Guía de proyecto sobre plano, Business Bay
Binghatti Skyrisede Binghatti, Dubai
Binghatti Skyrise es un proyecto de tres torres residenciales de Binghatti en Business Bay, Dubai, cerca del Dubai Water Canal y de Downtown. Sus 3302 viviendas son sobre todo estudios y apartamentos de un dormitorio, con pocas unidades de dos y tres dormitorios.
Vídeo del promotor
Binghatti Skyrise - Redefining Luxury Living In Business Bay
Binghatti Skyrise - Project Update - September 2026
Lo que pagaron realmente los compradores
Ventas registradas en el Dubai Land Department, del 2025-09 al 2026-09.
- Ventas en 12 meses
- 467
- Precio de salida
- 975 k AED
- Mediana por pie cuadrado
- AED 2998
Proporción de las ventas registradas por el DLD en 12 meses.
| Vivienda | Ventas | Desde | Superficie mediana | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 294 | 975 k AED | 449 pies² | AED 3063 |
| 1 dormitorio | 139 | 1,7 M AED | 830 pies² | AED 2877 |
| 2 dormitorios | 13 | 2,5 M AED | 1407 pies² | AED 3020 |
| 3 dormitorios | 18 | 3,3 M AED | 1921 pies² | AED 2711 |
Precios de salida del promotor: Binghatti launch price.
Precio por pie cuadrado, ventas registradas por trimestre
2025 Q2 → 2026 Q3: -5%
AED por pie cuadrado, mediana de las ventas registradas en cada trimestre (trimestres con al menos 10 ventas).
Sobre Binghatti Skyrise
Binghatti lanzó Skyrise en octubre de 2024 con un valor anunciado de 5000 millones de AED y presentó su terreno como una de las últimas grandes parcelas residenciales de Business Bay. En noviembre de 2024 presentó una segunda fase de ventas en un evento a los pies de las pirámides de Guiza, pensado para compradores egipcios, que están entre los principales clientes internacionales de Binghatti. Según Propsearch, la mitad del proyecto se vendió en el primer día.
El diseño es fácil de reconocer: tres torres con 48 plantas residenciales cada una sobre un podio de cinco niveles, rematadas por coronas facetadas en forma de diamante. En total suman 3302 viviendas y 31 locales. La oferta se inclina claramente hacia unidades compactas, y los estudios fueron la mayoría de las ventas registradas en el último año, así que el proyecto encaja sobre todo con inversores y profesionales solos que buscan una dirección en Business Bay con un presupuesto más contenido.
El podio reúne las zonas comunes: más de 15 instalaciones anunciadas en el lanzamiento, entre ellas piscinas, una zona privada de golf, pistas de tenis, gimnasio, parque acuático infantil y espacios de yoga, además de 31 locales en la planta baja. Varios parques, Bay Avenue y el hotel Renaissance quedan a poca distancia a pie. Si usted necesita más espacio, tenga en cuenta que aquí hay pocos apartamentos de dos y tres dormitorios, así que conviene reservar pronto los mejores.
Datos clave
- Promotor
- Binghatti
- Ubicación
- Business Bay, cerca del Dubai Water Canal
- Fecha de lanzamiento
- Octubre de 2024
- Precio de lanzamiento
- Desde 975.000 AED el estudio, 1,65 millones de AED el de 1 dormitorio, 2,5 millones de AED el de 2 y 3,25 millones de AED el de 3 dormitorios (precio de lanzamiento de Binghatti)
- Entrega prevista
- Q4 2026 (página del proyecto de Binghatti, revisada en octubre de 2026)
- Torres y plantas
- 3 torres con 48 plantas residenciales cada una sobre un podio de 5 niveles y 4 sótanos
- Número de viviendas
- 3302 apartamentos (2256 estudios, 996 de un dormitorio, 24 de dos, 26 de tres) y 31 locales (ficha técnica de Binghatti)
- Tipos de vivienda
- Estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
- Valor del proyecto
- 5000 millones de AED (anunciado en octubre de 2024)
Tipos de vivienda y superficies
- Estudioentre unos 422 y 477 pies²
- Apartamento de 1 dormitorioentre unos 761 y 1022 pies²
- Apartamento de 2 dormitoriosentre unos 1277 y 1667 pies²
- Apartamento de 3 dormitoriosentre unos 1785 y 2272 pies²
Servicios
- Piscinas en el podio
- Zona privada de golf
- Pista de tenis
- Gimnasio totalmente equipado
- Parque acuático infantil
- Zonas de yoga y relajación
- Pista para correr
- Unos 31 locales comerciales en la planta baja
Ubicación
Skyrise se levanta en el corazón de Business Bay, a un paseo de Bay Avenue y de los parques del barrio, y a pocos minutos en coche de Downtown Dubai, DIFC y Dubai Design District.
- Business Bay South Parka unos 0,4 km
- Bay Avenue Mall and Parka unos 1,2 km
- Dubai Malla unos 10 minutos en coche
- Burj Al Araba unos 17 minutos en coche
- Palm Jumeiraha unos 18 minutos en coche
- Dubai International Airporta unos 18 minutos en coche
Binghatti Skyrise
Preguntas de los compradores
¿Cuándo se entregará Binghatti Skyrise?+
Binghatti indica la entrega para el Q4 2026 y Propsearch da diciembre de 2026 como finalización estimada. Confirmamos con el promotor el plazo de entrega de su torre.
¿Por qué las torres tienen la cima en forma de diamante?+
Es la firma del diseño: cada una de las tres torres termina en una corona facetada con forma de diamante, lo que hace que el proyecto sea fácil de reconocer en el perfil de Business Bay.
¿A qué precio se venden los apartamentos de Skyrise?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 467 ventas registradas en los 12 meses hasta septiembre de 2026, todas sobre plano, con un precio mediano de unos 1,54 millones de AED. Los estudios, el tipo más vendido, tuvieron una mediana de unos 1,4 millones de AED, unos 3063 AED por pie².
¿Los apartamentos se entregan amueblados?+
Según Binghatti, la mayoría de los apartamentos de Skyrise se entregan sin amueblar.
¿Es Skyrise adecuado para familias?+
Puede serlo, pero hay pocas viviendas familiares: los apartamentos de dos y tres dormitorios supusieron solo 31 de las 467 ventas del último año. La mayoría de los compradores son inversores o personas solas que eligen estudios y apartamentos de un dormitorio.
Permisos publicitarios DLD
Cada proyecto que anunciamos en Binghatti Skyrise tiene su propio permiso del Dubai Land Department. Escanee un código para verificarlo.
EQT Real Estate L.L.C
Binghatti Skyrise
Permiso n.º 0973483991
Fuentes: datos abiertos del Dubai Land Department (ventas registradas), analizados por EQT. Binghatti: página oficial de Binghatti Skyrise, Comunicado de Binghatti: segunda fase de Skyrise en las pirámides de Guiza (noviembre de 2024), Binghatti lanza Skyrise, proyecto de 5000 millones de AED (Newsfile, octubre de 2024), Propsearch: Binghatti Skyrise (superficies, tiempos de trayecto), Folleto, ficha técnica y planos de Binghatti (documentos del promotor, octubre de 2026). Las cifras son medianas de operaciones registradas y no constituyen una oferta.