Гід по проєкту на етапі будівництва, Business Bay
Bugatti Residences by Binghattiвід Binghatti, Дубай
Bugatti Residences by Binghatti це брендована житлова вежа ультралюкс-класу в Business Bay у Дубаї, створена Binghatti разом із французьким виробником гіперкарів Bugatti. У ній 182 резиденції: 171 Riviera Mansion і 11 Sky Mansion Penthouses, з плануваннями на дві, три й чотири спальні. Проєкт представили у травні 2023 року, а Property Finder тепер вказує завершення в серпні 2027 року.
Відео від забудовника
Bugatti Residences By Binghatti
Bugatti Residences By Binghatti - Project Update - September 2026
Скільки насправді платили покупці
Угоди, зареєстровані в Dubai Land Department, з 2025-09 по 2026-09.
- Угод за 12 місяців
- 35
- Початкова ціна
- За запитом
- Медіана за кв. фут
- AED 6 986
Частка угод, зареєстрованих DLD за останні 12 місяців.
| Тип | Угоди | Від | Медіанна площа | За кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальні | 15 | За запитом | 3 644 кв. футів | AED 7 230 |
| 3 спальні | 16 | За запитом | 4 630 кв. футів | AED 6 289 |
Ціна за кв. фут, зареєстровані угоди по кварталах
2025 Q3 → 2026 Q3: +31%
AED за кв. фут, медіана зареєстрованих угод у кожному кварталі (квартали щонайменше з 10 угодами).
Про Bugatti Residences by Binghatti
Bugatti Residences став першим житловим проєктом під іменем Bugatti. Mate Rimac, генеральний директор Bugatti Rimac, і Muhammad BinGhatti представили його в Coca-Cola Arena 24 травня 2023 року: вежа на Marasi Drive у Business Bay, натхненна Французькою Рив'єрою. Резиденції названо на честь міст Рив'єри: Cannes, St Tropez і Monaco. Будинок це одна органічно скульптурна вежа з виразним фасадом та інтер'єрами за стандартами Bugatti.
Це проєкт для дуже вузького кола покупців. За даними Dubai Land Department, за останні дванадцять місяців зареєстровано 35 продажів із медіанною ціною близько 28,4 млн AED і близько 6 986 AED за кв. фут. Площі від близько 2 017 кв. футів до понад 6 500 кв. футів для апартаментів, а вище розташовані пентхауси на цілий поверх. Два автоліфти від гаража до пентхаусів дозволяють частині власників паркуватися поруч із вітальнею, а пляжна тераса в стилі Рив'єри з приватним басейном розташована в самій вежі.
Власники отримують сервіс готельного рівня: приватний валет, шофер і консьєрж, закритий клуб для резидентів, chef's table, джакузі-спа і фітнес-клуб. Будинок підходить колекціонерам, сімейним офісам і покупцям, яким потрібна статусна адреса за кілька хвилин від Burj Khalifa. Початковий термін завершення був грудень 2025 року; Property Finder тепер вказує серпень 2027 року, тож ми уточнюємо хід робіт у Binghatti і вивчаємо специфікацію кожної резиденції до будь-якої пропозиції.
Основні факти
- Забудовник
- Binghatti у партнерстві з Bugatti
- Розташування
- Marasi Drive, Business Bay, Дубай
- Презентація
- 24 травня 2023, Coca-Cola Arena, Дубай
- Резиденції
- 182: 171 Riviera Mansion і 11 Sky Mansion Penthouses
- Спальні
- 112 резиденцій на 2 спальні, 52 на 3 спальні і 7 на 4 спальні (Cannes, St Tropez, Monaco), а також 11 пентхаусів (фактшит Binghatti)
- Висота
- Близько 200 м: 4 підвальні рівні, перший поверх, 1 рівень подіуму, 45 поверхів і дах (фактшит Binghatti)
- Очікуване завершення
- Серпень 2027 (Property Finder); початковий термін грудень 2025
- Фірмові особливості
- Два автоліфти від гаража до пентхаусів, пляжна тераса в стилі Рив'єри
- Генпідрядник
- Granada Europe Engineering Contracting (Propsearch)
Типи житла та площі
- Резиденція з 2 спальнями (Cannes)зазвичай близько 3 640 кв. футів (медіана DLD)
- Резиденція з 3 спальнями (St Tropez)зазвичай близько 4 630 кв. футів (медіана DLD)
- Резиденція з 4 спальнями (Monaco)до близько 6 562 кв. футів
- Sky Mansion Penthouseпентхауси на цілий поверх, усього 11
Інфраструктура
- Пляжна тераса в стилі Рив'єри
- Приватний басейн
- Джакузі-спа
- Фітнес-клуб
- Chef's table
- Закритий клуб для резидентів
- Приватний валет і шофер
- Консьєрж і батлер
- Два автоліфти від гаража до пентхаусів
Розташування
Вежа стоїть на Marasi Drive у Business Bay, недалеко від Dubai Water Canal і Downtown Dubai, поруч Sheikh Zayed Road та Al Khail Road.
- Dubai Water Canalблизько 6 хвилин автомобілем
- Burj Khalifaблизько 10 хвилин автомобілем
- Dubai Mallблизько 11 хвилин автомобілем
- Dubai International Airportблизько 16 хвилин автомобілем
Bugatti Residences by Binghatti
Питання покупців
Коли завершать Bugatti Residences?+
Початковий термін був грудень 2025 року. Property Finder тепер вказує серпень 2027 року, будівництво триває з березня 2023 року, тож ми уточнюємо актуальний графік у Binghatti до вашого рішення.
Скільки коштує резиденція Bugatti?+
За даними Dubai Land Department, з вересня 2025 по вересень 2026 року зареєстровано 35 продажів із медіаною близько 28,4 млн AED. Медіана для резиденцій з двома спальнями близько 26,2 млн AED, з трьома спальнями близько 27 млн AED.
Що таке Riviera Mansions і Sky Mansions?+
Riviera Mansions це 171 основна резиденція, названа Cannes, St Tropez і Monaco залежно від розміру. Sky Mansions це 11 пентхаусів на цілий поверх на вершині вежі, частина з яких обслуговується автоліфтами від гаража.
Чи справді можна заїхати автомобілем до свого житла?+
Bugatti та Binghatti оголосили два автоліфти від гаража до пентхаусів. Вони обслуговують рівень пентхаусів, а не кожну квартиру, тож ми уточнюємо, які резиденції мають доступ.
Для кого Bugatti Residences?+
Для колекціонерів і заможних покупців, яким потрібне брендоване статусне житло з повним консьєрж-сервісом поруч із Downtown Dubai. Це насамперед покупка заради стилю життя, і угод небагато: 35 продажів за рік.
Чи дає покупка тут право на Golden Visa?+
Житло вартістю від 2 млн AED може дати власнику право на UAE Golden Visa відповідно до офіційних правил, і кожна резиденція тут значно дорожча за цей рівень.
Дозволи DLD на рекламу
Кожен проєкт у Bugatti Residences by Binghatti, який ми рекламуємо, має власний дозвіл Dubai Land Department. Відскануйте код, щоб перевірити.
EQT Real Estate L.L.C
Bugatti Residences
Номер дозволу 0438908445
Джерела: відкриті дані Dubai Land Department (зареєстровані угоди), аналіз EQT. Пресцентр Bugatti: офіційна презентація Bugatti Residences by Binghatti, травень 2023, Property Finder: Bugatti Residences by Binghatti, Propsearch: Bugatti Residences (хронологія, підрядник), Фактшит Binghatti для Bugatti Residences (документ забудовника, жовтень 2026 року). Цифри є медіанами зареєстрованих угод і не є пропозицією.