OMNIYAT

Omniyat это бутиковый застройщик, работающий прочно в ультрароскошном сегменте дубайского рынка. Вместо погони за объемом он концентрируется на небольшом количестве знаковых проектов, каждый из которых задуман как самостоятельное произведение архитектуры и дизайна. Этот избирательный подход сделал имя синонимом самых эксклюзивных резиденций города.

Компания построила свою репутацию на сотрудничестве с архитекторами, дизайнерами и гостиничными брендами мирового класса. Рассматривая каждое здание как знаковый заказ, Omniyat позиционировал себя среди застройщиков, устанавливающих самые высокие цены за квадратный фут в Дубае, привлекая глобальный коллекционный класс покупателей.

Репутация Omniyat строится на дизайнерской амбициозности и отделке на самой вершине рынка. Работая с прославленными архитекторами и дизайнерами интерьеров, компания создает скульптурные, выразительные здания, призванные выделяться на фоне обычных роскошных башен. В результате портфель читается скорее как коллекция заказных произведений искусства, чем как стандартный жилой фонд.

Такое позиционирование приносит как престиж, так и цену. Дома Omniyat входят в число самых дорогих в городе в пересчете на квадратный фут, а бренд ассоциируется с изысканными гостиничными партнерствами. Покупатели платят за дизайнерскую родословную, эксклюзивность и адрес не меньше, чем за площадь, что является центральным в том, как воспринимается застройщик.

One at Palm Jumeirah является определяющим проектом Omniyat: это ограниченная коллекция ультрапремиальных резиденций на основании Пальмы, которая установила рекорды по роскошным ценам. The Lana, связанный с Dorchester Collection, привносит ультрароскошный гостиничный брендинг на набережный адрес в районе Business Bay.

Более новые проекты, такие как AVA и Vela, продолжают тему редких, ориентированных на дизайн резиденций в премиальных локациях. Во всем портфеле сквозной линией проходит эксклюзивность: малое количество домов, звездные дизайнерские партнеры и адреса, выбранные для усиления ощущения редкости.

Omniyat продает как строящееся, так и готовое ультрароскошное жилье. Покупки на этапе строительства остаются в рамках системы RERA, при этом средства покупателя хранятся на эскроу-счете и высвобождаются по мере готовности строительства, а иностранные покупатели получают право собственности freehold в Земельном департаменте Дубая. Стандартные расходы около 2% агентских комиссий и 4% сбор DLD за передачу применяются здесь, как и везде.

Это специализированный, высокостоимостный сегмент, поэтому ликвидность ведет себя иначе, чем на массовом рынке. Круг покупателей на резиденцию с ценой в числе самых дорогих в Дубае меньше и международный, что может означать более длительные сроки продажи, но также и высокие цены на самые редкие юниты. Тщательный совет по конкретному зданию, этажу и виду особенно важен на этом уровне.