Guía de proyecto sobre plano, Majan
Binghatti Skyflamede Binghatti, Dubai
Binghatti Skyflame es un proyecto de dos torres residenciales de Binghatti en Majan, Dubailand, Dubai. Skyflame 1 y Skyflame 2 ofrecen sobre todo estudios, además de apartamentos de uno y dos dormitorios, unas pocas distribuciones amplias de dos dormitorios y un apartamento de cuatro dormitorios, con locales en la planta baja. La página del proyecto de Binghatti indica la finalización en diciembre de 2027, y la venta se abrió en febrero de 2026, según Property Finder.
Vídeo del promotor
Binghatti Skyflame - Project Update - September 2026
Lo que pagaron realmente los compradores
Ventas registradas en el Dubai Land Department, del 2025-09 al 2026-09.
- Ventas en 12 meses
- 1176
- Precio de salida
- Bajo consulta
- Mediana por pie cuadrado
- AED 1387
Proporción de las ventas registradas por el DLD en 12 meses.
| Vivienda | Ventas | Desde | Superficie mediana | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 937 | Bajo consulta | 407 pies² | AED 1374 |
| 1 dormitorio | 197 | Bajo consulta | 723 pies² | AED 1452 |
| 2 dormitorios | 32 | Bajo consulta | 2113 pies² | AED 1062 |
Precio por pie cuadrado, ventas registradas por trimestre
2026 Q2 → 2026 Q3: +2%
AED por pie cuadrado, mediana de las ventas registradas en cada trimestre (trimestres con al menos 10 ventas).
Fases con más operaciones
- Binghatti Skyflame 1769 ventas
- Binghatti Skyflame 2407 ventas
Sobre Binghatti Skyflame
Skyflame es uno de los lanzamientos de Binghatti en 2026 y uno de los más activos. Entre el lanzamiento de febrero de 2026 y finales de septiembre de 2026, los registros del Dubai Land Department muestran 1.176 ventas registradas, 769 en Skyflame 1 y 407 en Skyflame 2. La mayor parte de la demanda vino de compradores de estudios, lo que dice mucho sobre a quién va dirigido.
Las dos torres comparten un podio de cinco niveles. Sobre él, la Tower 1 tiene 27 plantas residenciales y la Tower 2 tiene 22, y Binghatti describe el proyecto como inspirado en un resort, con piscinas en cada nivel residencial y más de 15 servicios. La oferta es muy compacta: cerca de cuatro de cada cinco ventas fueron estudios de unos 400 a 413 pies², con apartamentos de un dormitorio de unos 697 a 868 pies² y de dos dormitorios desde unos 1.218 pies².
Majan es un distrito consolidado de gama media en Dubailand, entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, cerca de Global Village y Dubai Outlet Mall. Skyflame encaja con compradores de primera vivienda e inversores que buscan una entrada baja en una torre de Binghatti con un calendario de obra claro. Como en cualquier proyecto que se vende tan rápido, comparamos planta, vistas y torre antes de reservar, ya que la Tower 2 es más baja y las dos fases se venden por separado.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Ubicación
- Majan (Wadi Al Safa 3), Dubailand, Dubai
- Torres
- Skyflame 1: planta baja, 5 niveles de podio y 27 plantas residenciales. Skyflame 2: planta baja, 5 niveles de podio y 22 plantas residenciales
- Fecha de lanzamiento
- Febrero de 2026 (Property Finder)
- Finalización prevista
- Diciembre de 2027 (página del proyecto de Binghatti)
- Tipos de vivienda
- Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios, distribuciones amplias de 2 dormitorios, un apartamento de 4 dormitorios, locales
- Unidades
- Skyflame 1: 1.378 viviendas y 29 locales; Skyflame 2: 782 viviendas y 19 locales (ficha técnica de Binghatti)
Tipos de vivienda y superficies
- Estudiounos 401 a 408 pies²
- Apartamento de 1 dormitoriounos 697 a 868 pies²
- Apartamento de 2 dormitoriosunos 1.218 a 1.257 pies²
- Distribución amplia de 2 dormitoriosunos 2.123 a 2.234 pies² (planos de Binghatti)
Servicios
- Piscinas en cada nivel residencial
- Piscinas poco profundas para niños
- Pista de tenis
- Centro de fitness
- Jardines paisajísticos en el podio
- Zona de juegos infantil
- Domótica
- Locales en la planta baja
- Aparcamiento cubierto y seguridad 24 horas
Ubicación
Majan está en Dubailand, entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): un distrito residencial con acceso rápido por carretera a Downtown Dubai, Global Village y Dubai Outlet Mall.
- Downtown Dubai and Burj Khalifaunos 15 a 20 minutos en coche
- Mall of the Emiratesunos 15 a 20 minutos en coche
- Dubai International Airportunos 20 a 25 minutos en coche
- Dubai Marinaunos 20 a 25 minutos en coche
Binghatti Skyflame
Preguntas de los compradores
¿Cuándo estará terminado Binghatti Skyflame?+
La página del proyecto de Binghatti indica diciembre de 2027. La obra empezó a principios de 2026, justo después del lanzamiento de febrero.
¿Qué diferencia hay entre Skyflame 1 y Skyflame 2?+
Son las dos torres del mismo proyecto sobre un podio común. Skyflame 1 es más alta, con 27 plantas residenciales, y Skyflame 2 tiene 22. En los registros del Dubai Land Department, Skyflame 1 sumó 769 ventas y Skyflame 2 sumó 407.
¿Cuánto cuesta un estudio en Binghatti Skyflame?+
Los registros del Dubai Land Department muestran un precio mediano de unos 565.000 AED en 937 ventas de estudios, y de unos 1,05 millones AED para un apartamento de un dormitorio. En todo el proyecto, la mediana fue de unos 570.000 AED.
¿Dónde está exactamente Majan?+
Majan forma parte de Dubailand, entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Global Village y Dubai Outlet Mall están cerca, y Downtown Dubai queda a unos 15 a 20 minutos en coche.
¿Para quién es más adecuado Skyflame?+
Sobre todo para compradores de primera vivienda e inversores que quieren un estudio o un apartamento de un dormitorio compacto con una entrada más baja, en una torre nueva con piscinas en cada nivel.
Permisos publicitarios DLD
Cada proyecto que anunciamos en Binghatti Skyflame tiene su propio permiso del Dubai Land Department. Escanee un código para verificarlo.
EQT Real Estate L.L.C
Binghatti Skyflame 1
Permiso n.º 0441557804
Binghatti Skyflame 2
Permiso n.º 0638124647
Fuentes: datos abiertos del Dubai Land Department (ventas registradas), analizados por EQT. Página oficial del proyecto de Binghatti: Binghatti Skyflame, Property Finder: Binghatti Skyflame, Propsearch: Binghatti Skyflame 1, Folleto, ficha técnica y planos de Binghatti (documentos del promotor, octubre de 2026). Las cifras son medianas de operaciones registradas y no constituyen una oferta.