Guide de projet sur plan, Business Bay
Binghatti Skyrisepar Binghatti, Dubai
Binghatti Skyrise est un projet de trois tours résidentielles signé Binghatti à Business Bay, Dubai, près du Dubai Water Canal et de Downtown. Ses 3 302 logements sont surtout des studios et des appartements d'une chambre, avec quelques deux et trois chambres.
Vidéo du promoteur
Binghatti Skyrise - Redefining Luxury Living In Business Bay
Binghatti Skyrise - Project Update - September 2026
Ce que les acheteurs ont réellement payé
Ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department, du 2025-09 au 2026-09.
- Ventes sur 12 mois
- 467
- Prix de départ
- 975 k AED
- Médiane au pied carré
- AED 2 998
Part des ventes enregistrées par le DLD sur 12 mois.
| Logement | Ventes | À partir de | Surface médiane | Au pied carré |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 294 | 975 k AED | 449 pi² | AED 3 063 |
| 1 chambre | 139 | 1,7 M AED | 830 pi² | AED 2 877 |
| 2 chambres | 13 | 2,5 M AED | 1 407 pi² | AED 3 020 |
| 3 chambres | 18 | 3,3 M AED | 1 921 pi² | AED 2 711 |
Prix de départ du promoteur : Binghatti launch price.
Prix au pied carré, ventes enregistrées par trimestre
2025 Q2 → 2026 Q3: -5%
AED par pied carré, médiane des ventes enregistrées chaque trimestre (trimestres comptant au moins 10 ventes).
À propos de Binghatti Skyrise
Binghatti a lancé Skyrise en octobre 2024 pour une valeur annoncée de 5 milliards AED, en présentant le terrain comme l'une des dernières grandes parcelles résidentielles de Business Bay. Une deuxième phase de vente a été dévoilée en novembre 2024 lors d'un événement au pied des pyramides de Gizeh, destiné aux acheteurs égyptiens, qui comptent parmi les principaux clients internationaux de Binghatti. Selon Propsearch, la moitié du projet s'est vendue dans la journée suivant le lancement.
Le dessin est facile à reconnaître : trois tours de 48 étages résidentiels chacune au-dessus d'un podium de cinq niveaux, coiffées de couronnes à facettes en forme de diamant. L'ensemble totalise 3 302 logements et 31 commerces. L'offre privilégie nettement les petites surfaces, et les studios ont représenté la majorité des ventes enregistrées sur la dernière année : le projet vise donc surtout les investisseurs et les actifs seuls qui veulent une adresse à Business Bay pour un budget plus contenu.
Le podium regroupe les équipements communs : plus de 15 annoncés au lancement, dont des piscines, un espace de golf privé, des courts de tennis, une salle de sport, un parc aquatique pour enfants et des espaces de yoga, plus 31 commerces au rez-de-chaussée. Plusieurs parcs, Bay Avenue et l'hôtel Renaissance sont accessibles à pied. Si vous cherchez plus d'espace, sachez que les deux et trois chambres sont rares ici : mieux vaut réserver tôt les meilleurs.
Points clés
- Promoteur
- Binghatti
- Emplacement
- Business Bay, près du Dubai Water Canal
- Date de lancement
- Octobre 2024
- Prix de lancement
- À partir de 975 000 AED le studio, 1,65 million AED le une chambre, 2,5 millions AED le deux chambres et 3,25 millions AED le trois chambres (prix de lancement Binghatti)
- Livraison prévue
- Q4 2026 (page du projet Binghatti, vérifiée en octobre 2026)
- Tours et étages
- 3 tours de 48 étages résidentiels chacune sur un podium de 5 niveaux et 4 sous-sols
- Nombre de logements
- 3 302 appartements (2 256 studios, 996 une chambre, 24 deux chambres, 26 trois chambres) et 31 commerces (fiche technique Binghatti)
- Types de biens
- Studios, appartements de 1, 2 et 3 chambres
- Valeur du projet
- 5 milliards AED (annoncé en octobre 2024)
Types de logements et surfaces
- Studioenviron 422 à 477 pi²
- Appartement 1 chambreenviron 761 à 1 022 pi²
- Appartement 2 chambresenviron 1 277 à 1 667 pi²
- Appartement 3 chambresenviron 1 785 à 2 272 pi²
Équipements
- Piscines sur le podium
- Espace de golf privé
- Court de tennis
- Salle de sport entièrement équipée
- Parc aquatique pour enfants
- Espaces de yoga et de détente
- Piste de jogging
- Environ 31 commerces au rez-de-chaussée
Emplacement
Skyrise se dresse au cœur de Business Bay, à quelques pas de Bay Avenue et des parcs du quartier, et à quelques minutes en voiture de Downtown Dubai, du DIFC et de Dubai Design District.
- Business Bay South Parkenviron 0,4 km
- Bay Avenue Mall and Parkenviron 1,2 km
- Dubai Mallenviron 10 minutes en voiture
- Burj Al Arabenviron 17 minutes en voiture
- Palm Jumeirahenviron 18 minutes en voiture
- Dubai International Airportenviron 18 minutes en voiture
Binghatti Skyrise
Questions des acheteurs
Quand Binghatti Skyrise sera-t-il livré ?+
Binghatti annonce une livraison au Q4 2026 et Propsearch indique décembre 2026 comme achèvement estimé. Nous confirmons auprès du promoteur la période de remise des clés pour votre tour.
Pourquoi les tours ont-elles un sommet en forme de diamant ?+
C'est la signature du projet : chacune des trois tours se termine par une couronne à facettes en forme de diamant, ce qui la rend facile à repérer dans le paysage de Business Bay.
À quel prix se vendent les appartements de Skyrise ?+
Les registres du Dubai Land Department font état de 467 ventes enregistrées sur les 12 mois jusqu'à septembre 2026, toutes sur plan, pour un prix médian d'environ 1,54 million AED. Les studios, type le plus échangé, affichaient une médiane d'environ 1,4 million AED, soit environ 3 063 AED par pi².
Les appartements sont-ils meublés ?+
Selon Binghatti, la plupart des appartements de Skyrise sont livrés non meublés.
Skyrise convient-il aux familles ?+
C'est possible, mais les grands logements sont rares : les deux et trois chambres n'ont représenté que 31 des 467 ventes de la dernière année. La plupart des acheteurs sont des investisseurs ou des personnes seules qui choisissent studios et une chambre.
Permis publicitaires DLD
Chaque projet que nous présentons dans la communauté Binghatti Skyrise dispose de son propre permis du Dubai Land Department. Scannez un code pour le vérifier.
EQT Real Estate L.L.C
Binghatti Skyrise
Permis n° 0973483991
Sources : données ouvertes du Dubai Land Department (ventes enregistrées), analysées par EQT. Binghatti : page officielle de Binghatti Skyrise, Communiqué Binghatti : deuxième phase de Skyrise aux pyramides de Gizeh (novembre 2024), Binghatti lance Skyrise, projet de 5 milliards AED (Newsfile, octobre 2024), Propsearch : Binghatti Skyrise (surfaces, temps de trajet), Brochure, fiche technique et plans Binghatti (documents du promoteur, octobre 2026). Les chiffres sont des médianes de transactions enregistrées et ne constituent pas une offre.