout un achat de style de vie, et les transactions sont rares : 35 ventes en un an.
Un achat ici ouvre-t-il droit au Golden Visa ?+
Les biens d'une valeur de 2 millions AED ou plus peuvent permettre au propriétaire d'obtenir un UAE Golden Visa, selon les règles officielles, et chaque résidence ici dépasse largement ce seuil.
Permis publicitaires DLD
Chaque projet que nous présentons dans la communauté Bugatti Residences by Binghatti dispose de son propre permis du Dubai Land Department. Scannez un code pour le vérifier.
EQT Real Estate L.L.C
Bugatti Residences
Permis n° 0438908445
Sources : données ouvertes du Dubai Land Department (ventes enregistrées), analysées par EQT. Newsroom Bugatti : présentation officielle de Bugatti Residences by Binghatti, mai 2023, Property Finder : Bugatti Residences by Binghatti, Propsearch : Bugatti Residences (calendrier, entreprise), Fiche technique Binghatti de Bugatti Residences (document du promoteur, octobre 2026). Les chiffres sont des médianes de transactions enregistrées et ne constituent pas une offre.