Гід по проєкту на етапі будівництва, Majan
Binghatti Skyflameвід Binghatti, Дубай
Binghatti Skyflame це житловий проєкт із двох веж від Binghatti у Majan, Dubailand, Дубай. Skyflame 1 і Skyflame 2 пропонують переважно студії, а також квартири з однією і двома спальнями, невелику кількість просторіших планувань із двома спальнями та одну квартиру з чотирма спальнями, на першому поверсі магазини. На сторінці проєкту Binghatti вказано завершення у грудні 2027 року, а продажі стартували в лютому 2026 року, за даними Property Finder.
Відео від забудовника
Binghatti Skyflame - Project Update - September 2026
Скільки насправді платили покупці
Угоди, зареєстровані в Dubai Land Department, з 2025-09 по 2026-09.
- Угод за 12 місяців
- 1 176
- Початкова ціна
- За запитом
- Медіана за кв. фут
- AED 1 387
Частка угод, зареєстрованих DLD за останні 12 місяців.
| Тип | Угоди | Від | Медіанна площа | За кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 937 | За запитом | 407 кв. футів | AED 1 374 |
| 1 спальня | 197 | За запитом | 723 кв. футів | AED 1 452 |
| 2 спальні | 32 | За запитом | 2 113 кв. футів | AED 1 062 |
Ціна за кв. фут, зареєстровані угоди по кварталах
2026 Q2 → 2026 Q3: +2%
AED за кв. фут, медіана зареєстрованих угод у кожному кварталі (квартали щонайменше з 10 угодами).
Фази з найбільшою кількістю угод
- Binghatti Skyflame 1угод: 769
- Binghatti Skyflame 2угод: 407
Про Binghatti Skyflame
Skyflame один із запусків Binghatti 2026 року і один із найактивніших. Від старту в лютому 2026 року до кінця вересня 2026 року Dubai Land Department зареєстрував 1 176 продажів: 769 у Skyflame 1 і 407 у Skyflame 2. Більшість попиту дали покупці студій, і це добре показує, для кого цей проєкт.
Дві вежі стоять на спільному п'ятиповерховому подіумі. Над ним Tower 1 має 27 житлових поверхів, а Tower 2 має 22, і Binghatti описує проєкт як курортний, з басейнами на кожному житловому поверсі та понад 15 зонами відпочинку. Структура квартир дуже компактна: приблизно чотири з п'яти продажів це студії площею близько 400 до 413 кв. футів, квартири з однією спальнею мають близько 697 до 868 кв. футів, з двома спальнями від 1 218 кв. футів.
Majan це сформований район середнього сегмента в Dubailand, між Al Khail Road та Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, поруч Global Village і Dubai Outlet Mall. Skyflame підходить тим, хто купує перше житло, та інвесторам, яким потрібен низький поріг входу у вежу Binghatti з чітким графіком будівництва. Як і в будь-якому проєкті, що продається так швидко, ми порівнюємо поверх, вид і вежу до бронювання, адже Tower 2 нижча, а дві фази продаються окремо.
Основні факти
- Забудовник
- Binghatti
- Розташування
- Majan (Wadi Al Safa 3), Dubailand, Дубай
- Вежі
- Skyflame 1: перший поверх, 5 поверхів подіуму і 27 житлових. Skyflame 2: перший поверх, 5 поверхів подіуму і 22 житлові
- Дата запуску
- Лютий 2026 (Property Finder)
- Очікуване завершення
- Грудень 2027 (сторінка проєкту Binghatti)
- Типи житла
- Студії, квартири з 1 і 2 спальнями, просторіші планування з 2 спальнями, одна квартира з 4 спальнями, комерція
- Кількість об'єктів
- Skyflame 1: 1 378 квартир і 29 магазинів; Skyflame 2: 782 квартири і 19 магазинів (інформаційний лист Binghatti)
Типи житла та площі
- Студіяблизько 401 до 408 кв. футів
- Квартира з 1 спальнеюблизько 697 до 868 кв. футів
- Квартира з 2 спальнямиблизько 1 218 до 1 257 кв. футів
- Просторе планування з 2 спальнямиблизько 2 123 до 2 234 кв. футів (поверхові плани Binghatti)
Інфраструктура
- Басейни на кожному житловому поверсі
- Мілкі дитячі басейни
- Тенісний корт
- Фітнес-центр
- Озеленені сади на подіумі
- Дитячий ігровий майданчик
- Системи розумного дому
- Магазини на першому поверсі
- Критий паркінг і цілодобова охорона
Розташування
Majan розташований у Dubailand між Al Khail Road та Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), це житловий район зі швидким доїздом до Downtown Dubai, Global Village і Dubai Outlet Mall.
- Downtown Dubai and Burj Khalifaблизько 15 до 20 хвилин автомобілем
- Mall of the Emiratesблизько 15 до 20 хвилин автомобілем
- Dubai International Airportблизько 20 до 25 хвилин автомобілем
- Dubai Marinaблизько 20 до 25 хвилин автомобілем
Binghatti Skyflame
Питання покупців
Коли завершать Binghatti Skyflame?+
На сторінці проєкту Binghatti вказано грудень 2027 року. Будівництво почалося на початку 2026 року, одразу після лютневого запуску.
Чим Skyflame 1 відрізняється від Skyflame 2?+
Це дві вежі одного проєкту на спільному подіумі. Skyflame 1 вища, з 27 житловими поверхами, у Skyflame 2 їх 22. У записах Dubai Land Department Skyflame 1 мав 769 продажів, а Skyflame 2 мав 407.
Скільки коштує студія в Binghatti Skyflame?+
За даними Dubai Land Department, медіанна ціна студії близько 565 000 AED за 937 продажів студій, а квартири з однією спальнею близько 1,05 млн AED. По всьому проєкту медіана близько 570 000 AED.
Де саме розташований Majan?+
Majan це частина Dubailand між Al Khail Road та Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Поруч Global Village і Dubai Outlet Mall, а до Downtown Dubai близько 15 до 20 хвилин автомобілем.
Кому найбільше підходить Skyflame?+
Насамперед тим, хто купує перше житло, та інвесторам, яким потрібна компактна студія чи квартира з однією спальнею з нижчим порогом входу в новій вежі з басейнами на кожному поверсі.
Дозволи DLD на рекламу
Кожен проєкт у Binghatti Skyflame, який ми рекламуємо, має власний дозвіл Dubai Land Department. Відскануйте код, щоб перевірити.
EQT Real Estate L.L.C
Binghatti Skyflame 1
Номер дозволу 0441557804
Binghatti Skyflame 2
Номер дозволу 0638124647
Джерела: відкриті дані Dubai Land Department (зареєстровані угоди), аналіз EQT. Офіційна сторінка проєкту Binghatti: Binghatti Skyflame, Property Finder: Binghatti Skyflame, Propsearch: Binghatti Skyflame 1, Буклет, інформаційний лист і поверхові плани Binghatti (документи забудовника, жовтень 2026 року). Цифри є медіанами зареєстрованих угод і не є пропозицією.