Comprar por presupuesto
Comprar una propiedad en Dubai de AED 5 a 15 millones
Entre AED 5 y 15 millones, en Dubai accede a villas y casas adosadas familiares más grandes y a apartamentos premium en comunidades muy solicitadas como Dubai Hills Estate, Dubai Marina, Arabian Ranches, Jumeirah Park y Business Bay. Es el núcleo del mercado de familias y de quienes buscan una vivienda mejor.
Qué puede comprar de AED 5 a 15 millones
Con este presupuesto la oferta pasa de los apartamentos a las casas. Puede comprar casas adosadas y villas de tres y cuatro dormitorios en comunidades cerradas consolidadas, dúplex y áticos más grandes, y apartamentos en plantas altas de las mejores torres frente al mar.
Encaja con familias en crecimiento que dejan un apartamento y con inversores que buscan estilo de vida y revalorización en distritos probados y con buenos servicios.
Qué comunidades y tipos de propiedad encajan
Para villas y casas adosadas familiares, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches y Jumeirah Park ofrecen colegios, parques y zonas verdes consolidadas. Si prefiere un apartamento, Dubai Marina y Business Bay tienen viviendas frente al mar y con vistas al skyline, con una fuerte demanda de alquiler.
En la parte alta de esta franja empiezan las villas de entrada en comunidades premium y los apartamentos de marca más grandes. Es la antesala del mercado prime superior.
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Resultados
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Lo que cuesta comprar, con cualquier presupuesto
Además del precio, calcule aproximadamente entre un 6 y un 8 % del valor de la propiedad en gastos únicos. El principal es la tasa de transferencia del 4 % del Dubai Land Department. A ella se suman la comisión de agencia (normalmente un 2 % más un 5 % de IVA) y los gastos de registro y tramitación.
Dubai no tiene impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre plusvalías en la venta. En las zonas freehold designadas del emirato, los extranjeros pueden tener apartamentos, casas adosadas y villas en plena propiedad, sin requisito de residencia. Una propiedad valorada en AED 2 millones o más también puede respaldar una solicitud de Golden Visa de 10 años.
Dónde buscar
Comunidades que encajan con este presupuesto
Conviene saber
Comprar con este presupuesto: preguntas y respuestas
¿Qué puedo comprar en Dubai por AED 5 a 15 millones?+
De AED 5 a 15 millones puede comprar casas adosadas y villas de tres y cuatro dormitorios, áticos y dúplex más grandes y apartamentos premium en comunidades como Dubai Hills Estate, Dubai Marina, Arabian Ranches, Jumeirah Park y Business Bay.
¿Puedo comprar una villa en Dubai por AED 10 millones?+
Sí. Con unos AED 10 millones puede comprar una villa o casa adosada familiar amplia en comunidades como Dubai Hills Estate, Arabian Ranches o Jumeirah Park. El tamaño exacto y la parcela dependen de la comunidad.
¿Es un presupuesto de AED 5 a 15 millones bueno para invertir?+
Es una buena franja para combinar estilo de vida y revalorización. Las villas familiares y los apartamentos premium frente al mar en estas comunidades tienen una demanda constante de compradores e inquilinos, lo que sostiene tanto los ingresos por alquiler como la reventa.
¿Las viviendas de AED 5 a 15 millones dan derecho a la Golden Visa?+
Sí. Cualquier propiedad valorada en AED 2 millones o más puede respaldar una solicitud de Golden Visa de 10 años, así que todas las viviendas de este presupuesto superan el umbral con holgura. Confirme las normas vigentes con su asesor.
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Encontremos la casa adecuada para su presupuesto
Díganos su presupuesto y qué uso dará a la propiedad. Un asesor de EQT con licencia RERA preparará una selección con oferta publicada y fuera de mercado, con precios contrastados frente a ventas comparables reales.