Гид по проекту на этапе строительства, Majan
Binghatti Skyflameот Binghatti, Дубай
Binghatti Skyflame это жилой проект из двух башен от Binghatti в Majan, Dubailand, Дубай. Skyflame 1 и Skyflame 2 предлагают в основном студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями, небольшое число просторных планировок с двумя спальнями и одну квартиру с четырьмя спальнями, на первом этаже магазины. На странице проекта Binghatti указано завершение в декабре 2027 года, а продажи стартовали в феврале 2026 года, по данным Property Finder.
Видео от застройщика
Binghatti Skyflame - Project Update - September 2026
Сколько на самом деле платили покупатели
Сделки, зарегистрированные в Dubai Land Department, с 2025-09 по 2026-09.
- Сделок за 12 месяцев
- 1 176
- Стартовая цена
- По запросу
- Медиана за кв. фут
- AED 1 387
Доля сделок, зарегистрированных DLD за последние 12 месяцев.
| Тип | Сделки | От | Медианная площадь | За кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 937 | По запросу | 407 кв. футов | AED 1 374 |
| 1 спальня | 197 | По запросу | 723 кв. футов | AED 1 452 |
| 2 спальни | 32 | По запросу | 2 113 кв. футов | AED 1 062 |
Цена за кв. фут, зарегистрированные сделки по кварталам
2026 Q2 → 2026 Q3: +2%
AED за кв. фут, медиана зарегистрированных сделок в каждом квартале (кварталы минимум с 10 сделками).
Фазы с наибольшим числом сделок
- Binghatti Skyflame 1сделок: 769
- Binghatti Skyflame 2сделок: 407
О проекте Binghatti Skyflame
Skyflame один из запусков Binghatti 2026 года и один из самых активных. С февральского старта 2026 года до конца сентября 2026 года Dubai Land Department зарегистрировал 1 176 сделок: 769 в Skyflame 1 и 407 в Skyflame 2. Основной спрос дали покупатели студий, и это хорошо показывает, для кого этот проект.
Две башни стоят на общем пятиэтажном подиуме. Над ним у Tower 1 27 жилых этажей, у Tower 2 22, и Binghatti описывает проект как курортный, с бассейнами на каждом жилом этаже и более чем 15 зонами отдыха. Структура квартир очень компактная: примерно четыре из пяти сделок это студии площадью около 400 до 413 кв. футов, квартиры с одной спальней около 697 до 868 кв. футов, с двумя спальнями от 1 218 кв. футов.
Majan это сложившийся район среднего сегмента в Dubailand, между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом Global Village и Dubai Outlet Mall. Skyflame подходит покупателям первого жилья и инвесторам, которым нужен низкий порог входа в башню Binghatti с понятным графиком строительства. Как и в любом проекте, который продаётся так быстро, мы сравниваем этаж, вид и башню до бронирования, ведь Tower 2 ниже, а две фазы продаются отдельно.
Основные факты
- Застройщик
- Binghatti
- Расположение
- Majan (Wadi Al Safa 3), Dubailand, Дубай
- Башни
- Skyflame 1: первый этаж, 5 этажей подиума и 27 жилых. Skyflame 2: первый этаж, 5 этажей подиума и 22 жилых
- Дата запуска
- Февраль 2026 (Property Finder)
- Ожидаемое завершение
- Декабрь 2027 (страница проекта Binghatti)
- Типы жилья
- Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, просторные планировки с 2 спальнями, одна квартира с 4 спальнями, коммерция
- Количество объектов
- Skyflame 1: 1 378 квартир и 29 магазинов; Skyflame 2: 782 квартиры и 19 магазинов (информационный лист Binghatti)
Типы жилья и площади
- Студияоколо 401 до 408 кв. футов
- Квартира с 1 спальнейоколо 697 до 868 кв. футов
- Квартира с 2 спальнямиоколо 1 218 до 1 257 кв. футов
- Просторная планировка с 2 спальнямиоколо 2 123 до 2 234 кв. футов (поэтажные планы Binghatti)
Инфраструктура
- Бассейны на каждом жилом этаже
- Мелкие детские бассейны
- Теннисный корт
- Фитнес-центр
- Ландшафтные сады на подиуме
- Детская игровая площадка
- Системы умного дома
- Магазины на первом этаже
- Крытая парковка и круглосуточная охрана
Расположение
Majan находится в Dubailand между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), это жилой район с быстрым доступом к Downtown Dubai, Global Village и Dubai Outlet Mall.
- Downtown Dubai and Burj Khalifaоколо 15 до 20 минут на машине
- Mall of the Emiratesоколо 15 до 20 минут на машине
- Dubai International Airportоколо 20 до 25 минут на машине
- Dubai Marinaоколо 20 до 25 минут на машине
Binghatti Skyflame
Вопросы покупателей
Когда завершат Binghatti Skyflame?+
На странице проекта Binghatti указан декабрь 2027 года. Строительство началось в начале 2026 года, сразу после февральского запуска.
Чем Skyflame 1 отличается от Skyflame 2?+
Это две башни одного проекта на общем подиуме. Skyflame 1 выше, с 27 жилыми этажами, у Skyflame 2 их 22. В записях Dubai Land Department у Skyflame 1 769 сделок, у Skyflame 2 407.
Сколько стоит студия в Binghatti Skyflame?+
По данным Dubai Land Department, медианная цена студии около 565 000 AED по 937 сделкам со студиями, а квартиры с одной спальней около 1,05 млн AED. По всему проекту медиана около 570 000 AED.
Где именно находится Majan?+
Majan это часть Dubailand между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом Global Village и Dubai Outlet Mall, а до Downtown Dubai около 15 до 20 минут на машине.
Кому больше всего подходит Skyflame?+
Прежде всего покупателям первого жилья и инвесторам, которым нужна компактная студия или квартира с одной спальней с невысоким порогом входа в новой башне с бассейнами на каждом этаже.
Разрешения DLD на рекламу
У каждого проекта в Binghatti Skyflame, который мы рекламируем, есть собственное разрешение Dubai Land Department. Отсканируйте код, чтобы проверить.
EQT Real Estate L.L.C
Binghatti Skyflame 1
Номер разрешения 0441557804
Binghatti Skyflame 2
Номер разрешения 0638124647
Источники: открытые данные Dubai Land Department (зарегистрированные сделки), анализ EQT. Официальная страница проекта Binghatti: Binghatti Skyflame, Property Finder: Binghatti Skyflame, Propsearch: Binghatti Skyflame 1, Буклет, информационный лист и поэтажные планы Binghatti (документы застройщика, октябрь 2026 года). Цифры являются медианами зарегистрированных сделок и не являются предложением.