Скільки коштує Golden Visa в Dubai у 2026 році?

Найчесніша відповідь на питання, скільки коштує Golden Visa в Dubai, - це те, що все залежить. Ця віза є десятирічним поновлюваним резидентством, а державні збори за неї помірні порівняно з тим, чого очікує більшість заявників. На загальну суму впливає ваш маршрут - чи проходите ви кваліфікацію через нерухомість, кваліфіковану професію, підприємництво чи іншу категорію, - а також канал, який ви обираєте для подання.

Подання безпосередньо через офіційні канали ICP або GDRFA утримує витрати на рівні лише державних зборів. Використання центру набору документів, юридичної фірми чи послуги PRO додає сервісний збір зверху, що може бути виправданим заради зручності та правильного оформлення документів з першого разу.

Через це впродовж усього цього посібника ми наводимо діапазони, а не єдину цифру. Кожне число тут є орієнтовним, а збори ОАЕ періодично оновлюються, тож, будь ласка, ставтеся до діапазонів як до інструмента планування, а не як до остаточної пропозиції.

Хоч би який був ваш маршрут, більша частина загальної суми складається з тих самих будівельних блоків. Розуміння їх дає змогу легко перевірити на розумність будь-яку пропозицію, яку вам нададуть.

Збір за подання та видачу - це центральний державний платіж за обробку та видачу візи, орієнтовно в межах AED 2,000 - AED 2,800 залежно від категорії та від того, чи перебуваєте ви на території ОАЕ під час подання.

Медичний огляд на придатність - це обов'язкова перевірка здоров'я, зазвичай близько AED 500 - AED 700 за стандартної обробки, тоді як швидші VIP-опції коштують дорожче.

Emirates ID на десятирічний термін - це окремий платіж, орієнтовно від близько AED 1,000 і вище, коли його видають на повний період дії.

Дрібніші статті, як-от проставлення візи та збір за зміну статусу, якщо ви переходите з іншої візи всередині країни, додають по кілька сотень дирхамів кожна. Разом ці складові формують основу вартості будь-якої Golden Visa, а обраний вами маршрут визначає, що додається зверху.

Майновий маршрут - це той, про який запитує більшість наших клієнтів, і саме тут EQT може допомогти безпосередньо. Він вимагає нерухомості в Dubai з офіційною оцінкою DLD щонайменше AED 2 million на день подання. Після нещодавніх змін іпотечна нерухомість та об'єкти на етапі будівництва тепер можуть кваліфікуватися за умови, що оцінка DLD досягає цього порогу.

Окрім основних складових збору, майновий маршрут несе збори, пов'язані з DLD. Найпомітніший - це сертифікат оцінки DLD, офіційний документ, який підтверджує, що ваша нерухомість відповідає позначці AED 2 million; це додаткова орієнтовна витрата в межах кількох тисяч дирхамів.

Як орієнтовна підсумкова цифра на 2026 рік, державні збори та збори, пов'язані з DLD, за майновим маршрутом становлять приблизно AED 9,700 - AED 10,250. Це вище за інші маршрути саме через ці платежі, пов'язані з нерухомістю.

Варто чітко зазначити, що ця цифра - це вартість оформлення візи, і вона повністю окрема від самої купівлі нерухомості та стандартного збору за передачу DLD у розмірі 4 percent, який ви сплачуєте під час придбання. AED 2 million - це актив, яким ви володієте та який зберігаєте, а не збір.

Якщо ви проходите кваліфікацію через кваліфіковану професію, наприклад як спеціаліст, керівник вищої ланки чи власник відповідної зарплати та кваліфікації, вартість помітно легша, оскільки немає платежу, пов'язаного з нерухомістю.

Як орієнтир на 2026 рік, маршрут для кваліфікованих спеціалістів обходиться приблизно в AED 3,500 державних зборів. Зазвичай це розбивається на обробку та видачу візи, медичний огляд на придатність і Emirates ID, без додаткового шару DLD.

Компроміс - у праві на участь, а не у вартості. Майновий маршрут відкритий для будь-кого, хто здатен володіти кваліфікаційним активом, тоді як маршрут для спеціалістів залежить від відповідності конкретним професійним, зарплатним чи кваліфікаційним критеріям. Багато наших клієнтів обирають майновий маршрут не лише заради резидентства, а тому, що базовий актив може дорожчати та приносити орендний дохід, на відміну від збору, який просто витрачається.

Гучні цифри маршрутів покривають лише основного заявника. Додавання членів родини збільшує загальну суму, і кожен утриманець загалом несе власний набір основних складових: збір за візу, медичний огляд на придатність і Emirates ID. Як орієнтир, закладайте в бюджет у межах AED 3,000 - AED 5,000 на одного утриманця, залежно від віку та швидкості обробки.

Одна з переваг Golden Visa полягає в тому, що вона дає змогу спонсорувати чоловіка чи дружину, дітей і, за чинними правилами, домашній персонал, тож для родин вартість на одного утриманця є важливою частиною реальної загальної суми.

Якщо ви користуєтесь агентством, юридичною фірмою чи послугою PRO для ведення заяви, їхній професійний збір є додатковою та повністю окремою витратою. Він сильно різниться залежно від постачальника та від того, яку частину процесу ви хочете передати іншим - від підготовки документів до наскрізного ведення. Пряме подання дає змогу цього уникнути, але багато покупців цінують заощаджений час і знижений ризик відхилення документів.

Кожне число в цьому посібнику є орієнтовним і надається, щоб допомогти вам планувати. Органи влади ОАЕ час від часу переглядають збори, а витрати на обробку можуть трохи відрізнятися між вільними зонами, центрами набору документів і постачальниками послуг. Перш ніж закладати бюджет, звірте актуальні цифри з офіційним джерелом ICP або GDRFA чи попросіть радника оцінити вартість саме вашого випадку.

Як брокерська компанія, зареєстрована в RERA та зосереджена на Palm Jumeirah і преміальних районах Dubai, роль EQT перебуває на майновому кінці цього шляху. Ми допомагаємо клієнтам знаходити та купувати житло, яке впевнено перевищує поріг оцінки DLD у AED 2 million, аби вимога до резидентства виконувалася чисто, і зв'язуємо вас з надійними партнерами для самого оформлення візи.

Якщо ви зважуєте майновий маршрут, найрозумніший перший крок - подивитися, що ваш бюджет купує як реальний актив, а не як збір. Поговоріть з нашою командою, і ми проведемо вас крізь відповідну нерухомість і пов'язані витрати, включно з орієнтовними цифрами, щоб не було жодних несподіванок.