Скільки коштує Golden Visa в Дубаї у 2026 році?

Найчесніша відповідь на питання, скільки коштує Golden Visa в Дубаї, така: все залежить від обставин. Ця віза є десятирічним поновлюваним резидентством, а державні збори за неї помірні порівняно з тим, чого очікує більшість заявників. На загальну суму впливає ваш маршрут (чи отримуєте ви право на візу через нерухомість, кваліфіковану професію, підприємництво чи іншу категорію), а також канал, який ви обираєте для подання.

Подання безпосередньо через офіційні канали ICP або GDRFA дає змогу обмежитися лише державними зборами. Використання центру оформлення документів, юридичної фірми чи послуги PRO додає сервісний збір зверху, що може бути виправданим заради зручності та правильного оформлення документів з першого разу.

Через це впродовж усього цього посібника ми наводимо діапазони, а не єдину цифру. Кожне число тут є орієнтовним, а збори ОАЕ періодично оновлюються, тож, будь ласка, ставтеся до діапазонів як до інструмента планування, а не як до остаточної пропозиції.

Хоч би який був ваш маршрут, більша частина загальної суми складається з тих самих складових. Знаючи їх, легко перевірити, чи адекватна будь-яка пропозиція, яку вам нададуть.

Збір за подання та видачу є центральним державним платежем за обробку та видачу візи, орієнтовно в межах AED 2,000-2,800 залежно від категорії та від того, чи перебуваєте ви на території ОАЕ під час подання.

Медичний огляд на придатність є обов'язковою перевіркою здоров'я, зазвичай близько AED 500-700 за стандартної обробки, тоді як швидші VIP-опції коштують дорожче.

Emirates ID на десятирічний термін оплачується окремим платежем, орієнтовно від близько AED 1,000 і вище, коли його видають на повний період дії.

Дрібніші статті, як-от проставлення візи та збір за зміну статусу, якщо ви переходите з іншої візи всередині країни, додають по кілька сотень дирхамів кожна. Разом ці складові формують основу вартості будь-якої Golden Visa, а обраний вами маршрут визначає, що додається зверху.

Майновий маршрут саме той, про який запитує більшість наших клієнтів, і саме тут EQT може допомогти безпосередньо. Він вимагає нерухомості в Дубаї з офіційною оцінкою DLD щонайменше AED 2 млн на день подання. Після нещодавніх змін іпотечна нерухомість та об'єкти на етапі будівництва тепер можуть кваліфікуватися за умови, що оцінка DLD досягає цього порогу.

Окрім основних складових збору, майновий маршрут несе збори, пов'язані з DLD. Найпомітніший з них: сертифікат оцінки DLD, офіційний документ, який підтверджує, що ваша нерухомість відповідає позначці AED 2 млн; це додаткова орієнтовна витрата в межах кількох тисяч дирхамів.

Як орієнтовна підсумкова цифра на 2026 рік, державні збори та збори, пов'язані з DLD, за майновим маршрутом становлять приблизно AED 9,700-10,250. Це вище за інші маршрути саме через ці платежі, пов'язані з нерухомістю.

Варто чітко зазначити, що ця цифра означає вартість оформлення візи, і вона повністю окрема від самої купівлі нерухомості та стандартного збору за передачу DLD у розмірі 4%, який ви сплачуєте під час придбання. AED 2 млн є активом, яким ви володієте та який зберігаєте, а не збір.

Якщо ви претендуєте на візу завдяки кваліфікованій професії, наприклад як спеціаліст, керівник вищої ланки чи фахівець з відповідною зарплатою та кваліфікацією, вартість помітно нижча, оскільки немає платежу, пов'язаного з нерухомістю.

Як орієнтир на 2026 рік, маршрут для кваліфікованих спеціалістів обходиться приблизно в AED 3,500 державних зборів. Зазвичай це розбивається на обробку та видачу візи, медичний огляд на придатність і Emirates ID, без додаткових платежів DLD.

Різниця полягає не у вартості, а в тому, хто має право подаватися. Майновий маршрут відкритий для будь-кого, хто здатен володіти кваліфікаційним активом, тоді як маршрут для спеціалістів залежить від відповідності конкретним професійним, зарплатним чи кваліфікаційним критеріям. Багато наших клієнтів обирають майновий маршрут не лише заради резидентства, а тому, що базовий актив може дорожчати та приносити орендний дохід, на відміну від збору, який просто витрачається.

Основні цифри за кожним маршрутом покривають лише основного заявника. Додавання членів родини збільшує загальну суму, і кожен утриманець загалом несе власний набір основних складових: збір за візу, медичний огляд на придатність і Emirates ID. Як орієнтир, закладайте в бюджет у межах AED 3,000-5,000 на одного утриманця, залежно від віку та швидкості обробки.

Одна з переваг Golden Visa полягає в тому, що вона дає змогу спонсорувати чоловіка чи дружину, дітей і, за чинними правилами, домашній персонал, тож для родин вартість на одного утриманця є важливою частиною реальної загальної суми.

Якщо ви користуєтесь агентством, юридичною фірмою чи послугою PRO для ведення заяви, їхній професійний збір є додатковою та повністю окремою витратою. Він сильно різниться залежно від постачальника та від того, яку частину процесу ви хочете передати іншим: від підготовки документів до повного супроводу. Пряме подання дає змогу цього уникнути, але багато покупців цінують заощаджений час і знижений ризик відхилення документів.

Кожне число в цьому посібнику є орієнтовним і надається, щоб допомогти вам планувати. Органи влади ОАЕ час від часу переглядають збори, а витрати на обробку можуть трохи відрізнятися між вільними зонами, центрами оформлення документів і постачальниками послуг. Перш ніж закладати бюджет, звірте актуальні цифри з офіційним джерелом ICP або GDRFA чи попросіть радника оцінити вартість саме вашого випадку.

Як брокерська компанія, зареєстрована в RERA та зосереджена на Пальмі Джумейра (Palm Jumeirah) і преміальних районах Дубая, EQT відповідає за ту частину цього шляху, що пов'язана з нерухомістю. Ми допомагаємо клієнтам знаходити та купувати житло, яке впевнено перевищує поріг оцінки DLD у AED 2 млн, аби вимога для резидентства виконувалася без проблем, і зв'язуємо вас з надійними партнерами для самого оформлення візи.

Якщо ви зважуєте майновий маршрут, найрозумніший перший крок: подивитися, який реальний актив, а не збір, можна придбати за ваш бюджет. Поговоріть з нашою командою, і ми підберемо відповідні об'єкти й пояснимо пов'язані витрати, включно з орієнтовними цифрами, щоб не було жодних несподіванок.