OMNIYAT

Omniyat - бутиковий забудовник, що впевнено працює в ультрарозкішному сегменті дубайського ринку. Замість того, щоб гнатися за обсягами, він зосереджується на невеликій кількості знакових проєктів, кожен з яких задуманий як самостійний витвір архітектури та дизайну. Цей вибірковий підхід зробив це ім'я синонімом найексклюзивніших резиденцій міста.

Компанія збудувала свій досвід на співпраці зі світового рівня архітекторами, дизайнерами та готельними брендами. Розглядаючи кожну будівлю як знакове замовлення, Omniyat позиціонував себе серед забудовників, які встановлюють найвищі ціни за квадратний фут у Дубаї, приваблюючи глобальний клас покупців-колекціонерів.

Репутація Omniyat ґрунтується на дизайнерських амбіціях та якості оздоблення на самій вершині ринку. Співпрацюючи з визнаними архітекторами та дизайнерами інтер'єрів, він створює скульптурні, особливі будівлі, покликані вирізнятися з-поміж звичайних розкішних веж. Результатом є портфель, що читається радше як колекція замовлених витворів мистецтва, ніж стандартний житловий фонд.

Таке позиціонування приносить як престиж, так і ціну. Житло Omniyat входить до числа найдорожчого в місті з розрахунку за квадратний фут, а бренд асоціюється з витонченими готельними партнерствами. Покупці платять за дизайнерську репутацію, ексклюзивність та адресу так само, як і за площу, що є центральним для того, як сприймається забудовник.

One at Palm Jumeirah - визначальний проєкт Omniyat, обмежена колекція ультрапреміальних резиденцій на стовбурі Palm, що встановила рекорди розкішного ціноутворення. The Lana, пов'язаний з Dorchester Collection, привносить ультрарозкішний готельний брендинг у прибережну адресу в районі Business Bay.

Новіші проєкти, як-от AVA та Vela, продовжують тему рідкісних, орієнтованих на дизайн резиденцій у преміальних локаціях. У всьому портфелі наскрізною лінією є ексклюзивність: невелика кількість житла, знакові дизайнерські партнери та адреси, обрані для посилення відчуття рідкісності.

Omniyat продає як off-plan, так і готове ультрарозкішне житло. Придбання off-plan залишаються в рамках RERA, з коштами покупця на ескроу-рахунку, що вивільняються відповідно до прогресу будівництва, а іноземні покупці отримують право повної власності (freehold) у Земельному департаменті Дубая. Стандартні витрати близько 2% агентських комісій та 4% збору за передачу DLD застосовуються тут, як і всюди.

Це спеціалізований, високовартісний сегмент, тож ліквідність поводиться інакше, ніж на масовому ринку. Пул покупців для резиденції, ціна якої входить до найдорожчих у Дубаї, менший і міжнародний, що може означати довші періоди продажу, але також сильне ціноутворення для найрідкісніших одиниць. Ретельна консультація щодо конкретної будівлі, поверху й виду особливо важлива на цьому рівні.