Guide de projet sur plan, Majan
Binghatti Skyflamepar Binghatti, Dubai
Binghatti Skyflame est un projet de deux tours résidentielles de Binghatti à Majan, Dubailand, à Dubai. Skyflame 1 et Skyflame 2 proposent surtout des studios, ainsi que des appartements d'une et deux chambres, quelques grands plans de deux chambres et un appartement de quatre chambres, avec des commerces au rez-de-chaussée. La page du projet de Binghatti indique un achèvement en décembre 2027, et les ventes ont ouvert en février 2026 selon Property Finder.
Vidéo du promoteur
Binghatti Skyflame - Project Update - September 2026
Ce que les acheteurs ont réellement payé
Ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department, du 2025-09 au 2026-09.
- Ventes sur 12 mois
- 1 176
- Prix de départ
- Sur demande
- Médiane au pied carré
- AED 1 387
Part des ventes enregistrées par le DLD sur 12 mois.
| Logement | Ventes | À partir de | Surface médiane | Au pied carré |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 937 | Sur demande | 407 pi² | AED 1 374 |
| 1 chambre | 197 | Sur demande | 723 pi² | AED 1 452 |
| 2 chambres | 32 | Sur demande | 2 113 pi² | AED 1 062 |
Prix au pied carré, ventes enregistrées par trimestre
2026 Q2 → 2026 Q3: +2%
AED par pied carré, médiane des ventes enregistrées chaque trimestre (trimestres comptant au moins 10 ventes).
Phases les plus échangées
- Binghatti Skyflame 1769 ventes
- Binghatti Skyflame 2407 ventes
À propos de Binghatti Skyflame
Skyflame fait partie des lancements 2026 de Binghatti et c'est l'un des plus actifs. Entre le lancement de février 2026 et la fin septembre 2026, les registres du Dubai Land Department comptent 1 176 ventes enregistrées, 769 dans Skyflame 1 et 407 dans Skyflame 2. L'essentiel de la demande vient d'acheteurs de studios, ce qui dit beaucoup du public visé.
Les deux tours partagent un podium de cinq niveaux. La Tower 1 compte 27 étages résidentiels au-dessus, la Tower 2 en compte 22, et Binghatti présente le projet comme inspiré des resorts, avec des piscines à chaque niveau résidentiel et plus de 15 équipements. Les surfaces sont compactes : environ quatre ventes sur cinq concernent des studios d'environ 400 à 413 pi², les appartements d'une chambre font environ 697 à 868 pi² et ceux de deux chambres à partir d'environ 1 218 pi².
Majan est un quartier établi de milieu de gamme à Dubailand, entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, près de Global Village et de Dubai Outlet Mall. Skyflame convient aux primo-accédants et aux investisseurs qui cherchent un faible ticket d'entrée dans une tour Binghatti au calendrier de chantier clair. Comme pour tout projet vendu aussi vite, nous comparons l'étage, la vue et la tour avant la réservation, car la Tower 2 est plus basse et les deux phases se vendent séparément.
Points clés
- Promoteur
- Binghatti
- Emplacement
- Majan (Wadi Al Safa 3), Dubailand, Dubai
- Tours
- Skyflame 1 : rez-de-chaussée, 5 niveaux de podium et 27 étages résidentiels. Skyflame 2 : rez-de-chaussée, 5 niveaux de podium et 22 étages résidentiels
- Date de lancement
- Février 2026 (Property Finder)
- Achèvement prévu
- Décembre 2027 (page du projet Binghatti)
- Types de biens
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres, grands plans de 2 chambres, un appartement de 4 chambres, commerces
- Nombre de lots
- Skyflame 1 : 1 378 logements et 29 commerces ; Skyflame 2 : 782 logements et 19 commerces (fiche technique Binghatti)
Types de logements et surfaces
- Studioenviron 401 à 408 pi²
- Appartement 1 chambreenviron 697 à 868 pi²
- Appartement 2 chambresenviron 1 218 à 1 257 pi²
- Grand plan 2 chambresenviron 2 123 à 2 234 pi² (plans Binghatti)
Équipements
- Piscines à chaque niveau résidentiel
- Bassins peu profonds pour enfants
- Court de tennis
- Centre de fitness
- Jardins paysagers sur le podium
- Aire de jeux pour enfants
- Domotique
- Commerces au rez-de-chaussée
- Parking couvert et sécurité 24 h/24
Emplacement
Majan se trouve à Dubailand, entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) : un quartier résidentiel avec un accès routier rapide à Downtown Dubai, Global Village et Dubai Outlet Mall.
- Downtown Dubai and Burj Khalifaenviron 15 à 20 minutes en voiture
- Mall of the Emiratesenviron 15 à 20 minutes en voiture
- Dubai International Airportenviron 20 à 25 minutes en voiture
- Dubai Marinaenviron 20 à 25 minutes en voiture
Binghatti Skyflame
Questions des acheteurs
Quand Binghatti Skyflame sera-t-il terminé ?+
La page du projet de Binghatti indique décembre 2027. Le chantier a démarré début 2026, juste après le lancement de février.
Quelle différence entre Skyflame 1 et Skyflame 2 ?+
Ce sont les deux tours d'un même projet, sur un podium commun. Skyflame 1 est la plus haute avec 27 étages résidentiels, Skyflame 2 en compte 22. Dans les registres du Dubai Land Department, Skyflame 1 totalise 769 ventes et Skyflame 2 en totalise 407.
Combien coûte un studio à Binghatti Skyflame ?+
Les registres du Dubai Land Department montrent un prix médian d'environ 565 000 AED sur 937 ventes de studios, et d'environ 1,05 million AED pour un appartement d'une chambre. Sur l'ensemble du projet, la médiane est d'environ 570 000 AED.
Où se trouve exactement Majan ?+
Majan fait partie de Dubailand, entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Global Village et Dubai Outlet Mall sont proches, et Downtown Dubai est à environ 15 à 20 minutes en voiture.
À qui s'adresse surtout Skyflame ?+
Surtout aux primo-accédants et aux investisseurs qui veulent un studio ou un appartement d'une chambre compact à un prix d'entrée plus bas, dans une tour neuve avec des piscines à chaque niveau.
Permis publicitaires DLD
Chaque projet que nous présentons dans la communauté Binghatti Skyflame dispose de son propre permis du Dubai Land Department. Scannez un code pour le vérifier.
EQT Real Estate L.L.C
Binghatti Skyflame 1
Permis n° 0441557804
Binghatti Skyflame 2
Permis n° 0638124647
Sources : données ouvertes du Dubai Land Department (ventes enregistrées), analysées par EQT. Page officielle du projet Binghatti : Binghatti Skyflame, Property Finder : Binghatti Skyflame, Propsearch : Binghatti Skyflame 1, Brochure, fiche technique et plans Binghatti (documents du promoteur, octobre 2026). Les chiffres sont des médianes de transactions enregistrées et ne constituent pas une offre.